販売中のお部屋情報
過去リノベーション履歴あるよ / メゾネット / 2面バルコニー / 陽当たり◎ / 角部屋 / 二面採光 / 8,000万円以上 / キッチンに窓あるよ / 三方角部屋 / 過去リノベ履歴あるよ
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エクセレンス笹塚の物件レポート
■立地
京王線「笹塚」駅から徒歩3分、甲州街道より北側の住宅街に立地！甲州街道よりすこし中にはいっているので周辺は静かな住環境！笹塚の商店街を中心にスーパーなども多く、生活の利便性は良い立地！バス停にも近いので、新宿に行くのも渋谷にいくのも中野に行くのも大変便利です！甲州街道沿いではないだけで、全然音の入りが違うので音に敏感な人でもそこまで心配しなくていいかも。
（学区）
・笹塚小学校
・笹塚中学校
（交通・アクセス）
京王線「笹塚」駅徒歩3分
京王線「代田橋」駅徒歩12分
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩15分
■物件
1991年築（平成3年）、地上4階建て総戸数19戸の小ぶりなマンションです！しかーし、オートロックも付いているし低層スタイルですが、エレベーターも完備しています♪新耐震基準適合マンションというのも重要なポイントですかね！月々の修繕積立金が管理費に含まれていて、一瞬管理費高っっと思うのですが、管理費として徴収した全体の中から毎月10万円を別で積み立てているのでご安心を。
（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額 ： 13,008,154円（2021年12月31日時点）
・2020年12月 共用部照明器具LED交換工事
・2017年 7月 インターホン設備改修工事
・2017年 6月 集合郵便受交換工事
・2015年 7月 汚水ポンプ交換・加圧給水ポンプ交換工事
■備考
・新耐震基準適合
・オートロック
・エレベーター完備
・ペット飼育不可
・事務所利用不可
駅近 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / ペット不可 / オートロック / エレベーター / 低層マンション / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 笹塚 / 代田橋 / 笹塚小学校
物件写真
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- エクセレンス笹塚
- 所在地
- 東京都渋谷区笹塚2-18-6
- 交通
- 京王線「笹塚」駅徒歩3分
京王線「代田橋」駅徒歩12分
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩15分 - 販売価格
- 9,050万円
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 71.59㎡
- 管理費
- 45,591円
- 現況
- 居住中
- 構造
- RC造 4階建て
- 所在階
- 3・4階
- 築年月
- 1991年3月
- 総戸数
- 19戸
- 施工会社
- 沖浦建設
- 管理会社
- ハイネス管理
- 管理形態
- 一部委託 管理員なし
- 備考
- 駅近 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / ペット不可 / オートロック / エレベーター / 低層マンション / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 笹塚 / 代田橋 / 笹塚小学校
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 不可
・ライフ 笹塚店 (140 m)
・サミットストア 笹塚店 (221 m)
・成城石井 フレンテ笹塚店 (245 m)
・業務スーパー笹塚店 (325 m)
・地産マルシェ笹塚店 (462 m)
・サンディ 幡ヶ谷店 (552 m)
・京王ストア代田橋店 (683 m)
・まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (726 m)
・ライフ 幡ヶ谷店 (940 m)
エクセレンス笹塚へのお問い合わせ
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日
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定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
3・4階部分（玄関は4Fです）、最上階三方角部屋メゾネットタイプです！専有面積71.59㎡の2LDKタイプで2015年にフルリノベ履歴、2022年に表層リフォーム履歴があります！管理費高っっと思うかもしれませんが、修繕積立金も含まれています。（だとしても少し金額重ためかも。。）