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フルリノベーション / 陽当たり◎ / 1億円以上 / ウォークインクローゼット / 床暖房 / 3LDKとれてます！
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室内写真
藤和高輪ホームズの物件レポート
■立地
JR山手線・東海道線・京浜急行線が利用可能なマルチステーションの品川駅より徒歩5分。高輪口側の港区高輪4丁目アドレスです。当該物件（藤和高輪ホームズ）のお向かいさんは品川プリンスホテル。品川駅徒歩5分とは思えないほど落ち着いた住宅街なので住環境はとても良いし便利な立地です。
（交通・アクセス）
山手線他「品川」駅徒歩5分
都営浅草線「高輪台」駅徒歩13分
■物件
藤和高輪ホームズは平成10年築、藤和不動産とエフ・ティ都市開発による分譲で建てられたRC造地上8階建て32邸のマンションになります。管理会社には三菱地所コミュニティが日勤管理で入っています。
まだ築浅感の残る清潔感あるタイル貼りの外観。エントランス前に門扉があるのも重厚感あって素敵です。エントランスはもちろんオートロックになっています。不在時に便利な宅配ボックスも完備済み。
分譲時住戸は50平米台のディンクス向けサイズのものから100平米超の大型間取りのものまで存在します。総戸数が32邸の物件でエレベーターも2基完備！ゆとりがあって贅沢ですね。
■修繕履歴
・令和2年12月エレベーター改修工事
・平成31年2月共用部鉄部塗装工事
・平成28年8月増圧給水ポンプユニット更新工事
■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・敷地内駐車場：月額39,000円～41,000円
・駐輪場：月額400円
・バイク置き場：月額800円
・インターネット(NTT東日本) ・ CATV(J:COM)
■備考
・ペット飼育可
・修繕積立金総額:74,252,921 円(R5年2月現在)
管理状態良好 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 港区 / 高輪台
物件写真
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- 藤和高輪ホームズ
- 所在地
- 東京都港区高輪4-11-29
- 交通
- 山手線他「品川」駅徒歩5分
都営浅草線「高輪台」駅徒歩13分
- 販売価格
- 19,480万円
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 84.60㎡
- 管理費
- 21,730円
- 修繕積立金
- 28,410円
- その他費用
- 200円
- 現況
- 空室
- 構造
- RC造 8階建て
- 所在階
- 2階
- 築年月
- 1998年3月
- 総戸数
- 32戸
- 施工会社
- フジタ
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ
- 管理形態
- 全部委託（日勤）
- 備考
- 管理状態良好 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 港区 / 高輪台
- 駐輪場
- あり 月額 400円（空き要確認）
- 取引態様
- 仲介
ファミリーマート 高輪四丁目店 (68 m)
セブンイレブン 品川プリンスホテル店 (163 m)
京急ストア ウィング高輪店 (241 m)
KINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン品川店 (322 m)
紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (470 m)
ライフ 東五反田店 (595 m)
御殿山の丘公園 (353 m)
高輪森の公園 (363 m)
三菱UFJ銀行品川駅前支店 (425 m)
三井住友銀行品川支店 (464 m)
品川区立御殿山小学校 (517 m)
コンビプラザ品川保育園 (378 m)
キッズガーデン北品川 (411 m)
藤和高輪ホームズへのお問い合わせ
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日
スタッフコメント
・2階部分、専有面積84.60㎡、1LDK+2S+納戸（※S＝サービスルーム）
・バルコニー面積8.40㎡
・新規内装フルリノベーション済み
・リノベ内容（フローリング新規貼替、給湯管新規交換（専有部)、建具・玄関収納等新規交換、田中工藝製洗面化粧台新規交換、TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換、LIXIL製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)、田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付)、壁・天井クロス新規貼替、照明器具新規設置、エアコン一基新規設置、給湯器新規交換（追焚式）…等