最寄駅
千代田線「代々木公園」駅徒歩5分
小田急線「代々木八幡」駅徒歩6分
小田急線他「代々木上原駅」徒歩12分
小田急線「代々木八幡」駅徒歩6分
小田急線他「代々木上原駅」徒歩12分
築年月
1998年2月
ペット
可（細則あり）
フルリノベーション
陽当たり◎
8,000万円以上
1億円以上
だいぶ価格下がってます
価格下がりました！
アフターサービス保証付
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立地・アクセス
「代々木公園」駅徒歩5分、渋谷区富ヶ谷一丁目の山手通り沿いに立地しています。肉のハナマサがすぐ近くにあり、コンビニも近いため、日常の買い物にも不便はなさそうです。
奥渋も徒歩圏内で、おしゃれな飲食店が多く外食も楽しめる立地です。学区は富谷小学校・上原中学校（松濤中への変更可能）です。
物件について
代々木公園パークホームズは1998年（平成10年）築の新耐震基準適合マンションです。地上12階建て、総戸数37戸の三井不動産旧分譲の「パークホームズ」シリーズで、エントランスにはオートロックと宅配ボックスが標準装備されています。
ペット飼育は可能です（細則あり）。フラット35の利用も可能です。防犯カメラの更新やエントランスの改修など計画的な修繕が行われており、2025年8月時点の修繕積立金額は79,889,157円です。
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共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
インターネット：NTT、KDDI、ソニーネットワークコミュニケーションズ
駐車場：28,000円〜35,000円／月
駐輪場：月額 200円〜300円／月
修繕履歴
2023年 防犯カメラ更新
2020年 排水ポンプ更新工事
2018年 鉄部塗装工事
2017年 エントランス改修工事
2016年 インターホン更新、屋上防水改修、宅配ロッカーリニューアル工事
2015年 増圧直結給水ユニット交換工事
補足情報
ペット飼育：可（細則あり）
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
修繕積立金額：79,889,157円（2025年8月時点）
（学区）
・富谷小学校
・上原中学校（松濤中への変更可能）
・富谷小学校
・上原中学校（松濤中への変更可能）
お問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. 代々木公園パーク・ホームズはどんな方に向いているマンションですか？
A. 代々木公園を身近に感じながら、都心へのアクセスも重視したい方に向いています。住環境の良さに加え、管理体制やブランド力も重視して住まいを選びたい方から検討されることが多いマンションです。
A. 代々木公園を身近に感じながら、都心へのアクセスも重視したい方に向いています。住環境の良さに加え、管理体制やブランド力も重視して住まいを選びたい方から検討されることが多いマンションです。
Q. 富ヶ谷1丁目エリアにはどんな魅力がありますか？
A. 富ヶ谷1丁目は代々木公園や代々木八幡駅に近く、都心でありながら緑を身近に感じられる人気エリアです。飲食店やベーカリー、カフェも点在し、落ち着いた暮らしを楽しめる街として人気があります。
A. 富ヶ谷1丁目は代々木公園や代々木八幡駅に近く、都心でありながら緑を身近に感じられる人気エリアです。飲食店やベーカリー、カフェも点在し、落ち着いた暮らしを楽しめる街として人気があります。
Q. 管理状態はどうですか？
A. 管理は三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理です。三井不動産旧分譲「パーク・ホームズ」シリーズで、管理体制を重視して中古マンションを選びたい方にも検討しやすいマンションです。
A. 管理は三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理です。三井不動産旧分譲「パーク・ホームズ」シリーズで、管理体制を重視して中古マンションを選びたい方にも検討しやすいマンションです。
Q. 代々木公園駅と代々木八幡駅、実際はどちらを使うことが多いですか？
A. 行き先によって使い分ける方が多い印象です。千代田線と小田急線を利用できるため、新宿方面だけでなく表参道や大手町方面へのアクセスもしやすく、通勤・通学の利便性が高い立地です。
A. 行き先によって使い分ける方が多い印象です。千代田線と小田急線を利用できるため、新宿方面だけでなく表参道や大手町方面へのアクセスもしやすく、通勤・通学の利便性が高い立地です。
Q. シンプルエストから見た代々木公園パーク・ホームズの魅力は何ですか？
A. 三井不動産旧分譲ならではの安心感に加え、代々木公園駅・代々木八幡駅まで徒歩6分という立地です。代々木公園を日常使いできる住環境と、都心へのアクセスの良さを両立できる点が、このマンションならではの魅力だと思います。
A. 三井不動産旧分譲ならではの安心感に加え、代々木公園駅・代々木八幡駅まで徒歩6分という立地です。代々木公園を日常使いできる住環境と、都心へのアクセスの良さを両立できる点が、このマンションならではの魅力だと思います。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 代々木公園パークホームズ |
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷1-31-1 |
| 交通 | 千代田線「代々木公園」駅徒歩5分 小田急線「代々木八幡」駅徒歩6分 小田急線他「代々木上原駅」徒歩12分 |
| 販売価格 | 13,999万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 59.39㎡ |
| 管理費 | 10,330円 |
| 修繕積立金 | 21,080円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 12階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1998年2月 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | あり 月額 28,000円 ～ 35,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 200円 ～ 300円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
駅近
2沿線以上利用可
バス便利！
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
大通りが近い
新耐震基準適合
フラット35
ペット可
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
中古マンション
渋谷区
小田急線
代々木八幡
千代田線
代々木公園
代々木上原
富谷小学校
パークホームズシリーズ
アクセス
千代田線「代々木公園」駅徒歩5分
小田急線「代々木八幡」駅徒歩6分
小田急線他「代々木上原駅」徒歩12分
周辺施設
セブンイレブン 渋谷富ヶ谷2丁目店 (188 m)
セブンイレブン 上原店 (252 m)
ファミリーマート 渋谷富ヶ谷一丁目店 (284 m)
肉のハナマサ 富ヶ谷店 (131 m)
Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (215 m)
マルマンストア 代々木八幡店 (330 m)
富ヶ谷公園 (354 m)
都立代々木公園西門 (549 m)
代々木警察署 代々木公園交番 (382 m)
富ヶ谷ちとせ保育園 (22 m)
キラキラキッズナーサリー (149 m)
富ケ谷保育園 (309 m)
渋谷区立富谷小学校 (366 m)
渋谷区立松濤中学校 (600 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
SIMPLEST — 都心中古マンション専門
代々木公園パークホームズをお持ちの方へ
渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンション売買を専門に創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
スタッフコメント
2階部分、西向き住戸！専有面積59.39㎡の2LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！（2026年1月26日から工事開始）