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上目黒小川坂ハイツの物件レポート
■立地
東京メトロ日比谷線と東急東横線が利用できる『中目黒』駅徒歩9分！目黒区上目黒3丁目の第一種低層住居専用地域の住宅街に立地しているので、静かな落ち着いた住環境を好む人におすすめですよ！学区内の烏森小学校もすぐ近くなので、子育て世代のファミリー層にもおすすめです！
■物件
1986年築（昭和61年）の新耐震基準適合マンションです！コの字型設計で総戸数98戸でスケール感があります！地上4階建ての低層スタイルにつきエレベーターはございませんのでご注意ください。宅配ボックスが新設され不在時にも便利です！直近で2023年に大規模修繕工事を実施していて、マンションのコンディションも良好です！
共用設備
・宅配ボックス
・インターネット対応：イッツ・コミュニケーションズ、NTT、KDDI
・駐車場：月額 32,000円
・駐輪場：月額 500円 ～ 900円
建物の修繕履歴
・2021年10月 給水ポンプユニット分解整備工事
・2021年 5月 電気改修追加工事（共用照明LED化）
・2020年 3月 各戸玄関扉更新工事
補足情報
・ペット飼育：不可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2023年3月施工）
・修繕積立金額：85,374,640円（2025年3月時点）
（学区）
・烏森小学校
・東山中学校
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- 上目黒小川坂ハイツ
- 所在地
- 東京都目黒区上目黒3-21-28
- 交通
- 日比谷線他「中目黒」駅徒歩9分
東横線「代官山」駅徒歩14分
東横線「祐天寺」駅徒歩14分 - 構造
- RC造 4階建て
- 築年月
- 1986年3月
- 総戸数
- 98戸
- 施工会社
- 竹中工務店、新日本製鐵共同企業体
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ
- 管理形態
- 全部委託 通勤管理
- 駐車場
- 月額 32,000円
- 駐輪場
- 月額 500円 ～ 900円
- POINT
- 管理状態良好 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / 宅配ボックス / 玄関ドア改修済み / エレベーターなし / 低層マンション / 中古マンション / 目黒区 / 日比谷線 / 中目黒
・ローソン 目黒東山店 (211 m)
・ファミリーマート 目黒東山一丁目店 (289 m)
・セブンイレブン 朝日橋店 (311 m)
・まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店 (302 m)
・ライフ 中目黒店 (417 m)
・目黒警察署 宿山交番 (339 m)
・桑の実中目黒保育園 (172 m)
・枝光学園幼稚園 (209 m)
・上目黒保育園 (241 m)
・目黒区立烏森小学校 (97 m)
・目黒区立東山中学校 (329 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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