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マンション下目黒苑の物件レポート
■立地
『目黒』駅徒歩4分の駅近ですよ♪目黒駅から権之助坂を下り途中で1本中に入ったところに立地しているので、車通りも激しくないので音の心配はしなくてもよさそうです。駅から物件まで終始ゆるやかな坂になっていますが、そこまできつい坂ではなのでストレスもそこまでなさそうです。なにより、目黒駅近なので普段のお買物はもちろん外食や休日も楽しめそうですね♪
（交通・アクセス）
山手線他「目黒駅」徒歩4分
目黒線「不動前駅」徒歩14分
南北線「白金台駅」徒歩17分
■物件
1973年築（昭和48年）、地上9階建て総戸数28戸のマンションです。築年数は少し経っていて、外観は時代を感じますが定期的に共用部の修繕もしているので、マンションのコンディションもわるくないかと。エントランス内は築年を感じさせません！また、公的証明書はありませんが2003年12月に耐震補強工事を実施しています。
（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額 ： 49,274,000円（2022年2月末日時点）
・2021年10月 外部階段躍場床改修、各階避難階段扉修繕工事
・2014年10月 共用部LED照明工事
・2012年 5月 屋上排気煙突補修、補強工事
・2009年12月 直結増圧給水+高架水槽方式工事
・2006年 6月 雨水配管切り回し工事
・2003年12月 耐震補強工事
■備考
・エレベーター完備
・駐車場 ：月額23,000円～26,000円
・駐輪場 ：無償
・バイク置場 ：月額5,000円
・トランクルーム：月額2,800円
・ペット飼育不可
（学区）
・下目黒小学校
・大鳥中学校
（コンビニ・スーパー）
・セブンイレブン 下目黒1丁目店 (64 m)
・ローソン 下目黒一丁目店 (105 m)
・ファミリーマート 目黒一丁目店 (128 m)
・まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (138 m)
・目黒 東急ストア (239 m)
・ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (254 m)
駅近 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 耐震補強工事済み / ペット不可 / エレベーター / 中古マンション / 目黒区 / 山手線 / 目黒
物件写真
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- マンション下目黒苑
- 所在地
- 東京都目黒区下目黒1-3-20
- 交通
- 山手線他「目黒駅」徒歩4分
目黒線「不動前駅」徒歩14分
南北線「白金台駅」徒歩17分 - 販売価格
- 5,480万円
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 49.17㎡
- 管理費
- 11,240円
- 修繕積立金
- 8,414円
- 現況
- 空室
- 構造
- SRC造 9階建て
- 所在階
- 8階
- 築年月
- 1973年2月
- 総戸数
- 28戸
- 施工会社
- 三平工業
- 管理会社
- 朝日管理
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 備考
- 駅近 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 耐震補強工事済み / ペット不可 / エレベーター / 中古マンション / 目黒区 / 山手線 / 目黒
- 駐車場
- あり 月額 23,000円～26,000円（空き要確認）
- 駐輪場
- あり 無償 （空き要確認）
- バイク置場
- あり 月額 5,000円（空き要確認）
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 不可
・セブンイレブン 下目黒1丁目店 (64 m)
・ローソン 下目黒一丁目店 (105 m)
・ファミリーマート 目黒一丁目店 (128 m)
・まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (138 m)
・目黒 東急ストア (239 m)
・ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (254 m)
・目黒区民センター公園 (402 m)
・目黒警察署 下目黒交番 (173 m)
・目黒日本大学幼稚園 (200 m)
・アソシエ下目黒保育園 (222 m)
・アンジェリカ保育園下目黒園 (226 m)
・目黒区立下目黒小学校 (353 m)
マンション下目黒苑へのお問い合わせ
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
8階部分、南向き住戸につき日当たりです！専有面積49.17㎡（登記簿）の1LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場です！（2024年12月完了予定）