東急ドエルアルス恵比寿

■立地
『恵比寿』駅徒歩11分、渋谷区恵比寿2丁目の恵比寿通り沿いです！『広尾』駅も徒歩10分で利用できますよ！駅近というわけではありませんが、コンビニも近くにあるし、プラチナ通りも近いので普段のお買物にも便利です！都心部を身近に感じるエリアでありながらも、通り沿いではありますが比較的落ち着いた住環境なので、ガヤガヤしているところは苦手…という方にもオススメです。

（学区）
・臨川小学校
・広尾中学校

（交通・アクセス）
山手線他「恵比寿」駅徒歩11分
日比谷線「広尾」駅徒歩10分
南北線「白金台」駅徒歩16分

■物件
1996年築（平成8年）、地上10階建て総戸数23戸の新耐震基準適合マンションです！薄いグレーを基調とした爽やかな雰囲気の外観デザインで、植栽もキレイに手入れされていて、エントランスには石壁を使用しているので、高級感があります！ペット飼育不可、宅配ボックスがないのは少し残念ですが、東急コミュニテイーが管理に入っていて、定期的に共用部の修繕もしているので管理状況は良好です！もちろん、エントランスにはオートロックがついていますので、セキュリティー面でも安心ですね♪

（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額　：　37,957,727円（2022年12月31日現在）
・2023年12月　加圧給水ポンプユニット分解整備工事
・2018年 9月　共用鉄部塗装工事、既設EV1台の制御盤交換パッケージ
・2017年10月　インターホン設備更新工事
・2012年10月　給水ポンプ更新工事
・2010年12月　大規模修繕工事

■備考
・新耐震基準適合
・オートロック
・エレベーター完備
・駐車場　　　　：月額30,000円
・駐輪場　　　　：月額300円
・ミニバイク置場：月額1,000円
・トランクルーム：月額2,500円※原則専有部1戸につき1区画。賃借人の使用不可。
・ペット飼育不可