販売価格 12,300 万円 PriceDown ↓

2LDK 　｜　72.15㎡　｜　2階

所在地：東京都渋谷区上原1-36-15

最寄駅

小田急線「代々木上原」駅徒歩1分
小田急線「代々木八幡」駅徒歩9分
千代田線「代々木公園」駅徒歩10分

築年月

1978年11月

ペット

可（細則あり・1住戸1匹まで）

フルリノベーション陽当たり◎ 角部屋二面採光 8,000万円以上 1億円以上リビング15帖以上価格下がりました！アフターサービス保証付

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販売中の部屋情報

スタッフコメント

2階部分、角住戸！新規内装フルリノベーション済の専有面積72.15㎡の2LDKタイプです！

・内装フルリノベーション

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・販売スタート価格｜ 12,800万円

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立地・アクセス

『代々木上原』駅1分の駅近ですよ！！駅の東口を出て少しだけ坂をあがればマンションの入り口です！坂の途中にあるので、坂は避けられませんが駅周辺にはコンビニ・スーパー・ドラッグストアもあるので、普段の生活に不便はなさそうですね。飲食店も多くあるので、外食も楽しめそうです。部屋位置によっては線路も近いので、販売住戸がでたら音に敏感な人は現地音checkをお願いします。

物件について

1978年築（昭和53年）、地上5階建て総戸数24戸の小ぶりなマンションです。なんといっても駅徒歩1分の駅近というのが魅力です！オートロックはありませんが、エレベーターはしっかり完備しています。築年は少し古いですが、ペット飼育可というのもこの築年では珍しいしうれしいポイントです！2024年に大規模修繕工事を実施しています。

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共用設備

エレベーター

インターネット：NTT、KDDI

補足情報

ペット飼育：可（細則あり・1住戸1匹まで）

大規模修繕工事実施済み（2024年3月施工）

修繕積立金額：7,210,479円（2024年11月時点）

｜学区
・上原小学校
・上原中学校

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Q. 代々木上原駅徒歩1分という立地、どう評価しますか？
A. 代々木上原駅の東口を出て少し坂を上がるとマンションの入り口という、徒歩1分の駅近です。坂の途中に建っているため、坂は避けられません。駅周辺にはコンビニ・スーパー・ドラッグストアがあり、飲食店も多く、日常の買い物も外食も楽しみやすい環境です。部屋の位置によっては線路が近いため、音に敏感な方は販売住戸が出た際に現地で音をご確認ください。

Q. 24戸という規模、建物の特徴を教えてください。
A. 1978年築、地上5階建て総戸数24戸の小ぶりなマンションです。駅徒歩1分という立地が大きな魅力で、エレベーターも完備しています。

Q. 1978年築ということですが、耐震性は大丈夫ですか？
A. 1978年（昭和53年）築のため、旧耐震基準のマンションです。今回のレポートには耐震診断や補強工事の実施記録の記載がありませんでした。旧耐震である点は事前にご理解いただいた上で、住宅ローンをご検討の場合は金融機関によって審査条件が異なることがあるため、早めにご確認いただくことをおすすめします。

Q. セキュリティ面はどうですか？
A. オートロックはありません。オートロック付きの物件をご希望の方は、事前にご確認ください。

Q. 大規模修繕工事は行われていますか？
A. 2024年3月に大規模修繕工事を実施済みです。

Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2024年11月時点で約721万円の積立があります。

Q. ペットは飼育できますか？
A. この築年数では珍しく、細則の範囲内で、1住戸1匹までペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。

Q. 子育て世帯にとって学区はどうですか？
A. 上原小学校、上原中学校が学区です。

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【NEW】中古マンションALL 初台・幡ヶ谷・笹塚エリア代々木エリア代々木エリア×ペット可渋谷区ペット飼育可能リノベ済 70㎡以上

物件概要

種類	中古マンション
物件名	トーカンマンション代々木上原
所在地	東京都渋谷区上原1-36-15
交通	小田急線「代々木上原」駅徒歩1分小田急線「代々木八幡」駅徒歩9分千代田線「代々木公園」駅徒歩10分
販売価格	12,300万円
間取り	2LDK
専有面積	72.15㎡
管理費	17,900円
修繕積立金	18,030円
現況	空室
構造	RC造　5階建て
所在階	2階
築年月	1978年11月
総戸数	24戸
施工会社	南海建設
管理会社	友隣サービス
管理形態	全部委託　日勤管理
取引態様	仲介
ペット飼育	可

3駅以上利用可 2沿線以上利用可住環境押し近くにコンビニあります近くにスーパーあります線路が近い大規模修繕工事済みペット可エレベーターヴィンテージマンション中古マンション渋谷区小田急線代々木八幡千代田線代々木公園代々木上原

アクセス

小田急線「代々木上原」駅徒歩1分

小田急線「代々木八幡」駅徒歩9分

千代田線「代々木公園」駅徒歩10分

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