販売価格 27,880 万円

3LDK + W 　｜　81.63㎡　｜　10階

所在地：東京都目黒区下目黒2-9-2

最寄駅

山手線他「目黒駅」徒歩9分
目黒線「不動前」駅徒歩7分
浅草線他「五反田」駅徒歩13分

築年月

2012年2月

ペット

可（細則あり）

フルリノベーション陽当たり◎ 眺望◎ 角部屋二面採光最上階 8,000万円以上 1億円以上リビング15帖以上ウォークインクローゼットアフターサービス保証付床暖房 3LDKとれてます！

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販売中の部屋情報

スタッフコメント

10階最上階部分、角住戸で日当たり・眺望良好！専有面積81.63㎡の広々3LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！（2026年10月）床暖房やディスポーザー付いてますよ！

・内装フルリノベーション

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・販売スタート価格｜ 27.880万円

室内写真

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浴室・洗面台・トイレ

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立地・アクセス

『目黒』駅徒歩9分、春にはお花見も楽しめる目黒区下目黒2丁目の目黒川沿いに立地しています！都心ですが、周辺は緑たっぷりの自然にあふれた住環境でスーパーやコンビニなどの店舗も豊富で、普段のお買物にも不便はないでしょう。

物件について

パークホームズ目黒ザレジデンスは、2012年築（平成24年）、地上10階建て総戸数237戸の三井不動産レジデンシャル旧分譲×大成建設施工のビッグコミュニティマンションです！目黒川の流れをイメージしてあしらった、白とグレーのモノトーンを基調としたスタイリッシュな外観デザイン♪エントランスやロビーも洗練された重厚なデザインで、ガラスを張り巡らせた2層吹き抜けの空間！色鮮やかな桜並木が窓に映り込み、落ち着きを深めるカーペットを敷き、ゆっくりとくつろげるようソファも設置されています♪車寄せを設けており、雨の日も濡れずに乗降可能です。

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共用設備

オートロック（ダブルオートロック）・宅配ボックス・エレベーター

インターネット：NTT、KDDI、つなぐネットコミュニケーションズ、ソニーネットワークコミュニケーションズ

駐車場：34,000円〜40,000円／月

駐輪場：月額 100円〜400円／月　／　バイク置場：月額 2,000円／月

・コンシェルジュサービス
・24時間有人管理
・車寄せ

修繕履歴

2025年　ディスポーザー設備更新工事

2022年　増圧給水ポンプ更新

2019年　鉄部等塗装工事

補足情報

ペット飼育：可（細則あり）

新耐震基準適合物件

フラット35利用可能

大規模修繕工事実施済み（2026年9月施工）

修繕積立金額：336,019,163円（2026年8月時点）

｜学区
下目黒小学校
大鳥中学校

お問い合わせ

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Q. 目黒駅からのアクセスと周辺環境はどうですか？
A. 目黒駅まで徒歩9分、目黒川沿いに立地しています。都心でありながら周辺は緑が多く、スーパーやコンビニも揃っているため、日常の買い物に困りません。春は桜並木でお花見も楽しめます。

→ 目黒・中目黒エリアガイドはこちら

Q. パークホームズ目黒ザレジデンスはどんなマンションですか？
A. 2012年築、地上10階建て・総戸数237戸の大規模マンションです。三井不動産レジデンシャルの旧分譲で、施工は大成建設です。目黒川の流れをイメージした、白とグレーを基調とする外観が特徴です。

Q. エントランスや共用部はどんな雰囲気ですか？
A. エントランスとロビーは、ガラスを張り巡らせた2層吹き抜けの空間です。窓には桜並木が映り込み、ソファも置かれています。車寄せがあるため、雨の日も濡れずに乗り降りできます。

Q. セキュリティやサービスはどうなっていますか？
A. ダブルオートロックと宅配ボックスがあり、コンシェルジュサービスと24時間の有人管理も付いています。防犯面でもサービス面でも、大規模マンションならではの体制です。

Q. 耐震性や住宅ローンの面で不安はありませんか？
A. 新耐震基準に適合しており、フラット35も利用可能です。ローンの面でも検討しやすい物件です。

→ 住宅ローンの返済期間と総コストの考え方はこちら

Q. これまでにどんな修繕工事が行われていますか？
A. 2019年に鉄部等塗装工事、2022年に増圧給水ポンプの更新、2025年にディスポーザー設備の更新工事を実施しています。さらに2026年9月には大規模修繕工事が施工されています。

Q. 修繕積立金の残高はどのくらいありますか？
A. 2026年8月時点で、修繕積立金の総額は336,019,163円です。大規模修繕が2026年9月に施工されているため、現在の残高は変わっている可能性があります。最新の状況は重要事項説明書で確認してください。

Q. ペットは飼えますか？
A. ペットの飼育は可能です。ただし細則があるため、飼える頭数や種類などの条件は、事前に管理規約でご確認ください。

→ マンションのペット飼育と管理規約の話はこちら

Q. 小学校・中学校の学区はどこですか？
A. 小学校は下目黒小学校、中学校は大鳥中学校です。目黒区は学校選択・変更の制度があるため、通学区域とあわせて確認しておくと安心です。

→ 目黒区の子育て支援はこちら

→ 目黒区の小学校学区ガイドはこちら

Q. 目黒エリアの相場感はどのくらいですか？
A. 目黒エリアの成約データは、間取りや築年数ごとにまとめています。この物件の価格が相場と比べてどうかを見る際の参考にしてください。

→ 目黒の中古マンション相場はこちら

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【NEW】中古マンションALL 目黒・中目黒エリア目黒・中目黒エリア×ペット可目黒区ペット飼育可能リノベ済 70㎡以上

物件概要

種類	中古マンション
物件名	パークホームズ目黒ザレジデンス
所在地	東京都目黒区下目黒2-9-2
交通	山手線他「目黒駅」徒歩9分目黒線「不動前」駅徒歩7分浅草線他「五反田」駅徒歩13分
販売価格	27,880万円
間取り	3LDK + W
専有面積	81.63㎡
管理費	24,980円
修繕積立金	9,800円
現況	空室
構造	RC造　10階建て
所在階	10階
築年月	2012年2月
総戸数	237戸
施工会社	大成建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態	全部委託　日勤管理
駐車場	あり　月額 34,000円～ 40,000円
駐輪場	あり　月額 100円～ 400円
バイク置場	あり月額2,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	可

管理状態良好 2沿線以上利用可バス便利！住環境押し公園が近くにあります近くにコンビニあります近くにスーパーあります築浅新耐震基準適合大規模修繕工事済みフラット35 ペット可オートロック宅配ボックス 100戸以上のビッグコミュニティエレベーターエレベーター2基以上中古マンション目黒区山手線目黒コンシェルジュサービスあり高級分譲

アクセス

山手線他「目黒駅」徒歩9分

目黒線「不動前」駅徒歩7分

浅草線他「五反田」駅徒歩13分

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