マノー乃木坂

販売中のお部屋情報

価格14,990万円

所在階3階

専有面積79.09㎡

間取り2LDK + W

管理費19,100円／月

修繕積立金30,880円／月

不可

部屋のPOINT

フルリノベーション / 角部屋 / 二面採光 / 8,000万円以上 / 1億円以上 / リビング15帖以上 / ウォークインクローゼット / アフターサービス保証付 / リノベ完成しました！

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スタッフコメント

3階部分、角住戸！専有面積79.09㎡、広々2LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！

・内装フルリノベーション

・見学は事前にご予約をお願いします。, 見学はエントランス前待ち合わせで！いつでもOK！

・敷地維持負担金 ｜ 月額5,780円

・販売スタート価格 ｜1億4990万円

室内写真

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マノー乃木坂の物件レポート

■立地
ミッドタウンのある乃木坂徒歩2分の好立地の物件。THE都心でありながら乃木神社や檜町公園が近所にあり緑も感じれる環境です。物件は赤坂通り沿い、パークコート赤坂檜町ザ・タワーのはす向かい。

■物件
1978年築、東京住邸旧分譲のマノーシリーズで地上8階建て64邸。ヴィンテージ感たっぷりのレンガタイル貼りの外観が特徴です。1978年築だから築年だけみればそこそこ経過していますが現物はとても綺麗。大規模修繕工事は2007年に実施済みだからそろそろ次回の周期かもしれません。2008年にはロビー改修工事も行われているので共用部も綺麗です。管理人さんは週７日勤務で、朝9:00〜18:00と手厚い管理体制。セキュリティ面で言っても常駐の管理人さんに加えオートロックも設置されています。安心ですね。

■土地権利が旧法地上権
マノー乃木坂は土地権利が旧法地上権です。簡単に言う借地です。ただし、20005年にマノー乃木坂管理組合法人が所有権を取得済みなので一般的な借地とはまたちょっと感覚が違う。もともと旧法だから更新期限で返還することはほぼほぼないけど、マノー乃木坂に限っては管理組合法人が所有権を取得済み！管理組合=区分所有者なので、更新の可否は自分たちに権限があります。さらなるメリットで言えば土地分の不動産取得税や固定資産税も不要！なので形式上借地だけどあまり気にしなくていいと思います。

大規模修繕工事は2007年に実施済み

設備・備考等

メモ

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物件概要

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