ニュー代々木マンション

ニュー代々木マンション 外観キャッチ
販売価格 8,299 万円 PriceDown ↓
3LDK  | 61.88㎡ | 2階
所在地:東京都渋谷区代々木4-22-1
最寄駅
小田原線「参宮橋」駅徒歩5分
京王線「初台」駅徒歩8分
山手線他「代々木」駅徒歩12分
築年月
1970年6月
ペット
可(細則あり)
フルリノベーション 8,000万円以上 だいぶ価格下がってます 価格下がりました! 3LDKとれてます!
内見予約・お問い合わせ
ニュー代々木マンション-間取り

≪久しぶりの登場!シンプルエストでも取引実績あり!≫
2階部分、専有面積61.88㎡!(登記簿面積)
新規内装フルリノベーション予定で、3LDKタイプです。(2026年6月)

・内装フルリノベーション
・見学は物件前待ち合わせで!いつでもOK!
・毎月返済額イメージ:240,115円/月
・販売スタート価格 | 9,399万円
玄関・廊下
浴室・洗面台・トイレ
キッチン
リビング
洋室・収納
バルコニー・眺望

立地・アクセス

「参宮橋」駅徒歩5分、「初台」駅徒歩8分で、目的地に応じて駅を使い分けられる立地です。都心へのアクセスは良好で、通勤や通学にも便利です。代々木四丁目、マンションが並ぶ通りの一角に位置しています。

都心でありながらガヤガヤしない閑静な住宅街で、静かで落ち着いた住環境を好む方におすすめのエリアです。学区は代々木山谷小学校・代々木中学校です。

物件について

ニュー代々木マンションは1970年(昭和45年)築、地上7階建て、総戸数59戸のマンションです。真っ白な吹付とアール状のエントランスが印象的な外観で、東急コミュニティーが管理を担当しており管理状態も良好です。

この築年数ながらペット飼育が可能な点は珍しく、細則はありますが、ペットとの暮らしを検討している方にも選択肢になります。事務所利用も規約の範囲で可能です。夜間(22:00〜5:00)のオートロックと宅配ボックスも備えています。2012年には大規模修繕工事を実施し、エレベーターの耐震化工事や宅配ボックスの新設なども行われており、2025年3月時点の修繕積立金額は89,181,467円です。

