最寄駅
井の頭線「神泉」駅徒歩3分
山手線他「渋谷」駅徒歩9分
井の頭線「駒場東大前」駅徒歩14分
山手線他「渋谷」駅徒歩9分
井の頭線「駒場東大前」駅徒歩14分
築年月
1999年5月
ペット
可（細則あり・1住戸1匹まで）
フルリノベーション
陽当たり◎
眺望◎
DINKSおすすめ
8,000万円以上
1億円以上
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価格下がりました！
アフターサービス保証付
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ライオンズマンション渋谷道玄坂の物件レポート
■立地・アクセス
京王井の頭線『神泉』駅徒歩3分の駅近です！大規模再開発が話題の【渋谷駅】も徒歩10分圏内ですので、都心大好き！な人におすすめです！線路や幹線道路に沿っていない好立地！しかし、渋谷区円山町アドレスですので多少のガヤガヤ感はあるかもしれませんので、ご注意ください。
■物件について
1999年築（平成11年）、地上14階建ての新耐震基準適合マンションです！総戸数99戸でスケール感もあります！大京旧分譲の【ライオンズマンション】シリーズでございます。エントランスにはオートロック＆宅配ボックスが標準装備！ペット飼育も可能です！管理は大京系の大京アステージに委託しており、2025年5月時点で積立金が2億円以上積み立てられており超リッチマンションでございます。
共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
インターネット：U-NEXT、NURO光
駐車場：32,000円〜33,000円／月
駐輪場：年額 1,000円／月 ／ バイク置場：月額 2,000円〜5,000円／月
修繕履歴
2025年 8月 鉄部塗装工事
2024年 3月 インターホン改修工事
2015年 1月 給水ポンプ交換工事（陸上）
補足情報
ペット飼育：可（細則あり・1住戸1匹まで）
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み（2014年10月施工）
修繕積立金額：216,588,546円（2025年5月時点）
※ペット（体高40㌢以下）
（学区）
・神南小学校
・松濤中学校
（学区）
・神南小学校
・松濤中学校
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ライオンズマンション渋谷道玄坂の物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ライオンズマンション渋谷道玄坂 |
| 所在地 | 東京都渋谷区円山町22-12 |
| 交通 | 井の頭線「神泉」駅徒歩3分 山手線他「渋谷」駅徒歩9分 井の頭線「駒場東大前」駅徒歩14分 |
| 販売価格 | 10,480万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 52.95㎡ |
| 管理費 | 6,400円 |
| 修繕積立金 | 15,360円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 14階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1999年5月 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託 通勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 32,000円 ～ 33,000円 |
| 駐輪場 | あり 年額 1,000円 |
| バイク置場 | あり 月額2,000円 ～ 5,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
修繕積立金たまってます
駅近
2沿線以上利用可
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
新耐震基準適合
大規模修繕工事済み
フラット35
ペット可
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
中古マンション
渋谷区
井の頭線
神泉
山手線
渋谷
副都心線
ライオンズマンションシリーズ
ACCESS
井の頭線「神泉」駅徒歩3分
山手線他「渋谷」駅徒歩9分
井の頭線「駒場東大前」駅徒歩14分
周辺施設
ファミリーマート 道玄坂上店 (41 m)
ローソン 渋谷道玄坂上店 (88 m)
マルエツ プチ 渋谷神泉店 (59 m)
まいばすけっと 神泉駅前店 (169 m)
神泉児童遊園地 (167 m)
渋谷警察署 道玄坂上交番 (183 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
SIMPLEST — 都心中古マンション専門
ライオンズマンション渋谷道玄坂をお持ちの方へ
渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンション売買を専門に創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
スタッフコメント
6階部分、西向き住戸で日当たり眺望良好！専有面積52.95㎡の2LDKが新規内装フルリノベーション済で登場！（2026年1月）