最寄駅
千代田線他「代々木上原」駅徒歩5分
小田急線「東北沢」駅徒歩9分
京王線「笹塚」駅徒歩15分
小田急線「東北沢」駅徒歩9分
京王線「笹塚」駅徒歩15分
築年月
2019年8月
ペット
可（細則あり・1住戸2匹まで）
陽当たり◎
角部屋
二面採光
最上階
8,000万円以上
1億円以上
リビング15帖以上
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
キッチンに窓あるよ
床暖房
販売中の部屋情報
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物件写真
立地・アクセス
東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩5分、小田急線「代々木上原」駅も徒歩5分の駅近立地です。渋谷区大山町の井の頭通り沿い位置し、用途地域は第一種低層住居専用地域を含むエリアで比較的落ち着きのある住環境です。
物件について
オープンレジデンシア代々木大山は2019年（令和元年）9月竣工、鉄筋コンクリート造10階建て、総戸数47戸のマンションです。オープンハウスの【オープンレジデンシア】シリーズ。
設備・条件
エレベーターを完備し、エントランスにはオートロック付きで不在時に便利な宅配ボックスも完備しています！ペット飼育は可能です（犬猫は成長時体長60cm以内・体重15kg以内で1住戸2匹まで、小動物は1住戸2匹まで）。
修繕状況
長期修繕計画は2021年7月に作成されており、エントランスホール天井の復旧工事や増圧給水ポンプユニットの整備など計画的な修繕が行われています。2025年8月31日時点の修繕積立金会計繰越金は50,251,769円です。
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共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
インターネット：UCOM光レジデンス（マンション一括）、イッツコム（個別契約）
駐車場：34,000円〜38,000円／月
駐輪場：月額 200円〜300円／月 ／ バイク置場：2,000円／月
修繕履歴
2025年 増圧給水ポンプユニット分解整備工事
補足情報
ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
修繕積立金額：50,251,769円（2025年8月時点）
｜学区
・西原小学校
・代々木中学校
・西原小学校
・代々木中学校
お問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. 代々木上原駅徒歩5分という立地、どう評価しますか？
A. 渋谷区大山町、井の頭通り沿いに位置しています。千代田線・小田急線どちらの代々木上原駅からも徒歩5分という駅近立地です。第一種低層住居専用地域を含むエリアで、比較的落ち着きのある住環境です。
A. 渋谷区大山町、井の頭通り沿いに位置しています。千代田線・小田急線どちらの代々木上原駅からも徒歩5分という駅近立地です。第一種低層住居専用地域を含むエリアで、比較的落ち着きのある住環境です。
Q. 47戸という規模、建物の特徴を教えてください。
A. 2019年9月竣工、オープンハウスの「オープンレジデンシア」シリーズです。鉄筋コンクリート造10階建て総戸数47戸のマンションです。
A. 2019年9月竣工、オープンハウスの「オープンレジデンシア」シリーズです。鉄筋コンクリート造10階建て総戸数47戸のマンションです。
Q. セキュリティ面はどうですか？
A. オートロック・宅配ボックスを完備しており、基本的な防犯設備は押さえられています。
A. オートロック・宅配ボックスを完備しており、基本的な防犯設備は押さえられています。
Q. 修繕計画はどうなっていますか？
A. 長期修繕計画が2021年7月に作成されており、エントランスホール天井の復旧工事や増圧給水ポンプユニットの整備など、計画的な修繕が行われています。
A. 長期修繕計画が2021年7月に作成されており、エントランスホール天井の復旧工事や増圧給水ポンプユニットの整備など、計画的な修繕が行われています。
Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 2025年に増圧給水ポンプユニット分解整備工事を実施しています。
A. 2025年に増圧給水ポンプユニット分解整備工事を実施しています。
Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2025年8月時点で修繕積立金会計繰越金は約5,025万円です。
A. 2025年8月時点で修繕積立金会計繰越金は約5,025万円です。
Q. ペットは飼育できますか？
A. 細則の範囲内で、犬猫は成長時体長60cm以内・体重15kg以内、小動物も含めて1住戸2匹までペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
A. 細則の範囲内で、犬猫は成長時体長60cm以内・体重15kg以内、小動物も含めて1住戸2匹までペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | オープンレジデンシア代々木大山 |
| 所在地 | 東京都渋谷区大山町36-10 |
| 交通 | 千代田線他「代々木上原」駅徒歩5分 小田急線「東北沢」駅徒歩9分 京王線「笹塚」駅徒歩15分 |
| 販売価格 | 24,800万円 |
| 間取り | 2LDK + W + SIC |
| 専有面積 | 74.84㎡ |
| 管理費 | 14,524円 |
| 修繕積立金 | 11,970円 |
| その他費用 | 1,420円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 10階建て |
| 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 2019年8月 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理形態 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | あり 月額 34,000円 ～ 38,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 200円 ～ 300円 |
| バイク置場 | あり 2,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
2沿線以上利用可
バス便利！
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
築浅
新耐震基準適合
フラット35
ペット可
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
中古マンション
渋谷区
小田急線
千代田線
代々木上原
西原小学校
アクセス
千代田線他「代々木上原」駅徒歩5分
小田急線「東北沢」駅徒歩9分
京王線「笹塚」駅徒歩15分
周辺施設(80m/分換算)
コンビニ
ローソン 渋谷大山町店 （徒歩2分）
ファミリーマート 上原三丁目店 （徒歩4分）
スーパー
ビオセボン(Bio c' Bon)代々木上原店 （徒歩5分）
Odakyu OX 代々木上原店 （徒歩6分）
病院・クリニック
越川医院 （徒歩1分）
佐伯医院 （徒歩5分）
ドラッグストア
あおぞら薬局 代々木上原店 （徒歩3分）
トモ薬局 （徒歩4分）
学校・幼稚園
渋谷区立おおやま保育室 （徒歩4分）
公園
上原三丁目児童遊園地 （徒歩3分）
上原公園 （徒歩4分）
代々木大山公園 （徒歩4分）
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
SIMPLEST — 都心中古マンション専門
オープンレジデンシア代々木大山をお持ちの方へ
渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンション売買を専門に創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
スタッフコメント
最上階部分角住戸！専有面積74.84㎡の広々2LDKタイプ！2019年築なので、そのままお住まいになれると思います。