販売価格 11,400 万円

1LDK + W 　｜　42.15㎡　｜　2階

所在地：東京都渋谷区代官山町10-7

最寄駅

東横線「代官山」駅徒歩5分
山手線他「恵比寿」駅徒歩9分
山手線他「渋谷」駅徒歩10分

築年月

2018年12月

ペット

可（細則あり・1住戸2匹まで）

さらっとリフォームしてるよシングルおすすめ 8,000万円以上 1億円以上ウォークインクローゼット

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販売中の部屋情報

スタッフコメント

2階部分、東向き住戸！2018年の築浅ですが一部リフォームしてます！（2026年6月）シングルにおすすめの専有面積42.15㎡の1LDKタイプ！

【リフォーム内容】
・フローリングリペア（全体）
・クロス貼り換え（壁・天井）
・水栓器具交換（洗面・キッチン・浴室）
・キッチン排水蓋交換
・ガスコンロパーツ交換（バーナー・五徳・網）
・リビングカーテンレール設置
・建具レバーハンドル交換
・エアコン内部洗浄

・さらっとリフォーム

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・インターネット使用料｜月額1,320万円

・町会費｜月額200円

・販売スタート価格｜ 11,400万円

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物件写真

立地・アクセス

『代官山』駅徒歩5分の駅近好立地です！【渋谷・恵比寿】も歩ける渋谷区代官山町アドレス！！通りから路地を入った閑静な住宅街なので、静かな落ち着いた住環境を好む人にオススメです！しかし、車は通り抜けられない場所+マンションに駐車場は付いていないので、車をお持ちの人はあまり向かないかも。

物件について

2018年築（平成30年）、地上6階建て総戸数22戸のオープンハウス旧分譲の『オープンレジデンシア』シリーズです！築浅ということもあり、まだまだピッカピカです♪少し長めのエントランスアプローチから少し階段を下ります。建物が奥まっているのが、なんだか秘密基地っぽくて良いです！オートロック・宅配ボックスはもちろん付いてますよ♪上でもふれてますが、駐車場はついていないのでご注意ください。

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共用設備

オートロック・宅配ボックス・エレベーター

インターネット：つなぐネットコミュニケーションズ

駐輪場：月額 200円〜400円／月　／　バイク置場：月額 3,000円／月

補足情報

ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）

新耐震基準適合物件

フラット35利用可能

修繕積立金額：18,967,073円（2024年11月時点）

※ペット（成長時の体長が60㌢以内、体重15㌕以内）
（学区）
・猿楽小学校
・鉢山中学校

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Q. 代官山駅徒歩5分という立地、どう評価しますか？
A. 代官山駅まで徒歩5分の駅近で、渋谷・恵比寿も歩ける渋谷区代官山町に位置しています。通りから路地を入った閑静な住宅街のため、静かで落ち着いた住環境を好む方におすすめです。ただし、車は通り抜けできない場所で、マンションに駐車場もないため、車をお持ちの方にはあまり向かない立地です。

→ 恵比寿・広尾・代官山エリアの物件一覧はこちら

Q. 22戸という規模、建物の特徴を教えてください。
A. 2018年築、オープンハウス旧分譲の「オープンレジデンシア」シリーズで、地上6階建て総戸数22戸のマンションです。築浅でまだきれいな状態です。少し長めのエントランスアプローチから階段を少し下った奥まった位置に建っており、隠れ家のような雰囲気があります。

Q. セキュリティ面はどうですか？
A. オートロックと宅配ボックスを完備しており、基本的な防犯設備は押さえられています。

Q. 駐車場はありますか？
A. マンションに駐車場は付いていません。車をお持ちの方は、周辺の月極駐車場などを別途ご検討いただく必要があります。駐輪場は月額200円〜400円、バイク置場は月額3,000円です。

Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2024年11月時点で約1,897万円の積立があります。

Q. ペットは飼育できますか？
A. 細則の範囲内で、成長時の体長60cm以内・体重15kg以内、1住戸2匹までペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。

Q. 住宅ローンは組みやすい物件ですか？
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。

Q. 子育て世帯にとって学区はどうですか？
A. 猿楽小学校、鉢山中学校が学区です。

→ 渋谷区の子育て支援まとめはこちら

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【NEW】中古マンションALL 恵比寿・広尾・代官山エリア恵比寿・広尾・代官山エリア×ペット可渋谷区ペット飼育可能

物件概要

種類	中古マンション
物件名	オープンレジデンシア代官山ザハウス
所在地	東京都渋谷区代官山町10-7
交通	東横線「代官山」駅徒歩5分山手線他「恵比寿」駅徒歩9分山手線他「渋谷」駅徒歩10分
販売価格	11,400万円
間取り	1LDK + W
専有面積	42.15㎡
管理費	13,400円
修繕積立金	4,600円
その他費用	1,520円
現況	空室
構造	SRC造　6階建て
所在階	2階
築年月	2018年12月
総戸数	22戸
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	東急コミュニティー
管理形態	全部委託　日勤管理
駐輪場	あり　月額 200円～ 400円
バイク置場	あり月額3,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	可

管理状態良好駅近 3駅以上利用可 2沿線以上利用可住環境押し公園が近くにあります近くにコンビニあります近くにスーパーあります築浅新耐震基準適合フラット35 ペット可オートロック宅配ボックスエレベーター低層マンション中古マンション渋谷区山手線渋谷恵比寿代官山高級分譲

アクセス

東横線「代官山」駅徒歩5分

山手線他「恵比寿」駅徒歩9分

山手線他「渋谷」駅徒歩10分

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