プラウド新宿御苑エンパイア

販売中のお部屋情報

価格34,800万円

所在階9階

専有面積77.66㎡

間取り2LDK

管理費30,290円／月

修繕積立金23,440円／月

可

部屋のPOINT

フルリノベーション / 陽当たり◎ / 眺望◎ / 角部屋 / 二面採光 / 1億円以上 / リビング15帖以上 / キッチンに窓あるよ / アフターサービス保証付 / 床暖房

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スタッフコメント

9階部分、角住戸！専有面積77.66㎡の2LDKタイプが新規内装リノベーションで登場！※内装プラン作成中

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・共視聴施設負担金 ｜ 月額264円

・倉庫使用料 ｜ 月額500円

・町内会費 ｜ 月額100円

・販売スタート価格 ｜ 34,800万円

プラウド新宿御苑エンパイアの物件レポート

■立地
『千駄ヶ谷』駅徒歩6分、新宿区大京町の外苑西通り沿いに立地しています！マンション裏手には、都会のオアシスとも言える『新宿御苑』の緑豊かな木々が広がる贅沢なロケーションで、都心でありながら緑を感じられる住環境です♪スーパーは少し距離がありますが、コンビニは近くにあるので普段のちょっとしたお買物には便利です！

（交通・アクセス）
総武中央線「千駄ヶ谷」駅徒歩6分
大江戸線「国立競技場」駅徒歩6分
総武中央線「信濃町」駅徒歩9分

■物件
プラウド新宿御苑エンパイアは、昭和38年に分譲された「エンパイアコープ」の老朽化に伴うマンション建て替え事業として、野村不動産分譲×大成建設施工の『プラウド』シリーズとして、2010年に誕生しました！地上13階建て総戸数93戸とスケール感のあるマンションで、地震の揺れを軽減する免震構造やダブルオートロック、各階にゴミ置場の設置、24時間有人管理、屋上テラスなどタワーマンション並みの充実した共用施設が揃っています！緑化された屋上テラスからは、【新宿御苑】と【国立競技場】が一望できるようです♪

■備考
・建物全体の修繕積立金総額　：　260,051,388円（2023年10月現在）
・新耐震基準適合
・ダブルオートロックシステム
・24時間有人管理
・ホテルライクな内廊下設計
・免震構造
・各階にゴミ置場あり
・ペット飼育可（細則あり）
・駐車場　　　：月額34,000円～50,000円
・駐輪場　　　：月額200円～300円
・バイク置場　：月額2,000円

（学区）
・四谷第六小学校
・四谷中学校

（コンビニ・スーパー）
・ナチュラルローソン 慶應義塾大学病院1号館店 (209 m)
・ミニストップ 新宿大京町店 (290 m)
・丸正総本店 (625 m)
・miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (750 m)

物件写真

staff

『千駄ヶ谷』駅徒歩6分、新宿区大京町アドレスの外苑西通り沿いです！マンション裏手には新宿御苑が広がっています♪『国立競技場』駅や『信濃町』駅も徒歩10分圏内です！

staff

平成22年築、地上13階建て総戸数93戸のビッグコミュニティマンションです！野村不動産旧分譲の【プラウド】シリーズです！タワーマンション並みの共用施設が揃っています。

物件概要

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東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5　梅村ビル7階

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