コスモ小石川ロイヤルフォルム

販売中のお部屋情報

価格8,080万円

所在階1階

専有面積60.15㎡

間取り1LDK + 2S

管理費17,620円／月

修繕積立金22,500円／月

不可

部屋のPOINT

フルリノベーション / 8,000万円以上 / アフターサービス保証付 / 1階 / リノベ完成しました！

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スタッフコメント

1階部分、南西向き住戸！専有面積60.15㎡の1LDK+2S（サービスルーム）タイプが新規内装フルリノベーション済で登場です！サービスルームには窓付いてますよ！

・見学は事前にご予約をお願いします。

・毎月返済額イメージ：208,676円／月

・町会費 ｜ 月額300円

・地震保険料負担金 ｜ 月額690円

・販売スタート価格 ｜ 8,080万円

室内写真

コスモ小石川ロイヤルフォルムの物件レポート

■立地
『後楽園』駅徒歩9分の、文京区小石川3丁目の閑静な住宅街に立地しているので、静かな落ち着いた雰囲気が好きな人におすすめです！千川通りにはダイエー、白山通りまで出ればクイーンズ伊勢丹もあるので普段のお買物に不便はなさそうです！ラクーアにも近し、東京ドームシティもあるので子育て世代のファミリー層にも人気のエリアですよ！

（交通・アクセス）
丸ノ内線「後楽園」駅徒歩9分
大江戸線「春日」駅徒歩9分
三田線「白山」駅徒歩14分

■物件
1996年築（平成8年）、地上7階建て総戸数29戸の新耐震基準適合マンションです！管理会社には、大和ライフネクストが入っていて直近で2020年に大規模修繕工事実施済みで管理状況も良好です！管理人さんも日勤管理で、エントランスにはオートロック付きなのでセキュリティー面でも安心ですね！今の時代には欠かせない不在時に助かる宅配ボックスも完備しています！ペット飼育不可なのは少し残念・・・

（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額　：　40,242,469円（2024年5月末現在）
・2020年 5月　大規模修繕工事
・2017年 6月　宅配ボックス入替工事
・2016年10月　共用鉄部塗装工事
・2015年 2月　給水方式変更（増圧直結）工事
・2012年 8月　インターホン設備改修+非接触キーシステム増設工事

■備考
・新耐震基準適合
・オートロック
・宅配ボックス
・駐車場　　：月額30,000円
・駐輪場　　：1台目無償、2代目以降月額500円（1住戸につき1区画割り当て※2台目以降は抽選）
・ペット飼育不可

（学区）
・柳町小学校
・茗台中学校

（コンビニ・スーパー）
・セブンイレブン 文京植物園前店 (352 m)
・セブンイレブン 文京小石川4丁目店 (376 m)
・ローソン 小石川一丁目店 (384 m)
・ダイエー 小石川店 (322 m)
・クイーンズ伊勢丹小石川店 (386 m)
・まいばすけっと 小石川2丁目店 (389 m)

物件写真

staff

『後楽園』駅徒歩9分、文京区小石川3丁目の幹線道路に沿っていない閑静な住宅街に立地！ラクーアや東京ドームシティにも近いので、子育て世代のファミリー層にもおすすめです！

staff

平成8年築、地上7階建て総戸数29戸の新耐震基準適合マンションです！オートロック＆宅配ボックス完備しています！駐輪場は1住戸につき1区画割り当てられていて、1台目は無償で、2台目以降は抽選で月額500円です。

物件概要

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東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5　梅村ビル7階

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