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マンション南恵比寿の物件レポート
■立地
『恵比寿』駅徒歩2分の駅近好立地♪駅近だけど、線路にも幹線道路にも沿っていないので音の心配もしなくてよさそうです。近くにコンビニ・スーパーがあるので、普段の生活に不便はなさそうなのはもちろんですが、駅まで2分と近いので恵比寿駅のアトレまでも楽ちんです♪駅周辺にはカフェ・飲食店も多いので、お仕事帰りや休日も楽しみですね！
■物件
1974年築（昭和49年）、地上9階建て総戸数47戸のマンションで築年数は少し古いけど、2021年には大規模修繕工事と各住戸のサッシ交換も実施済みですよ！エントランスにはオートロックが付いているし、管理人さんも平日は夕方までいるので安心です♪マンションのコンディションも管理状況も良好ですよ！
共用設備
・オートロック
・エレベーター
・駐輪場：月額 1,000円
建物の修繕履歴
・2013年 汚水排水設備改修工事
・2011年 エレベーター改修工事
補足情報
・ペット飼育：不可
・大規模修繕工事実施済み（2021年施工）
・修繕積立金額：60,372,605円（2021年3月時点）
（学区）
・長谷戸小学校
・鉢山中学校
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- マンション南恵比寿
- 所在地
- 東京都渋谷区恵比寿南3-1-5
- 交通
- 日比谷線他「恵比寿」駅徒歩2分
東急東横線「代官山」駅徒歩7分
東急東横線「中目黒」駅徒歩12分 - 構造
- SRC造 9階建て
- 築年月
- 1974年8月
- 総戸数
- 47戸
- 施工会社
- 佐藤工業
- 管理会社
- 伊藤忠アーバンコミュニティー
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 駐輪場
- 月額 1,000円
- POINT
- 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / ペット不可 / オートロック / サッシ改修済み / エレベーター / 内廊下設計 / 中古マンション / 渋谷区 / 山手線 / 恵比寿
・ナチュラルローソン 恵比寿南三丁目店 (50 m)
・ローソンH恵比寿店 (91 m)
・セブンイレブン 渋谷恵比寿南3丁目店 (157 m)
・ピーコックストア 恵比寿南店 (111 m)
・ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店 (293 m)
・成城石井 アトレ恵比寿西館店 (293 m)
・恵比寿公園 (124 m)
・渋谷警察署 恵比寿駅前交番 (335 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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