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フルリノベーション / 陽当たり◎ / 眺望◎ / DINKSおすすめ / 8,000万円以上 / 1億円以上 / アフターサービス保証付
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■立地
京王井の頭線『神泉』駅徒歩3分の駅近です！それでいて、線路や幹線道路に沿っていない好立地！しかし、渋谷区円山町アドレスですので多少のガヤガヤ感はあるかもしれません。大規模再開発が話題の【渋谷駅】も徒歩10分圏内ですので、都心大好き！な人におすすめです！
■物件
1999年築（平成11年）、地上14階建ての新耐震基準適合マンションです！総戸数99戸でスケール感もあります！大京旧分譲の【ライオンズマンション】シリーズでございます。もちろん、管理は大京系の大京アステージに委託しており、2025年5月時点で積立金が2億円以上積み立てられており超リッチマンションでございます。エントランスにはオートロック＆宅配ボックスが標準装備！ペット飼育も可能です！
設備・備考等
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・インターネット対応：U-NEXT、NURO光
・駐車場：月額 32,000円 ～ 33,000円
・駐輪場：年額 1,000円
・バイク置場：月額 2,000円 ～ 5,000円
修繕履歴
・2024年 3月 インターホン改修工事
・2015年 1月 給水ポンプ交換工事（陸上）
メモ
・ペット飼育：可（細則あり・1住戸1匹まで）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2014年10月施工）
・修繕積立金額：216,588,546円（2025年5月時点）
※ペット（体高40㌢以下）
（学区）
・神南小学校
・松濤中学校
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物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- ライオンズマンション渋谷道玄坂
- 所在地
- 東京都渋谷区円山町22-12
- 交通
- 井の頭線「神泉」駅徒歩3分
山手線他「渋谷」駅徒歩9分
井の頭線「駒場東大前」駅徒歩14分 - 販売価格
- 11,980万円
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 52.95㎡
- 管理費
- 6,400円
- 修繕積立金
- 15,360円
- 現況
- 空室
- 構造
- SRC造 14階建て
- 所在階
- 6階
- 築年月
- 1999年5月
- 総戸数
- 99戸
- 施工会社
- 東鉄工業
- 管理会社
- 大京アステージ
- 管理形態
- 全部委託 通勤管理
- 駐車場
- 月額 32,000円 ～ 33,000円
- 駐輪場
- 年額 1,000円
- バイク置場
- 月額 2,000円 ～ 5,000円
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 可
- POINT
- 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 2沿線以上利用可 / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 井の頭線 / 神泉 / 山手線 / 渋谷 / 副都心線 / ライオンズマンションシリーズ
・ファミリーマート 道玄坂上店 (41 m)
・ローソン 渋谷道玄坂上店 (88 m)
・マルエツ プチ 渋谷神泉店 (59 m)
・まいばすけっと 神泉駅前店 (169 m)
・神泉児童遊園地 (167 m)
・渋谷警察署 道玄坂上交番 (183 m)
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
6階部分、西向き住戸で日当たり眺望良好！専有面積52.95㎡の2LDKが新規内装フルリノベーション済で登場！（2026年1月）