イトーピア広尾ヒルズクローチェ

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イトーピア広尾ヒルズクローチェの物件レポート

■立地
最寄りが『恵比寿』駅徒歩13分と少し距離がありますが、渋谷区広尾3丁目に立地しています！広尾小学校・広尾中学校学区で物件から近いので、子育て世代のファミリー層にもオススメです！スーパーは少し距離がありますが、コンビニは近くに数件あるので普段のお買物にも不便はなさそうです！

■物件
1999年築（平成11年）、地上12階建て総戸数70戸のスケール感のある新耐震基準適合マンションです！曲線を描いた外観デザインが印象的♪エントランスは木調の扉を使用し、ホールは余裕のある開放的なスペースとなっていて高級感があります！ソファーのあるラウンジや、フロントサービスもありますよ！もちろん、オートロック・宅配ボックス完備しています♪エレベーターは2基完備していますので、エレベーター待ちのストレスは軽減されるかと思います。管理会社には伊藤忠アーバンコミュニティが入っており、定期的に共用部の修繕もしていて管理状況は良好です。2023年6月末現在で修繕積立金が2億円以上たまっている超リッチマンションです♪

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター（2基）

・トランクルーム：月額 800円～ 1,600円

・駐車場：月額 35,000円

・駐輪場：月額 500円

・バイク置場：月額 1,500円

修繕履歴

・2018年度　インターホン更新工事
・2015年度　共用部LED導入工事
・2014年度　機械式駐車場塗装改修工事

メモ

・ペット飼育：可（細則あり）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2013年施工）

・修繕積立金額：221,518,452円（2023年6月時点）

（学区）
・広尾小学校
・広尾中学校

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物件概要

種類: 中古マンション
物件名: イトーピア広尾ヒルズクローチェ
所在地: 東京都渋谷区広尾3-17-27
交通: 日比谷線他「恵比寿」駅徒歩13分
山手線他「渋谷」駅徒歩15分
半蔵門線「表参道」駅徒歩16分
構造: SRC造　12階建て
築年月: 1999年2月
総戸数: 70戸
施工会社: 片山組
管理会社: 伊藤忠アーバンコミュニティ
管理形態: 全部委託　日勤管理
駐車場: 月額 35,000円
駐輪場: 月額 500円
バイク置場: 月額 1,500円
POINT: 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 大通りが近い / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / エレベーター2基以上 / 駅からちょっと遠い / 中古マンション / 渋谷区 / 山手線 / 渋谷 / 恵比寿

（周辺施設）

・セブンイレブン渋谷東4丁目店 (88 m)
・ローソン広尾高校前店 (318 m)
・若羽食品 (204 m)
・ライフ渋谷東店 (591 m)
・若羽児童遊園地 (91 m)
・渋谷警察署日赤病院前交番 (282 m)
・渋谷東ちとせ保育園 (130 m)
・渋谷区立広尾幼稚園 (418 m)
・渋谷区立氷川保育園 (446 m)
・広尾上宮保育園 (467 m)
・渋谷区立広尾中学校 (145 m)