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フルリノベーション / 1億円以上 / リビング15帖以上 / だいぶ価格下がってます / 価格下がりました！ / アフターサービス保証付 / 1階
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ロイヤル元麻布ガーデンの物件レポート
■立地
港区元麻布2丁目の高台に位置する物件です。お向かいには名門テニスクラブ「東京ローンテニスクラブ」や「港区立麻布運動場」があります。最寄り駅は広尾駅ですが、駅からは徒歩10分あるので利便性を求めている人には向いていないかもしれません。その代わりに元麻布らしい落ち着いた都心の住環境を求めている人にはとびっきりおススメです！
（学区）
・本村小学校
・高陵中学校
（交通・アクセス）
日比谷線「広尾」駅徒歩11分
南北線「麻布十番」駅徒歩14分
大江戸線「麻布十番」駅徒歩14分
■物件
ロイヤル麻布ガーデンは1978年築なので旧耐震基準の物件になります。分譲は東亜起業で清水建設が施工を手掛けた地上5階建て43邸の低層マンションです。
この築年独特のレンガタイル貼りの重厚感ある低層フォルムは本当にかっこいい。管理会社には東急コミュニティが日勤管理で入っています。管理状態はとても良いですよ。エントランスはオートロック仕様になっており、抜けた先のロビーも清潔感のあるタイル貼りで清潔感があり美しい共用部でした。
（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額 ： 42,334,632円（2023年3月31日現在）
・2023年12月 耐震補強工事
・2021年10月 共用照明LED化工事
・2020年12月 直結増圧ポンプユニット更新工事
・2017年10月 共用給水管更新工事
・2016年 1月 大規模修繕工事
・2015年 1月 直結増圧給水方式導入工事
■備考
・オートロック
・宅配ボックス
・ペット飼育可（細則あり）
・敷地内駐車場あり※要空き確認
・トランクルーム ：月額6,000円～10,000円
管理状態良好 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / 耐震補強工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / エレベーター / 駅からちょっと遠い / 中古マンション / 港区 / 大江戸線 / 広尾 / 南北線 / 麻布十番
物件写真
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- ロイヤル元麻布ガーデン
- 所在地
- 東京都港区元麻布2-7-21
- 交通
- 日比谷線「広尾」駅徒歩11分
南北線「麻布十番」駅徒歩14分
大江戸線「麻布十番」駅徒歩14分
- 販売価格
- 11,780万円
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 59.26㎡
- 管理費
- 23,320円
- 修繕積立金
- 17,596円
- 現況
- 空室
- 構造
- RC造 5階建て
- 所在階
- 1階
- 築年月
- 1978年12月
- 総戸数
- 43戸
- 施工会社
- 清水建設
- 管理会社
- 東急コミュニティ
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 備考
- 管理状態良好 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / 耐震補強工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / エレベーター / 駅からちょっと遠い / 中古マンション / 港区 / 大江戸線 / 広尾 / 南北線 / 麻布十番
- 駐車場
- あり（空き要確認）
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 可
ファミリーマート 麻布運動場前店 (154 m)
ナニワヤ (529 m)
まいばすけっと 西麻布店 (573 m)
有栖川宮記念公園 (282 m)
西町インターナシヨナルスクール (207 m)
港区立本村小学校 (400 m)
ナーサリールーム (118 m)
愛育幼稚園 (135 m)
港区立笄小学校 (479 m)
港区立南山小学校 (525 m)
ロイヤル元麻布ガーデンへのお問い合わせ
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
1階部分、専有面積59.26㎡の2LDKタイプが新規内装フルリノベーション済で登場！！