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物件写真
■立地
京王井の頭線『駒場東大前』駅徒歩7分！目黒区駒場1丁目の山手通りから少し中に入ったところにあります。井の頭線の線路も近いので、部屋位置によっては音を拾いやすいので、音に敏感な人は販売住戸が出てきたら、部屋位置と現地にて音確認は必須ですね。歩くのが好きな人であれば、大規模再開発が進行中の【渋谷駅】も徒歩圏内ですよ！
■物件
2001年築（平成13年）、地上8階建て総戸数40戸の新耐震基準適合マンションです！三井不動産の【パークホームズ】シリーズです！エントランス前に車寄せあり！管理会社には三井不動産レジデンシャルサービスが入っていて、管理人さんは日勤管理！エントランスにはオートロックも付いているのでセキュリティー面でも安心です！修繕積立金も2025年1月時点で9,200万円以上積み立てられていて優秀です！今の時代には欠かせない不在時に便利な宅配ボックスも完備しています！
共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
インターネット：テンフィートライト
駐車場：26,000円〜36,000円／月
駐輪場：月額 500円／月 ／ バイク置場：月額 1,000円〜2,000円／月
修繕履歴
2023年 屋上防水、鉄部塗装工事
2019年 インターホン更新工事
2017年 給水ユニット更新工事
2016年 共用部分照明LED化工事
補足情報
ペット飼育：可（細則あり）
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み（2014年施工）
修繕積立金額：92,081,957円円（2025年1月時点）
（学区）
・駒場小学校
・第一中学校
・駒場小学校
・第一中学校
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都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 駒場パークホームズ |
| 所在地 | 東京都目黒区駒場1-1-16 |
| 交通 | 井の頭線「駒場東大前」駅徒歩7分 井の頭線「神泉」駅徒歩9分 田園都市線「池尻大橋」駅徒歩12分 山手線他「渋谷」駅徒歩13分 |
| 構造 | RC造 8階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2001年8月 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 施工会社 | 院対建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 26,000円 ～ 36,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 500円 |
| バイク置場 | あり 月額1,000円 ～ 2,000円 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
修繕積立金たまってます
3駅以上利用可
2沿線以上利用可
住環境押し
線路が近い
新耐震基準適合
大規模修繕工事済み
フラット35
ペット可
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
中古マンション
目黒区
井の頭線
神泉
駒場東大前
パークホームズシリーズ
アクセス
井の頭線「駒場東大前」駅徒歩7分
井の頭線「神泉」駅徒歩9分
田園都市線「池尻大橋」駅徒歩12分
山手線他「渋谷」駅徒歩13分
周辺施設
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シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。