販売価格 4,099 万円

1DK 　｜　33.44㎡　｜　9階

所在地：東京都渋谷区幡ヶ谷1-3-1

最寄駅

京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩1分
京王線「笹塚」駅徒歩10分
千代田線「代々木上原」駅徒歩15分

築年月

1972年9月

ペット

不可

フルリノベーション陽当たり◎ 眺望◎ シングルおすすめ

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販売中の部屋情報

スタッフコメント

9階部分、南向き！南側は代々木上原方面で閑静な住宅街エリアなので日当たり・眺望良好です！シングルにおすすめの専有面積33.44㎡！新規内装フルリノベーション予定！※内装プラン作成中

・内装フルリノベーション

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・毎月返済額イメージ：121,528円／月

・販売スタート価格｜ 4,099万円

・内見は土日のみ

・引渡しは2026年1月以降

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物件写真

立地・アクセス

『幡ヶ谷』駅直結！！雨にも濡れずにアクセスできます♪駅直結なので、幡ヶ谷ではこのマンションより駅近なマンションはありません！！甲州街道と線路に挟まれてる立地なので、窓を開ければそれなりに音はするかと思いますがインプラスなどで対策すれば閉めていればそこまで気にならないような気がします。建物1階にはダイエー！地下にはマクドナルドがあり、雨の日に雨にぬれずにお買物が出来るなんて素敵すぎますよね。

物件について

幡ヶ谷ゴールデンマンションは、1972年築（昭和47年）、地上13階建て総戸数75戸の幡ヶ谷駅直結のスケール感のあるマンションです！築年数は少し古いですが、駅直結なので駅近立地重視の人にオススメです！管理会社には大京アステージが入ってます！こちらペット飼育は不可の物件ですが、謎にエントランスに犬の置物があります。ペット可と勘違いしないようご注意ください。

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共用設備

エレベーター（2基）

・駅直結
・建物1階にスーパー
・屋上利用可（居住者のみ）

補足情報

ペット飼育：不可

修繕積立金額：51,428,633円（2025年9月時点）

｜学区
西原小学校
代々木中学校

お問い合わせ

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Q. 幡ヶ谷駅直結という立地、どう評価しますか？
A. 幡ヶ谷駅に直結しており、雨に濡れずにアクセスできます。幡ヶ谷エリアでこのマンションより駅近の物件はありません。駅近立地を最優先にしたい方に向いた物件です。

→ 初台・幡ヶ谷・笹塚エリアの物件一覧はこちら

Q. 甲州街道と線路に挟まれていますが、音は気になりますか？
A. 甲州街道と線路に挟まれた立地のため、窓を開けるとそれなりに音は入ってきます。内窓（インプラスなど）で対策すれば、窓を閉めている間はそこまで気にならない場合が多いと思います。音の感じ方には個人差があるため、販売住戸が出た際は、部屋位置と現地での音の確認をおすすめします。

Q. 75戸という規模、建物の特徴を教えてください。
A. 1972年築、地上13階建て総戸数75戸の駅直結マンションです。管理は大京アステージが担当しており、エレベーターは2基あります。屋上は居住者のみ利用できます。

Q. 1972年築ということですが、耐震性は大丈夫ですか？
A. 1972年（昭和47年）築のため、旧耐震基準のマンションです。今回のレポートには耐震診断や補強工事の実施記録の記載がありませんでした。旧耐震である点は事前にご理解いただいた上で、住宅ローンをご検討の場合は金融機関によって審査条件が異なることがあるため、早めにご確認いただくことをおすすめします。

Q. 日常の買い物は便利ですか？
A. 建物1階にダイエー、地下にはマクドナルドが入っており、雨の日も濡れずに買い物ができます。

→ 幡ヶ谷・笹塚・初台のスーパー11店まとめはこちら

Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2025年9月時点で約5,143万円の積立があります。

Q. ペットは飼育できますか？
A. ペット飼育は不可です。エントランスに犬の置物がありますが、ペット可の物件ではありませんのでご注意ください。

→ マンションのペット飼育と管理規約の話はこちら

Q. 子育て世帯にとって学区はどうですか？
A. 西原小学校、代々木中学校が学区です。

→ 渋谷区の子育て支援まとめはこちら
→ 幡ヶ谷エリアの学区ガイドはこちら

Q. 初台・幡ヶ谷・笹塚エリアで他の物件も比較したいのですが。
A.

→ 初台・幡ヶ谷・笹塚エリアの中古マンション一覧はこちら

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【NEW】中古マンションALL 初台・幡ヶ谷・笹塚エリア代々木エリア京王線・新線渋谷区リノベ済

物件概要

種類	中古マンション
物件名	幡ヶ谷ゴールデンマンション
所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷1-3-1
交通	京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩1分京王線「笹塚」駅徒歩10分千代田線「代々木上原」駅徒歩15分
販売価格	4,099万円
間取り	1DK
専有面積	33.44㎡
管理費	10,900円
修繕積立金	5,940円
現況	空室
構造	SRC造　13階建て
所在階	9階
築年月	1972年9月
総戸数	75戸
施工会社	戸田建設
管理会社	合人社計画研究所
管理形態	全部委託　通勤管理
取引態様	仲介
ペット飼育	不可

駅近バス便利！住環境押し公園が近くにあります近くにコンビニあります近くにスーパーあります線路が近い大通りが近い旧耐震ペット不可エレベーターエレベーター2基以上中古マンション渋谷区京王線・新線幡ヶ谷笹塚小田急線千代田線代々木上原西原小学校

アクセス

京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩1分

京王線「笹塚」駅徒歩10分

千代田線「代々木上原」駅徒歩15分

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