ロイヤル元麻布ガーデン

ロイヤル元麻布ガーデンの物件レポート

■立地
港区元麻布2丁目の高台に位置する物件です。お向かいには名門テニスクラブ「東京ローンテニスクラブ」や「港区立麻布運動場」があります。最寄り駅は広尾駅ですが、駅からは徒歩10分あるので利便性を求めている人には向いていないかもしれません。その代わりに元麻布らしい落ち着いた都心の住環境を求めている人にはとびっきりおススメです！

（交通・アクセス）
日比谷線「広尾」駅徒歩11分
南北線「麻布十番」駅徒歩14分
大江戸線「麻布十番」駅徒歩14分

■物件
ロイヤル麻布ガーデンは1978年築なので旧耐震基準の物件になります。分譲は東亜起業で清水建設が施工を手掛けた地上5階建て43邸の低層マンションです。
この築年独特のレンガタイル貼りの重厚感ある低層フォルムは本当にかっこいい。管理会社には東急コミュニティが日勤管理で入っています。管理状態はとても良いですよ。エントランスはオートロック仕様になっており、抜けた先のロビーも清潔感のあるタイル貼りで清潔感があり美しい共用部でした。

（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額　：　42,334,632円（2023年3月31日現在）
・2023年12月　耐震補強工事
・2021年10月　共用照明LED化工事
・2020年12月　直結増圧ポンプユニット更新工事
・2017年10月　共用給水管更新工事
・2016年 1月　大規模修繕工事
・2015年 1月　直結増圧給水方式導入工事

■備考
・オートロック
・宅配ボックス
・ペット飼育可（細則あり）
・敷地内駐車場あり※要空き確認
・トランクルーム　：月額6,000円～10,000円

（学区）
・本村小学校
・高陵中学校

（コンビニ・スーパー）
・ファミリーマート 麻布運動場前店 (154 m)
・ファミリーマート 元麻布店 (229 m)
・ナニワヤ (529 m)
・まいばすけっと 西麻布店 (573 m)

物件写真

物件概要

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