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物件写真
立地・アクセス
「表参道」駅徒歩10分、港区南青山六丁目の骨董通り沿いに立地しています。六本木通りからも少し中に入っているため、音の心配もそこまでしなくてよさそうです。
骨董通りにはコンビニも数件あり、セレクトショップが建ち並ぶ通りにはレストランやカフェも多く、外食や休日も楽しめる立地です。学区は青南小学校・青山中学校です。
物件について
南青山セピアコートは1979年（昭和54年）築、地上10階建て、総戸数27戸のマンションです。旧耐震の物件ではありますが、2009年にエントランス扉の自動ドア化工事を実施し、オートロック仕様にセキュリティーを強化しています。
ペット飼育は不可です。揚水ポンプの交換や給水管の更生など計画的な修繕が行われており、2019年12月には大規模修繕工事も実施済みで、2025年4月時点の修繕積立金額は122,814,741円です。
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共用設備
オートロック・エレベーター
インターネット：NTT
修繕履歴
2022年10月 揚水ポンプ交換工事
2019年12月 大規模修繕工事
2017年11月 給水管更生工事
2013年 5月 エレベーター改修工事
補足情報
ペット飼育：不可
大規模修繕工事実施済み（2019年12月施工）
修繕積立金額：122,814,741円（2025年4月時点）
（学区）
・青南小学校
・青山中学校
・青南小学校
・青山中学校
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Q. 表参道駅徒歩10分という立地、どう評価しますか？
A. 港区南青山6丁目、骨董通り沿いに位置しています。六本木通りから少し入った場所のため、大通り沿いほど交通音を気にしなくてよい立地です。骨董通りにはコンビニのほか、セレクトショップやレストラン・カフェが多く、外食も楽しみやすい環境です。
A. 港区南青山6丁目、骨董通り沿いに位置しています。六本木通りから少し入った場所のため、大通り沿いほど交通音を気にしなくてよい立地です。骨董通りにはコンビニのほか、セレクトショップやレストラン・カフェが多く、外食も楽しみやすい環境です。
Q. 周辺の生活利便性はいかがですか？
A. 骨董通り沿いにコンビニが複数あり、日常の買い物には困りません。休日は周辺のショップやカフェを楽しみながら過ごせる、賑わいのあるエリアです。
A. 骨董通り沿いにコンビニが複数あり、日常の買い物には困りません。休日は周辺のショップやカフェを楽しみながら過ごせる、賑わいのあるエリアです。
Q. 旧耐震のマンションと聞くと不安なのですが、大丈夫でしょうか？
A. 1979年（昭和54年）築のため旧耐震基準のマンションです。ただし2009年にエントランスの自動ドア化・オートロック化でセキュリティを強化し、2019年には大規模修繕工事も実施済みです。旧耐震である点は事前にご理解いただいた上で、金融機関によって住宅ローンの審査条件が異なる場合があるため、検討時には早めに確認されることをおすすめします。
A. 1979年（昭和54年）築のため旧耐震基準のマンションです。ただし2009年にエントランスの自動ドア化・オートロック化でセキュリティを強化し、2019年には大規模修繕工事も実施済みです。旧耐震である点は事前にご理解いただいた上で、金融機関によって住宅ローンの審査条件が異なる場合があるため、検討時には早めに確認されることをおすすめします。
Q. 27戸という規模、管理体制はどうですか？
A. 総戸数27戸の比較的落ち着いた規模のマンションです。オートロックを備え、令和6年4月時点で修繕積立金も1億円以上たまっており、管理状況は良好です。
A. 総戸数27戸の比較的落ち着いた規模のマンションです。オートロックを備え、令和6年4月時点で修繕積立金も1億円以上たまっており、管理状況は良好です。
Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 2022年10月に揚水ポンプ交換工事、2017年11月に給水管更生工事、2013年5月にエレベーター改修工事を実施しています。2019年12月には大規模修繕工事も行われており、計画的なメンテナンスが確認できます。
A. 2022年10月に揚水ポンプ交換工事、2017年11月に給水管更生工事、2013年5月にエレベーター改修工事を実施しています。2019年12月には大規模修繕工事も行われており、計画的なメンテナンスが確認できます。
Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2025年4月時点で約1億2,281万円の積立があります。総戸数27戸の規模を踏まえると、しっかりとした積立が確保されている印象です。今後の大規模修繕計画については、重要事項説明書で必ずご確認ください。
A. 2025年4月時点で約1億2,281万円の積立があります。総戸数27戸の規模を踏まえると、しっかりとした積立が確保されている印象です。今後の大規模修繕計画については、重要事項説明書で必ずご確認ください。
Q. ペットは飼育できますか？
A. 残念ながらペット飼育は不可となっています。ペットとの暮らしをお考えの方には、事前にお伝えしておきたいポイントです。
A. 残念ながらペット飼育は不可となっています。ペットとの暮らしをお考えの方には、事前にお伝えしておきたいポイントです。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 南青山セピアコート |
| 所在地 | 東京都港区南青山6-8-3 |
| 交通 | 半蔵門線「表参道」駅徒歩10分 千代田線「乃木坂」駅徒歩15分 日比谷線「六本木」駅徒歩17分 |
| 構造 | SRC造 10階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1979年4月 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニテイー |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり |
| ペット飼育 | 不可 |
管理状態良好
修繕積立金たまってます
2沿線以上利用可
バス便利！
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
大規模修繕工事済み
ペット不可
オートロック
エレベーター
中古マンション
港区
千代田線
表参道
アクセス
半蔵門線「表参道」駅徒歩10分
千代田線「乃木坂」駅徒歩15分
日比谷線「六本木」駅徒歩17分
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