マナー高輪

■立地
柘榴坂を上がった高輪の高台に位置する物件。最寄り駅は高輪台で徒歩3分。グランドプリンスホテル新高輪のお向かいさんで二本榎通り沿いの立地です。

■周辺環境
閑静な高輪の住宅街だけど最寄り駅の都営浅草線の高輪台は徒歩3分なのでかなり駅近立地と言えます。品川駅へも徒歩10分圏なので都心交通利便性は高め。物件向かいのグランドプリンスホテル新高輪のたくさんの木々も落ち着いた街並みを演出してくれています。

■物件
言わずと知れたヴィンテージマンション界のレジェンドホーマットホームが1974年に分譲したマナー高輪。表記上は旧耐震だけど新耐震基準に適合しています。さすがホーマット！名前こそホーマットではないけど石積みの塀、石畳、タイルなどレトロヴィンテージ感満載の雰囲気は独特な存在感を醸し出しています。もちろん管理状態も良いです。管理人さんは日勤管理体制で月火水木金土の8：00-16：00勤務。直近では2023年2月に大規模修繕工事を終えたばかり！エントランス周りも綺麗でオートロックを完備。エレベーターがあり、お部屋までは内廊下を採用しています。この築年では珍しく楽器演奏がOK（使用細則あり）でペットの飼育もOKです！

■設備等
・オートロック
・エレベーター
・敷地内駐車場：月額35,000円
・駐輪場：月額500円
・ネット：NTT、NURO

■備考
・ペット飼育可（細則あり）
・楽器演奏可（細則あり）
・事務所利用不可
・修繕積立金総額48,710,811円（2023.2時点）