代々木エリアの物件一覧を見る

現在募集中の中古マンションをまとめています →

共用設備
オートロック(夜間 22:00 ~ 5:00)・宅配ボックス・エレベーター
インターネット:NTT、KDDI
駐輪場:月額 1,000円/月 / バイク置場:月額 4,000円/月
修繕履歴
2022年 宅配ボックス新設
2021年 屋上防水工事
2020年 雨水管改修工事
2017年 共用灯取替工事
2016年 直結給水ブースターポンプ復旧工事
2015年 エレベーター耐震化工事
補足情報
ペット飼育:可(細則あり)
事務所:可(規約あり)
大規模修繕工事実施済み(2012年施工)
修繕積立金額:89,181,467円(2025年3月時点)
(学区)
・代々木山谷小学校
・代々木中学校
CONTACT
気になる点はお気軽にご相談ください
内見のご予約、価格のご相談、ローンのご質問など
どんなことでも対応いたします
Q. 参宮橋駅徒歩5分・初台駅徒歩8分という立地は住みやすいですか?
A. 小田急線「参宮橋」駅と京王新線「初台」駅の2駅が利用でき、目的地によって使い分けができます。都心へのアクセスも良く、通勤・通学の利便性と落ち着いた住環境を両立したい方におすすめです。
Q. 代々木4丁目はどんな住環境ですか?
A. 代々木4丁目は閑静な住宅街として人気が高く、「マンション通り」と呼ばれるエリアにはヴィンテージマンションも多く建ち並びます。駅から近いながら落ち着いた街並みが魅力です。
Q. 1970年築ですが、管理状態はどうですか?
A. 東急コミュニティーが管理を担当しており、管理状態は良好です。築年数は経過していますが、継続的に修繕工事が実施されており、建物の維持管理にも力が入っています。
Q. 修繕履歴は充実していますか?
A. 2022年の宅配ボックス新設をはじめ、2021年屋上防水工事、2020年雨水管改修工事、2017年共用灯取替工事、2016年直結給水ブースターポンプ復旧工事、2015年エレベーター耐震化工事など、継続的に設備更新が行われています。
Q. 修繕積立金は十分に積み立てられていますか?
A. 2025年3月時点で約8,918万円の修繕積立金があります。総戸数59戸のマンションとしてはしっかり積み立てられており、長期的な維持管理の安心材料の一つです。
Q. ペットと一緒に暮らせますか?
A. はい。細則はありますが、ペット飼育が可能です。1970年築のヴィンテージマンションでペット可という点は、このエリアでも魅力の一つと言えるでしょう。
Q. 事務所として利用することはできますか?
A. はい。規約による条件はありますが、事務所利用が可能です。住居兼事務所として利用を検討している方は、事前に管理規約の内容をご確認ください。
Q. セキュリティ面はどうですか?
A. 夜間(22:00〜5:00)はオートロックが作動し、防犯面にも配慮されています。さらに2022年には宅配ボックスも新設され、利便性も向上しています。
Q. 学区はどこになりますか?
A. 学区は代々木山谷小学校・代々木中学校です。代々木エリアでも落ち着いた住宅街に位置しているため、子育て世帯にも人気があります。
Q. このマンションはどんな方におすすめですか?
A. 参宮橋・初台エリアでヴィンテージマンションを探している方や、ペットと暮らしたい方におすすめです。管理状態も良好で、修繕履歴や修繕積立金も充実しており、築年数以上の魅力を感じられるマンションです。
会員登録で非公開物件も見られます
会員限定の未公開物件・先行情報をお届けしています。登録無料・1分で完了。
無料で会員登録する
種類中古マンション
物件名ニュー代々木マンション
所在地東京都渋谷区代々木4-22-1
交通小田原線「参宮橋」駅徒歩5分
京王線「初台」駅徒歩8分
山手線他「代々木」駅徒歩12分
販売価格8,299万円
間取り 3LDK
専有面積61.88㎡
管理費9,300円
修繕積立金17,140円
現況空室
構造RC造 7階建て
所在階2階
築年月1970年6月
総戸数59戸
施工会社大日本土木
管理会社東急コミュニティー
管理形態全部委託 日勤管理
駐輪場あり 月額 1,000円
バイク置場あり 月額4,000円
取引態様仲介
ペット飼育
管理状態良好 駅近 2沿線以上利用可 住環境押し 公園が近くにあります 近くにコンビニあります 近くにスーパーあります 大規模修繕工事済み ペット可 SOHO相談可 オートロック 宅配ボックス エレベーター ヴィンテージマンション 中古マンション 渋谷区 京王線・新線 初台 小田急線 参宮橋 代々木山谷小学校

ニュー代々木マンションは弊社で販売実績あります!

小田原線「参宮橋」駅徒歩5分
京王線「初台」駅徒歩8分
山手線他「代々木」駅徒歩12分
地図:東京都渋谷区代々木4-22-1 Google マップで見る
ローソン 代々木西参道店 (155 m)
ファミリーマート 初台交差点前店 (260 m)
まいばすけっと 参宮橋駅前店 (311 m)
マルマンストア 参宮橋店 (325 m)
代々木第四公園 (122 m)
代々木警察署 代々木地域安全センター (165 m)
渋谷区立代々木山谷小学校 (293 m)
シンプルエストのスタッフ3名
シンプルエストの営業コンセプト Concept
01

正直に、ていねいに営業し続けて18年。

02

納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。

03

お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。

SIMPLEST — 都心中古マンション専門
次の一歩を、シンプルエストと。
渋谷区・目黒区・港区の中古マンション売買を専門に、創業18年。
物件探しから内見・売却まで、ワンストップでサポートします。
ニュー代々木マンションをお持ちの方へ
渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンション売買を専門に創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
売却査定を依頼する