「六本木のマンション、実際どんなものがあるんだろう？」——六本木駅周辺の中古マンションを、販売中の物件も、これまでの成約実績もあわせてまとめました。2025年の実際の成約データによる相場感もあわせて解説します。
六本木は大江戸線・日比谷線が使える交通利便性と、六本木ヒルズ・ミッドタウンによるブランド力を兼ね備えたエリアです。同じ「六本木駅圏」でも、六本木番地と西麻布ではっきり相場が分かれます。
※ 相場データは国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載された2025年の成約事例のみを集計したものです。非公開の取引は含まれません。
六本木エリアについて
六本木駅は都営大江戸線と東京メトロ日比谷線が交わるターミナルで、新宿・渋谷・銀座・品川への直結アクセスが需要を支えています。外国籍バイヤー・法人需要が厚いのも六本木の特徴です。
六本木ヒルズ・ミッドタウン周辺の「六本木番地」はタワー・高級マンションが集積するエリアで坪単価が高く、西麻布側は低層の住宅地性格が強く価格が落ち着いています。
六本木の売却相場データ（2025年）
国土交通省の2025年成約データ（六本木・西麻布エリア58件）をもとにした相場感です。地区別に見ると六本木番地と西麻布で坪単価に約1.7倍の差があります。
成約価格（中央値）
1億9,000万円
坪単価（中央値）
961万円/坪
集計件数
58件
| 間取り | 件数 | 成約価格（中央値） | 坪単価（中央値） |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 24件 | 9,350万円 | 約617万円/坪 |
| 2LDK | 27件 | 2億3,000万円 | 約1,047万円/坪 |
| 3LDK | 5件 | 3億円 | 約1,005万円/坪（参考値） |
より詳しいデータは六本木の中古マンション売却相場｜2025年成約データ58件を調査で解説しています。
※本データは届出・公開された取引の一部を集計したものであり、すべての取引を網羅するものではありません。個別物件の査定額とは異なります。
六本木の中古マンション一覧
現在販売中の物件と、これまでにご成約いただいた物件の実績をあわせて掲載しています。
掲載棟数
3棟
築年幅
1978年〜2008年
総戸数レンジ
24戸〜73戸
六本木の成約済み物件（実績）
3件| 物件名 | 築年 | 間取り | 専有面積 | 状況 |
|---|---|---|---|---|
| パークマンション六本木 | 2008年 | 1LDK | 84.50㎡ | 成約済み |
| オリンピアード麻布霞坂 | 2000年 | 3LDK | 124.99㎡ | 成約済み |
| 麻布ホームズ | 1978年 | 2LDK | 92.80㎡ | 成約済み |
まとめ
六本木エリア全体の坪単価中央値は961万円/坪
六本木番地は35件・2億2,000万円と、西麻布（20件・9,900万円）より高水準
1LDKと2LDKの坪単価差は約1.7倍。広さ・グレードの良い物件に需要が集中
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Q. 六本木の中古マンションの相場はいくらですか？
2025年の成約データ（58件）では中央値1億9,000万円、坪単価961万円/坪です。ただし六本木番地（2億2,000万円）と西麻布（9,900万円）で大きく差があります。
Q. 六本木番地と西麻布、どちらを見ればいいですか？
六本木ヒルズ・ミッドタウン周辺の「六本木番地」は坪単価が高く、西麻布側は住宅地として落ち着いた価格です。物件のアドレスを確認してから相場を参照してください。
Q. このページの「成約済み」物件は何ですか？
これまでにシンプルエストで実際にご成約いただいた六本木エリアの物件実績です。価格などの詳細は非表示にしていますが、取引実績としてご覧いただけます。
Q. 外国籍の方への売却・購入サポートはできますか？
六本木は外国籍バイヤーの需要が都内でも特に高いエリアです。シンプルエストは港区の高級マンション売買を専門とし、外国籍との取引実績もあります。
Q. 非公開物件とは何ですか？
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Q. 六本木エリアで売却の相談もできますか？
可能です。六本木の中古マンション売却相場もあわせてご覧いただき、査定のご相談はお問い合わせフォームまたはLINEからどうぞ。
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