最寄駅
小田原線「参宮橋」駅徒歩5分
京王線「初台」駅徒歩8分
山手線他「代々木」駅徒歩12分
京王線「初台」駅徒歩8分
山手線他「代々木」駅徒歩12分
築年月
1970年6月
ペット
可(細則あり)
フルリノベーション
8,000万円以上
だいぶ価格下がってます
価格下がりました!
3LDKとれてます!
販売中の部屋情報
室内写真
玄関・廊下
浴室・洗面台・トイレ
キッチン
リビング
洋室・収納
バルコニー・眺望
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物件写真
立地・アクセス
「参宮橋」駅徒歩5分、「初台」駅徒歩8分で、目的地に応じて駅を使い分けられる立地です。都心へのアクセスは良好で、通勤や通学にも便利です。代々木四丁目、マンションが並ぶ通りの一角に位置しています。
都心でありながらガヤガヤしない閑静な住宅街で、静かで落ち着いた住環境を好む方におすすめのエリアです。学区は代々木山谷小学校・代々木中学校です。
物件について
ニュー代々木マンションは1970年(昭和45年)築、地上7階建て、総戸数59戸のマンションです。真っ白な吹付とアール状のエントランスが印象的な外観で、東急コミュニティーが管理を担当しており管理状態も良好です。
この築年数ながらペット飼育が可能な点は珍しく、細則はありますが、ペットとの暮らしを検討している方にも選択肢になります。事務所利用も規約の範囲で可能です。夜間(22:00〜5:00)のオートロックと宅配ボックスも備えています。2012年には大規模修繕工事を実施し、エレベーターの耐震化工事や宅配ボックスの新設なども行われており、2025年3月時点の修繕積立金額は89,181,467円です。
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共用設備
オートロック(夜間 22:00 ~ 5:00)・宅配ボックス・エレベーター
インターネット:NTT、KDDI
駐輪場:月額 1,000円/月 / バイク置場:月額 4,000円/月
修繕履歴
2022年 宅配ボックス新設
2021年 屋上防水工事
2020年 雨水管改修工事
2017年 共用灯取替工事
2016年 直結給水ブースターポンプ復旧工事
2015年 エレベーター耐震化工事
補足情報
ペット飼育:可(細則あり)
事務所:可(規約あり)
大規模修繕工事実施済み(2012年施工)
修繕積立金額:89,181,467円(2025年3月時点)
(学区)
・代々木山谷小学校
・代々木中学校
・代々木山谷小学校
・代々木中学校
お問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. 参宮橋駅徒歩5分・初台駅徒歩8分という立地は住みやすいですか?
