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■立地
初台（京王新線）と西新宿五丁目（大江戸線）のちょうど中間あたり、山手通り沿いに位置する物件。ちょうどこの藤和西新宿コープのある三角地帯だけが新宿区になり、隣の区画は渋谷区になります。絶妙な立地ですよね。エリア感的には初台かなぁ。物件周辺にはコンビニもスーパーも近くにあるので、生活に不便はなさそうです。
■物件
1981年築（昭和56年）、SRC造地上12階建て総戸数31邸。管理良いマンションですよ！平成26年10月に耐震補強工事を実施し、平成27年3月には大規模修繕も終えています。旧分譲が藤和不動産なので、管理はグループの三菱地所コミュニティが日勤管理で入っています。エントランスこそ山手側だけど、住戸向きは側面や反対を向いているのでそこまで音にナーバスにならなくても良さそうです。
設備・備考等
・エレベーター
修繕履歴
・2019年 2月 給水ポンプユニット交換工事
・2016年 4月 共用排水管改修工事
メモ
・ペット飼育：不可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2015年3月施工）
・耐震補強実施済み（2014年10月施工）
・修繕積立金額：10,481,578円（2023年8月時点）
（学区）
・西新宿小学校
・西新宿中学校
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物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- 藤和西新宿コープ
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿4-40-6
- 交通
- 京王新線「初台」駅徒歩8分
大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩8分 - 販売価格
- 4,980万円
- 間取り
- 2LDK + W
- 専有面積
- 47.74㎡
- 管理費
- 18,580円
- 修繕積立金
- 11,790円
- 現況
- 空室
- 構造
- SRC造 12階建て
- 所在階
- 10階
- 築年月
- 1981年9月
- 総戸数
- 31戸
- 施工会社
- 本間組
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 不可
- POINT
- 管理状態良好 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / 耐震補強工事済み / ペット不可 / エレベーター / 中古マンション / 新宿区 / 京王線・新線 / 初台 / 大江戸線 / 西新宿五丁目
・セブンイレブン 渋谷本町3丁目店 (115 m)
・ミニストップ 西新宿山手通り店 (190 m)
・miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (155 m)
・まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (181 m)
・マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (268 m)
・FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (292 m)
・まいばすけっと 初台駅西店 (579 m)
・サミットストア 渋谷本町店 (620 m)
・本町学園みどりの丘 (300 m)
・角筈特別出張所 (370 m)
・新宿区立西新宿幼稚園 (256 m)
・新宿区立西新宿小学校 (265 m)
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
10階上層階部分、角部屋二面採光で日当たり・眺望良好♪専有面積47.74㎡の2LDKタイプが新規内装フルリノベーション済で登場！