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物件写真
■立地
『笹塚』駅徒歩4分！渋谷区笹塚1丁目の甲州街道沿いです。甲州街道と首都高が走っているので、音に敏感な人は向かないかもしれません。。しかし、笹塚駅には2015年に大型複合施設【メルクマール京王笹塚】が出来ました！さらには【フレンテ笹塚】にはスーパーやドラッグストア、カフェ、レストラン、ファッション、銀行など約27店舗がありますので普段の生活に不便はなさそうですね！
■物件
1978年築（昭和53年）、地上11階建て総戸数156戸のビッグコミュニティマンションです！築年数だけ見ると旧耐震ですが、こちらのマンションは新耐震基準に適合しています！日鉄コミュニティが管理に入っており、管理状況も良好で2005年に大規模修繕工事を実施しています。また、夜間はオートロック（21：00～翌5：00）になるので、セキュリティー面でも安心です！ペット飼育可というのも魅力のひとつですね！2024年8月時点で積立金が1億円以上たまっているのでかなり優秀だと思います！
共用設備
オートロック（夜間 21:00 ～ 5:00）・エレベーター（2基）
駐車場：20,000円〜30,000円／月
駐輪場：年額 3,600円／月 ／ バイク置場：月額 2,000円／月
修繕履歴
2022年 鉄部塗装工事
2020年 排水管更新工事（共用排水管更新）
2010年 給水設備更新工事（共用給水管更新、増圧直結）
補足情報
ペット飼育：可（細則あり）
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み（2005年施工）
修繕積立金額：124,723,764円（2024年8月時点）
（学区）
・笹塚小学校
・笹塚中学校
・笹塚小学校
・笹塚中学校
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 笹塚サンハイツ |
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚1-53-7 |
| 交通 | 京王線「笹塚」駅徒歩4分 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩9分 小田急線「東北沢」駅徒歩16分 |
| 構造 | SRC造 11階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1978年6月 |
| 総戸数 | 156戸 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 20,000円 ～ 30,000円 |
| 駐輪場 | あり 年額 3,600円 |
| バイク置場 | あり 月額2,000円 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
修繕積立金たまってます
駅近
2沿線以上利用可
バス便利！
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
大通りが近い
音に敏感な人に向かないかも
新耐震基準適合
大規模修繕工事済み
フラット35
ペット可
オートロック
100戸以上のビッグコミュニティ
エレベーター
エレベーター2基以上
内廊下設計
中古マンション
渋谷区
京王線・新線
幡ヶ谷
笹塚
笹塚小学校
アクセス
京王線「笹塚」駅徒歩4分
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩9分
小田急線「東北沢」駅徒歩16分
周辺施設
ローソン 渋谷笹塚二丁目店 (58 m)
ローソン 京王クラウン街笹塚店 (126 m)
セブンイレブン 渋谷笹塚東店 (158 m)
ファミリーマート 渋谷笹塚一丁目店 (165 m)
サミットストア 笹塚店 (228 m)
サンディ 幡ヶ谷店 (243 m)
地産マルシェ笹塚店 (270 m)
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渋谷区笹塚出張所 (288 m)
渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (335 m)
笹塚幼稚園 (396 m)
渋谷区立笹塚第二保育園 (429 m)
まなびの森保育園幡ヶ谷 (458 m)
笹塚保育園 (468 m)
渋谷区立笹塚小学校 (173 m)
渋谷区立笹塚中学校 (362 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。