プラウド渋谷東

販売価格 16,500 万円 PriceDown ↓
2LDK  | 61.11㎡ | 3階
所在地:東京都渋谷区東2-26-17
最寄駅
山手線他「渋谷」駅徒歩9分
日比谷線他「恵比寿」駅徒歩9分
東横線「代官山」駅徒歩11分
築年月
2025年7月
ペット
可(細則あり)
2面バルコニー 陽当たり◎ お風呂に窓あり 角部屋 二面採光 8,000万円以上 1億円以上 だいぶ価格下がってます 価格下がりました! 築後未入居
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プラウド渋谷東-間取り

≪築後未入居住戸≫
3階部分、角住戸!専有面積61.11㎡の2LDKタイプ!

・そのままでも綺麗
・見学は事前にご予約をお願いします。
・スマートマンション利用料金 | 月額1,991円
・管理者業務委託費 | 月額1,727円
・販売スタート価格 | 25,500万円

立地・アクセス

100年に一度の大規模再開発が進行中の「渋谷」駅徒歩9分です。JRと東京メトロ日比谷線が利用できる「恵比寿」駅も徒歩9分で利用できます。渋谷区東二丁目に立地しており、渋谷でありながらガヤガヤしていない住環境です。

明治通りまで出れば、コンビニ・スーパー・ドラッグストアも揃っており、日常の買い物にも不便はなさそうです。学区は常磐松小学校・鉢山中学校です。

物件について

プラウド渋谷東は2025年(令和7年)7月に、野村不動産の「プラウド」シリーズとして誕生しました。地上9階建て、総戸数48戸で、角地を利用したラウンド形状の外観が印象的です。共用部のエントランスホールも外観と同様のラウンド形状で、エントランスホールからエレベーターホールまでの内廊下には渋谷にゆかりのあるアーティストの作品が展示されており、アートギャラリーのような空間です。

ペット飼育は可能です(細則あり)。新耐震基準に適合しており、フラット35の利用も可能です。2025年10月時点の修繕積立金額は49,046,040円です。

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共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
インターネット:ファミリーネットジャパン
駐車場:60,000円〜61,000円/月
駐輪場:月額 200円〜700円/月 / バイク置場:月額 5,000円/月
補足情報
ペット飼育:可(細則あり)
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
修繕積立金額:49,046,040円(2025年10月時点)
(学区)
・常磐松小学校
・鉢山中学校
CONTACT
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内見のご予約、価格のご相談、ローンのご質問など
どんなことでも対応いたします
Q. プラウド渋谷東はどんな方に向いているマンションですか?
A. 渋谷・恵比寿・代官山を生活圏にしながら、築浅マンションならではの建物性能や管理体制も重視したい方に向いています。駅への近さだけでなく、複数の街を使い分けられる立地やマンションそのものの品質を重視して住まいを選びたい方に検討していただきたい物件です。
Q. 渋谷区東2丁目エリアにはどんな魅力がありますか?
A. 東2丁目は渋谷駅と恵比寿駅の中間に位置し、代官山にも足を延ばしやすいエリアです。渋谷駅周辺の商業施設や再開発エリアを利用しながら、駅前の賑わいから少し離れた環境で暮らせることが魅力です。
Q. ZEH-M Orientedとは何ですか?
A. ZEH-M Orientedは、断熱性能の向上や高効率な設備の導入などにより、マンション全体の一次エネルギー消費量を一定以上削減する基準を満たしたマンションです。光熱費の削減を保証するものではありませんが、これからのマンション選びでは省エネルギー性能も確認しておきたいポイントの一つです。
Q. 渋谷駅・恵比寿駅・代官山駅は実際に使い分けできますか?
A. はい。渋谷駅と恵比寿駅はいずれも徒歩9分、代官山駅は徒歩11分のため、行き先や利用路線に応じて使い分けられます。通勤や休日のお出かけだけでなく、3つの街の商業施設や飲食店を日常的に利用できることも、このマンションの魅力です。
Q. シンプルエストから見たプラウド渋谷東の魅力は何ですか?
A. 2025年築の「プラウド」シリーズという建物の新しさだけでなく、渋谷・恵比寿・代官山という3つの街を徒歩で使い分けられる立地です。ZEH-M Orientedの取得や非接触キー、24時間ゴミ出しなど、これからの都心マンションに求められる性能や利便性も備えており、立地と建物品質の両方を重視する方におすすめしやすいマンションだと思います。
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種類中古マンション
物件名プラウド渋谷東
所在地東京都渋谷区東2-26-17
交通山手線他「渋谷」駅徒歩9分
日比谷線他「恵比寿」駅徒歩9分
東横線「代官山」駅徒歩11分
販売価格16,500万円
間取り 2LDK
専有面積61.11㎡
管理費32,820円
修繕積立金17,050円
その他費用3,718円
現況空室
構造RC造 9階建て
所在階3階
築年月2025年7月
総戸数48戸
施工会社西武建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理形態全部委託 日勤管理
駐車場あり 月額 60,000円 ~ 61,000円
駐輪場あり 月額 200円 ~ 700円
バイク置場あり 月額5,000円
取引態様仲介
ペット飼育
管理状態良好 3駅以上利用可 2沿線以上利用可 住環境押し 公園が近くにあります 近くにコンビニあります 近くにスーパーあります 築浅 新耐震基準適合 フラット35 ペット可 オートロック 宅配ボックス エレベーター 中古マンション 渋谷区 山手線 渋谷 恵比寿 副都心線 代官山 日比谷線
山手線他「渋谷」駅徒歩9分
日比谷線他「恵比寿」駅徒歩9分
東横線「代官山」駅徒歩11分
地図:東京都渋谷区東2-26-17 Google マップで見る
ファミリーマート 渋谷東二丁目店 (154 m)
ローソン 恵比寿西二丁目店 (204 m)
ライフ 渋谷東店 (254 m)
ザ・マート・アット・フレッド・シーガル(284 m)
氷川つるかめ公園 (236 m)
氷川みかん公園 (253 m)
渋谷警察署 東交番 (168 m)
渋谷東しぜんの国こども園 (170 m)
渋谷区立氷川保育園 (211 m)
渋谷区立恵比寿保育園 (277 m)
渋谷区立代官山保育園 (286 m)
渋谷区立鉢山中学校 (398 m)
シンプルエストのスタッフ3名
シンプルエストの営業コンセプト Concept
01

正直に、ていねいに営業し続けて18年。

02

納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。

03

お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。

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