販売価格 69,800 万円

2LDK 　｜　145.78㎡　｜　4階

所在地：東京都渋谷区南平台町6-4

最寄駅

山手線他「渋谷」駅徒歩8分
井の頭線「神泉」駅徒歩9分
東横線「代官山」駅徒歩11分

築年月

2004年11月

ペット

可（細則あり）

フルリノベーション 100平米オーバー陽当たり◎ 眺望◎ お風呂広いよ角部屋 8,000万円以上 1億円以上リビング15帖以上アフターサービス保証付床暖房リノベ完成しました！

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販売中の部屋情報

スタッフコメント

4階部分、新規内装フルリノベーション済の専有面積145.78㎡の広々2LDKタイプ♪

・内装フルリノベーション

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・インターネット接続料｜月額1,650円

・テレビ共視聴設備使用料｜月額660円

・ルーフガーデン使用料｜月額7,430円

・販売スタート価格｜ 69,800万円

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物件写真

立地・アクセス

高級住宅街の渋谷区南平台アドレスです！開発が進む【渋谷】駅徒歩8分ですが、ガヤガヤしていない緑豊かな静かな落ち着いた住環境です！都心のガヤガヤが少し苦手・・・という人にもオススメのエリアです！246からも中に入っているので、音問題も特に心配ないかと思います。ただ、この辺りは少し坂が多いエリアになりますので、そちらだけご注意ください！

物件について

2004年築（平成16年）、地上4階建て総戸数52戸の新耐震基準に適合した低層スタイルのマンションです！しかしこちらは、「フォレスト南平台」という高級賃貸マンションを英国ディベロッパーの『グロブナー社』が2015年に一棟リノベーションをして生まれ変わりました♪エントランスにはオートロック・宅配ボックスはもちろんのこと、コンシェルジュサービスやジムや屋上のルーフガーデンなど充実の設備です！

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共用設備

オートロック・宅配ボックス・エレベーター

インターネット：つなぐネットコミュニケーションズ

駐車場：41,000円〜50,000円／月

駐輪場：月額 500円／月

・2015年に一棟リノベーション
・コンシェルジュサービス（週7日 8：00～21：00）
・1階にマシンジム室
・屋上にルーフガーデン（バーベキュー可能）

修繕履歴

2024年　セキュリティインターホン更新

2023年　排水ポンプ交換、直結増圧給水ポンプ更新

2022年　ノンタッチキー更新工事

2021年　鉄部等塗装、宅配ロッカー修理

補足情報

ペット飼育：可（細則あり）

新耐震基準適合物件

フラット35利用可能

修繕積立金額：101,405,251円（2025年9月時点）

｜学区
・神南小学校
・松濤中学校

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Q. 渋谷駅徒歩8分の南平台という立地、どう評価しますか？
A. 高級住宅街の渋谷区南平台に位置し、開発が進む渋谷駅まで徒歩8分です。ガヤガヤしていない緑豊かな静かで落ち着いた住環境で、都心の喧騒が少し苦手な方にもおすすめです。246号線からも中に入っているため、音の心配も特にありません。ただ、このあたりは坂の多いエリアですので、その点はご注意ください。

→ 南平台エリアガイドはこちら

Q. 52戸という規模、建物の特徴を教えてください。
A. 2004年築、地上4階建て総戸数52戸の低層マンションです。もともとは「フォレスト南平台」という高級賃貸マンションで、英国ディベロッパーのグロブナー社が2015年に一棟リノベーションを行い、分譲マンションとして生まれ変わりました。

Q. 共用設備や付帯サービスはどのようなものがありますか？
A. コンシェルジュサービス（週7日 8:00〜21:00）、1階のマシンジム室、バーベキューが可能な屋上のルーフガーデンなど、充実した設備が揃っています。

Q. セキュリティ面はどうですか？
A. オートロック・宅配ボックスを完備しており、コンシェルジュサービスもあります。2024年にはセキュリティインターホンの更新、2022年にはノンタッチキーの更新工事も実施されています。

Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 2024年にセキュリティインターホン更新、2023年に排水ポンプ交換・直結増圧給水ポンプ更新、2022年にノンタッチキー更新工事、2021年に鉄部等塗装・宅配ロッカー修理を実施しています。2015年には一棟リノベーションも行われています。

Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2025年9月時点で約1億140万円の積立があります。総戸数52戸の規模を踏まえても、潤沢な積立水準といえます。

Q. ペットは飼育できますか？
A. 細則の範囲内でペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。

Q. 住宅ローンは組みやすい物件ですか？
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。

Q. 子育て世帯にとって学区はどうですか？
A. 神南小学校、松濤中学校が学区です。

→ 渋谷区の子育て支援まとめはこちら

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	ザウエストミンスター南平台
所在地	東京都渋谷区南平台町6-4
交通	山手線他「渋谷」駅徒歩8分井の頭線「神泉」駅徒歩9分東横線「代官山」駅徒歩11分
販売価格	69,800万円
間取り	2LDK
専有面積	145.78㎡
管理費	67,650円
修繕積立金	43,730円
その他費用	9,740円
現況	空室
構造	RC造　4階建て
所在階	4階
築年月	2004年11月
総戸数	52戸
施工会社	鹿島建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態	全部委託　日勤管理
駐車場	あり　月額 41,000円～ 50,000円
駐輪場	あり　月額 500円
取引態様	仲介
ペット飼育	可

管理状態良好 3駅以上利用可 2沿線以上利用可住環境押し公園が近くにあります近くにコンビニあります近くにスーパーあります新耐震基準適合フラット35 ペット可オートロック宅配ボックスエレベーター低層マンション中古マンション渋谷区井の頭線神泉山手線渋谷副都心線代官山コンシェルジュサービスあり高級分譲

アクセス

山手線他「渋谷」駅徒歩8分

井の頭線「神泉」駅徒歩9分

東横線「代官山」駅徒歩11分

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