A. 小田急線「参宮橋」駅と京王新線「初台」駅の2駅が利用でき、目的地によって使い分けができます。都心へのアクセスも良く、通勤・通学の利便性と落ち着いた住環境を両立したい方におすすめです。
A. 小田急線「参宮橋」駅と京王新線「初台」駅の2駅が利用でき、目的地によって使い分けができます。都心へのアクセスも良く、通勤・通学の利便性と落ち着いた住環境を両立したい方におすすめです。
Q. 代々木4丁目はどんな住環境ですか?
A. 代々木4丁目は閑静な住宅街として人気が高く、「マンション通り」と呼ばれるエリアにはヴィンテージマンションも多く建ち並びます。駅から近いながら落ち着いた街並みが魅力です。
A. 代々木4丁目は閑静な住宅街として人気が高く、「マンション通り」と呼ばれるエリアにはヴィンテージマンションも多く建ち並びます。駅から近いながら落ち着いた街並みが魅力です。
Q. 1970年築ですが、管理状態はどうですか?
A. 東急コミュニティーが管理を担当しており、管理状態は良好です。築年数は経過していますが、継続的に修繕工事が実施されており、建物の維持管理にも力が入っています。
A. 東急コミュニティーが管理を担当しており、管理状態は良好です。築年数は経過していますが、継続的に修繕工事が実施されており、建物の維持管理にも力が入っています。
Q. 修繕履歴は充実していますか?
A. 2022年の宅配ボックス新設をはじめ、2021年屋上防水工事、2020年雨水管改修工事、2017年共用灯取替工事、2016年直結給水ブースターポンプ復旧工事、2015年エレベーター耐震化工事など、継続的に設備更新が行われています。
A. 2022年の宅配ボックス新設をはじめ、2021年屋上防水工事、2020年雨水管改修工事、2017年共用灯取替工事、2016年直結給水ブースターポンプ復旧工事、2015年エレベーター耐震化工事など、継続的に設備更新が行われています。
Q. 修繕積立金は十分に積み立てられていますか?
A. 2025年3月時点で約8,918万円の修繕積立金があります。総戸数59戸のマンションとしてはしっかり積み立てられており、長期的な維持管理の安心材料の一つです。
A. 2025年3月時点で約8,918万円の修繕積立金があります。総戸数59戸のマンションとしてはしっかり積み立てられており、長期的な維持管理の安心材料の一つです。
Q. ペットと一緒に暮らせますか?
A. はい。細則はありますが、ペット飼育が可能です。1970年築のヴィンテージマンションでペット可という点は、このエリアでも魅力の一つと言えるでしょう。
A. はい。細則はありますが、ペット飼育が可能です。1970年築のヴィンテージマンションでペット可という点は、このエリアでも魅力の一つと言えるでしょう。
Q. 事務所として利用することはできますか?
A. はい。規約による条件はありますが、事務所利用が可能です。住居兼事務所として利用を検討している方は、事前に管理規約の内容をご確認ください。
A. はい。規約による条件はありますが、事務所利用が可能です。住居兼事務所として利用を検討している方は、事前に管理規約の内容をご確認ください。
Q. セキュリティ面はどうですか?
A. 夜間(22:00〜5:00)はオートロックが作動し、防犯面にも配慮されています。さらに2022年には宅配ボックスも新設され、利便性も向上しています。
A. 夜間(22:00〜5:00)はオートロックが作動し、防犯面にも配慮されています。さらに2022年には宅配ボックスも新設され、利便性も向上しています。
Q. 学区はどこになりますか?
A. 学区は代々木山谷小学校・代々木中学校です。代々木エリアでも落ち着いた住宅街に位置しているため、子育て世帯にも人気があります。
A. 学区は代々木山谷小学校・代々木中学校です。代々木エリアでも落ち着いた住宅街に位置しているため、子育て世帯にも人気があります。
Q. このマンションはどんな方におすすめですか?
A. 参宮橋・初台エリアでヴィンテージマンションを探している方や、ペットと暮らしたい方におすすめです。管理状態も良好で、修繕履歴や修繕積立金も充実しており、築年数以上の魅力を感じられるマンションです。
A. 参宮橋・初台エリアでヴィンテージマンションを探している方や、ペットと暮らしたい方におすすめです。管理状態も良好で、修繕履歴や修繕積立金も充実しており、築年数以上の魅力を感じられるマンションです。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ニュー代々木マンション |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4-22-1 |
| 交通 | 小田原線「参宮橋」駅徒歩5分 京王線「初台」駅徒歩8分 山手線他「代々木」駅徒歩12分 |
| 販売価格 | 8,299万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 61.88㎡ |
| 管理費 | 9,300円 |
| 修繕積立金 | 17,140円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 7階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1970年6月 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐輪場 | あり 月額 1,000円 |
| バイク置場 | あり 月額4,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
駅近
2沿線以上利用可
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
大規模修繕工事済み
ペット可
SOHO相談可
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
ヴィンテージマンション
中古マンション
渋谷区
京王線・新線
初台
小田急線
参宮橋
代々木山谷小学校
ニュー代々木マンションは弊社で販売実績あります!
アクセス
小田原線「参宮橋」駅徒歩5分
京王線「初台」駅徒歩8分
山手線他「代々木」駅徒歩12分
周辺施設
ローソン 代々木西参道店 (155 m)
ファミリーマート 初台交差点前店 (260 m)
まいばすけっと 参宮橋駅前店 (311 m)
マルマンストア 参宮橋店 (325 m)
代々木第四公園 (122 m)
代々木警察署 代々木地域安全センター (165 m)
渋谷区立代々木山谷小学校 (293 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
SIMPLEST — 都心中古マンション専門
ニュー代々木マンションをお持ちの方へ
渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンション売買を専門に創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
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スタッフコメント
≪久しぶりの登場!シンプルエストでも取引実績あり!≫
2階部分、専有面積61.88㎡!(登記簿面積)
新規内装フルリノベーション予定で、3LDKタイプです。(2026年6月)