最寄駅
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩5分
京王新線「初台」駅徒歩12分
京王線「笹塚」駅徒歩17分
京王新線「初台」駅徒歩12分
京王線「笹塚」駅徒歩17分
築年月
1995年1月
ペット
不可
フルリノベーション
DINKSおすすめ
ウォークインクローゼット
価格下がりました！
アフターサービス保証付
リノベ完成しました！
販売中の部屋情報
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ガーデンアルバ幡ヶ谷の物件写真
ガーデンアルバ幡ヶ谷の物件レポート
■立地
『幡ヶ谷』駅徒歩5分！六号通商店街の脇道を入った閑静な住宅街に立地しています！幡ヶ谷駅5分圏内で甲州通り沿いじゃないのは良いですよね！シンプルエストからも徒歩1分くらいです♪六号通商店が近いので、普段のお買物に不便はなさそうです。なにより、幡ヶ谷エリアはスーパー激戦区なので、毎日今日はどこのスーパーに行こうか迷うくらいです。。
■物件
1995年築（平成7年）、地上5階建て総戸数42戸の新耐震基準適合マンションです！総戸数42戸ですが、敷地は結構広いです！エントランスも3ヶ所あります♪オートロック完備していますよ！さらに地下にはトランクルームもあります♪管理会社には東京建物アメニティサポートが入っていて、管理人さんは日勤で入っているので安心です。少し残念なのは、ペット飼育不可なところ。。ペット可必須の人はご注意ください。
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共用設備
オートロック・エレベーター（2基）
トランクルーム月額 3,000円〜5,000円
駐車場：38,000円〜40,000円／月
駐輪場：月額 500円／月
・オートロック（エントランス3ヶ所）
・プライバシー性に優れた内廊下設計
・プライバシー性に優れた内廊下設計
補足情報
ペット飼育：不可
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み（2024年7月施工）
修繕積立金額：14,030,374円（2025年9月時点）
（学区）
・西原小学校
・代々木中学校
・西原小学校
・代々木中学校
ガーデンアルバ幡ヶ谷へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. ガーデンアルバ幡ヶ谷はどんな方に向いているマンションですか？
A. 幡ヶ谷駅近くの利便性を求めながらも、落ち着いた住環境で暮らしたい方に向いています。新宿へのアクセスだけでなく、幡ヶ谷らしい生活のしやすさを重視する方から検討されることが多いマンションです。
A. 幡ヶ谷駅近くの利便性を求めながらも、落ち着いた住環境で暮らしたい方に向いています。新宿へのアクセスだけでなく、幡ヶ谷らしい生活のしやすさを重視する方から検討されることが多いマンションです。
Q. 幡ヶ谷2丁目エリアにはどんな魅力がありますか？
A. 幡ヶ谷2丁目は駅に近い利便性がありながら、住宅街としての落ち着きも感じられるエリアです。スーパーや商店街も利用しやすく、日常生活のしやすさを重視する方から人気があります。
A. 幡ヶ谷2丁目は駅に近い利便性がありながら、住宅街としての落ち着きも感じられるエリアです。スーパーや商店街も利用しやすく、日常生活のしやすさを重視する方から人気があります。
Q. 管理状態はどうですか？
A. 管理は東京建物アメニティサポートによる全部委託・日勤管理です。また、2024年7月には大規模修繕工事が実施されています。中古マンションを検討する際は、築年数だけでなく管理体制や修繕履歴も確認しておきたいポイントです。
A. 管理は東京建物アメニティサポートによる全部委託・日勤管理です。また、2024年7月には大規模修繕工事が実施されています。中古マンションを検討する際は、築年数だけでなく管理体制や修繕履歴も確認しておきたいポイントです。
Q. ガーデンアルバ幡ヶ谷を検討するなら現地でどこを見ておくべきですか？
A. 建物だけでなく、六号通り商店街や幡ヶ谷駅周辺も歩いてみることをおすすめします。また、住戸によっては眺望も魅力の一つとなるため、周辺建物との距離感や抜け感も確認しておきたいポイントです。
A. 建物だけでなく、六号通り商店街や幡ヶ谷駅周辺も歩いてみることをおすすめします。また、住戸によっては眺望も魅力の一つとなるため、周辺建物との距離感や抜け感も確認しておきたいポイントです。
Q. シンプルエストから見たガーデンアルバ幡ヶ谷の魅力は何ですか？
A. 幡ヶ谷駅徒歩5分という利便性に加え、生活しやすい住環境が整っている点です。派手さのあるマンションではありませんが、実際に住んでから満足度を感じやすい、幡ヶ谷らしいマンションだと思います。
A. 幡ヶ谷駅徒歩5分という利便性に加え、生活しやすい住環境が整っている点です。派手さのあるマンションではありませんが、実際に住んでから満足度を感じやすい、幡ヶ谷らしいマンションだと思います。
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ガーデンアルバ幡ヶ谷の物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ガーデンアルバ幡ヶ谷 |
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2-50-18 |
| 交通 | 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩5分 京王新線「初台」駅徒歩12分 京王線「笹塚」駅徒歩17分 |
| 販売価格 | 8,090万円 |
| 間取り | 2LDK + W |
| 専有面積 | 51.39㎡ |
| 管理費 | 14,700円 |
| 修繕積立金 | 6,300円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1995年1月 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 38,000円 ～ 40,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 500円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
管理状態良好
修繕積立金たまってます
バス便利！
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
新耐震基準適合
大規模修繕工事済み
フラット35
ペット不可
オートロック
エレベーター
エレベーター2基以上
内廊下設計
中古マンション
渋谷区
京王線・新線
幡ヶ谷
西原小学校
ガーデンアルバ幡ヶ谷は弊社で販売実績あります！
ACCESS
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩5分
京王新線「初台」駅徒歩12分
京王線「笹塚」駅徒歩17分
周辺施設
ローソン 幡ヶ谷二丁目店 (76 m)
ミニストップ 渋谷本町6丁目店 (99 m)
ローソン 渋谷本町一丁目店 (227 m)
Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (58 m)
まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (267 m)
miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (322 m)
六号通り公園 (35 m)
六号通り児童遊園地 (73 m)
代々木警察署 不動前交番 (403 m)
帝京めぐみ幼稚園 (108 m)
グローバルキッズ幡ヶ谷園 (172 m)
幡ケ谷第二保育園 (183 m)
本町そよかぜこども園 (290 m)
渋谷区立西原小学校 (659 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
SIMPLEST — 都心中古マンション専門
ガーデンアルバ幡ヶ谷をお持ちの方へ
渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンション売買を専門に創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
スタッフコメント
4階部分、北東向き住戸！新規内装フルリノベーション済の専有面積51.39㎡の2LDKタイプ！シンプルエストからもすぐ近くなのでご内覧はお気軽にどうぞ！