東久パレス神宮

東久パレス神宮外観キャッチ
販売価格 8,980 万円 PriceDown ↓
2LDK  | 49.91㎡ | 3階
所在地:東京都渋谷区千駄ヶ谷3-8-14
最寄駅
副都心線「北参道」駅 徒歩3分
山手線「原宿」駅徒歩9分
山手線「代々木」駅 徒歩9分
中央・総武緩行線「千駄ヶ谷」駅 徒歩11分
築年月
1979年12月
ペット
不可
過去リノベーション履歴あるよ 角部屋 二面採光 シングルおすすめ DINKSおすすめ 8,000万円以上 価格下がりました! 三方角部屋
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東久パレス神宮-間取り

3階部分、三方角住戸!2021年10月にフルリノベ履歴のあるお部屋!専有面積49.91㎡の2LDKタイプでシングルやDINKSにおすすめです!

・内装フルリノベーション
・見学は物件前待ち合わせで!いつでもOK!
・毎月返済額イメージ:253,283円/月
・販売スタート価格 | 9,280万円

立地・アクセス

千駄ヶ谷・北参道・代々木・原宿が徒歩10分圏内という好立地な物件です。渋谷区千駄ヶ谷三丁目アドレスで、明治神宮、神宮外苑、新宿御苑の3つの緑豊かなスポットが近く、住環境としても抜群な都心立地です。

明治通りから少し中に入った場所に位置しており、静かな住環境です。学区は千駄谷小学校・原宿外苑中学校です。

物件について

東久パレス神宮は1979年(昭和54年)築、埼玉建興旧分譲の地上5階建て、総戸数13邸のマンションです。総戸数13戸のこぢんまりとした規模ですが、管理には東急コミュニティが入っており、エレベーターも完備しています。

ペット飼育は不可です。エレベーターの改修や直結直圧給水方式の導入など計画的な修繕が行われており、2020年5月時点の修繕積立金額は16,168,128円です。

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共用設備
エレベーター
修繕履歴
2011年11月 エレベーター改修工事
2010年 3月 直結直圧給水方式導入
補足情報
ペット飼育:不可
修繕積立金額:16,168,128円(2020年5月時点)
(学区)
・千駄谷小学校
・原宿外苑中学校
CONTACT
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どんなことでも対応いたします
Q. 千駄ヶ谷・北参道・代々木・原宿が徒歩10分圏という立地、どう評価しますか?
A. 渋谷区千駄ヶ谷3丁目に位置し、千駄ヶ谷・北参道・代々木・原宿の4駅が徒歩10分圏内という、複数路線を使い分けられる利便性の高い立地です。明治神宮、神宮外苑、新宿御苑という3つの緑豊かなスポットが近くにあり、住環境としても魅力的なエリアです。
Q. 周辺の環境はどうですか?
A. 明治通りから少し入った場所に位置しており、大通り沿いほど交通音を気にしなくてよい静かな住環境です。
Q. 13邸という規模、管理体制はどうですか?
A. 1979年築、埼玉建興旧分譲の地上5階建て総戸数13邸のこじんまりとしたマンションです。管理は東急コミュニティが担当しており、エレベーターも完備しています。
Q. 1979年築ということですが、耐震性は大丈夫ですか?
A. 1979年(昭和54年)築のため、旧耐震基準のマンションです。今回のレポートには耐震診断や補強工事の実施記録の記載がありませんでした。旧耐震である点は事前にご理解いただいた上で、金融機関によって住宅ローンの審査条件が異なる場合があるため、耐震基準の状況も含めて早めにご確認いただくことをおすすめします。
Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 2011年11月にエレベーター改修工事、2010年3月に直結直圧給水方式導入を実施しています。
Q. 修繕積立金の状況はどうですか?
A. 2020年5月時点で約1,616万円の積立がありました。やや古い時点の情報のため、最新の積立額については重要事項説明書等で改めてご確認いただくことをおすすめします。
Q. ペットは飼育できますか?
A. 残念ながらペット飼育は不可となっています。ペットとの暮らしをお考えの方には、事前にお伝えしておきたいポイントです。
Q. 子育て世帯にとって学区はどうですか?
A. 千駄谷小学校、原宿外苑中学校が学区です。

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Q. 原宿・千駄ヶ谷エリアで他の物件も比較したいのですが。
A.

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種類中古マンション
物件名東久パレス神宮
所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷3-8-14
交通副都心線「北参道」駅 徒歩3分
山手線「原宿」駅徒歩9分
山手線「代々木」駅 徒歩9分
中央・総武緩行線「千駄ヶ谷」駅 徒歩11分
販売価格8,980万円
間取り 2LDK
専有面積49.91㎡
管理費20,920円
修繕積立金18,900円
現況空室
構造RC造 5階建て
所在階3階
築年月1979年12月
総戸数13戸
施工会社日本興和
管理会社東急コミュニティ
管理形態全部委託 巡回管理
駐輪場あり
取引態様仲介
ペット飼育 不可
駅近 3駅以上利用可 2沿線以上利用可 住環境押し 公園が近くにあります 近くにコンビニあります 近くにスーパーあります 旧耐震 ペット不可 エレベーター 中古マンション 渋谷区 大江戸線 山手線 代々木 原宿 副都心線 北参道 千駄ヶ谷
副都心線「北参道」駅 徒歩3分
山手線「原宿」駅徒歩9分
山手線「代々木」駅 徒歩9分
中央・総武緩行線「千駄ヶ谷」駅 徒歩11分
地図:東京都渋谷区千駄ヶ谷3-8-14 Google マップで見る
ファミリーマート 北参道駅前店 (132 m)
ローソン 北参道駅前店 (155 m)
セブンイレブン 北参道駅前店 (187 m)
ミニストップ 千駄ヶ谷4丁目店 (298 m)
セブンイレブン 千駄ケ谷店 (300 m)
OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (218 m)
まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (336 m)
miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (425 m)
シンプルエストのスタッフ3名
シンプルエストの営業コンセプト Concept
01

正直に、ていねいに営業し続けて18年。

02

納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。

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