最寄駅
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩1分
千代田線「代々木上原」駅徒歩12分
千代田線「代々木上原」駅徒歩12分
築年月
2017年3月
ペット
可（細則あり）
角部屋
二面採光
8,000万円以上
1億円以上
アフターサービス保証付
販売中の部屋情報
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物件写真
立地・アクセス
【希少】な幡ヶ谷南側エリアの渋谷区幡ヶ谷1丁目アドレス！幡ヶ谷駅徒歩1分は本当に魅力的です！少し南に下れば代々木上原も12分で利用できます！駅近だけど、幹線道路にも線路にも沿っていないので住環境も良いですよ！人気エリアです。
物件について
パークリュクス渋谷西原は、2017年築（平成29年）、地上7階建て総戸数69戸の築浅マンションです。三井不動産レジデンシャル旧分譲の『パークリュクス』シリーズ！エントランスには防犯性に優れたダブルオートロックを採用。さらには、プライバシー性も守られる内廊下設計！コンパクトタイプの間取りが多いイメージがありますが、たまーに50㎡以上のファミリータイプが出てきますので、出てきたら注目ですよ！
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共用設備
オートロック（ダブルオートロック）・宅配ボックス・エレベーター
インターネット：NTT、ソニーネットワークコミュニケーションズ
駐輪場：月額 100円〜200円／月 ／ バイク置場：月額 2,000円〜3,000円／月
修繕履歴
2023年 鉄部、屋上防水保護塗装工事
2022年 増圧給水ポンプユニット分解整備
補足情報
ペット飼育：可（細則あり）
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
修繕積立金額：64,859,547円（2026年5月時点）
｜学区
・西原小学校
・代々木中学校
・西原小学校
・代々木中学校
お問い合わせ
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Q. 幡ヶ谷駅徒歩1分という立地、どう評価しますか？
A. 渋谷区幡ヶ谷1丁目、幡ヶ谷駅から南側の希少なエリアに位置する駅近物件です。幹線道路にも線路にも面していないため住環境も良好で、人気の高いエリアです。少し南に下れば代々木上原駅も徒歩12分で利用できます。
A. 渋谷区幡ヶ谷1丁目、幡ヶ谷駅から南側の希少なエリアに位置する駅近物件です。幹線道路にも線路にも面していないため住環境も良好で、人気の高いエリアです。少し南に下れば代々木上原駅も徒歩12分で利用できます。
Q. 69戸という規模、建物の特徴を教えてください。
A. 2017年築、三井不動産レジデンシャル旧分譲の「パークリュクス」シリーズです。地上7階建て総戸数69戸の築浅マンションで、共用廊下はプライバシー性の高い内廊下設計になっています。
A. 2017年築、三井不動産レジデンシャル旧分譲の「パークリュクス」シリーズです。地上7階建て総戸数69戸の築浅マンションで、共用廊下はプライバシー性の高い内廊下設計になっています。
Q. セキュリティ面はどうですか？
A. エントランスにはダブルオートロックを採用しており、一般的なオートロックより一段階セキュリティが高い設計です。宅配ボックスも完備しています。
A. エントランスにはダブルオートロックを採用しており、一般的なオートロックより一段階セキュリティが高い設計です。宅配ボックスも完備しています。
Q. どんな間取りの住戸がありますか？
A. コンパクトタイプの間取りが多い傾向ですが、たまに50㎡以上のファミリータイプも出てくるため、幅広い層の方に注目のマンションです。
A. コンパクトタイプの間取りが多い傾向ですが、たまに50㎡以上のファミリータイプも出てくるため、幅広い層の方に注目のマンションです。
Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 2023年に鉄部・屋上防水保護塗装工事、2022年に増圧給水ポンプユニット分解整備を実施しています。
A. 2023年に鉄部・屋上防水保護塗装工事、2022年に増圧給水ポンプユニット分解整備を実施しています。
Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2026年5月時点で約6,485万円の積立があります。
A. 2026年5月時点で約6,485万円の積立があります。
Q. ペットは飼育できますか？
A. 細則の範囲内でペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
A. 細則の範囲内でペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | パークリュクス渋谷西原 |
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1-21-3 |
| 交通 | 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩1分 千代田線「代々木上原」駅徒歩12分 |
| 販売価格 | 13,999万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 55.63㎡ |
| 管理費 | 23,530円 |
| 修繕積立金 | 8,900円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 7階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2017年3月 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 施工会社 | 京王建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐輪場 | あり 月額 100円 ～ 200円 |
| バイク置場 | あり 月額2,000円 ～ 3,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
駅近
2沿線以上利用可
バス便利！
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
築浅
新耐震基準適合
フラット35
ペット可
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
内廊下設計
中古マンション
渋谷区
京王線・新線
幡ヶ谷
小田急線
千代田線
代々木上原
アクセス
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩1分
千代田線「代々木上原」駅徒歩12分
周辺施設
ファミリーマート 幡ヶ谷駅南店 (21 m)
セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 (164 m)
株式会社グルメシティ関東幡ケ谷店 (84 m)
ダイエー幡ヶ谷店 (101 m)
ライフ 幡ヶ谷店 (193 m)
渋谷区西原出張所 (154 m)
幡ヶ谷駅前公園 (69 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
SIMPLEST — 都心中古マンション専門
パークリュクス渋谷西原をお持ちの方へ
渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンション売買を専門に創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
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スタッフコメント
人気物件でました！2階部分角部屋住戸、専有面積55.63㎡の2LDKタイプ！マンション内ではなかなかお目にかかれない50㎡以上の間取りで、立地も良いのでまたまたすぐ決まってしまう気がします。現在内装プラン作成中。フルリノベなのか表層リフォームなのか気になるところ。。