パークコート渋谷大山町ザプラネ（S-5792）

物件レポート物件概要

販売中のお部屋情報

価格44,800万円

所在階4階

専有面積114.4㎡

間取り3LDK + W + SIC

管理費48,960円／月

修繕積立金12,350円／月

可

部屋のPOINT

フルリノベーション / 100平米オーバー / ルーバル付 / 2面バルコニー / 陽当たり◎ / 眺望◎ / お風呂広いよ / 角部屋 / 二面採光 / 最上階 / 8,000万円以上 / 1億円以上 / リビング15帖以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / アフターサービス保証付 / 床暖房 / 3LDKとれてます！

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スタッフコメント

≪久々の登場≫
4階最上階部分、ルーフバルコニー付き角住戸！専有面積114.4㎡の広々3LDKタイプ！リビングダイニング部分にはTES温水式床暖房やキッチンにはディスポーザー・食洗機付など充実した設備が揃っています！新規内装フルリノベーションで登場です！（2026年2月）

・内装フルリノベーション

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・インターネット接続料｜月額1,980円

・販売スタート価格｜ 44,800万円

室内写真

玄関・廊下

浴室・洗面台・トイレ

キッチン

リビング

洋室・収納

バルコニー・眺望

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株式会社シンプルエスト
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ 03-5304-0656

パークコート渋谷大山町ザプラネ（悠邸）の物件レポート

■立地
『代々木上原』駅徒歩9分の高級住宅街【渋谷区大山町】アドレス！この辺りは、閑静な住宅街なので静かな落ち着いた住環境を好む人にはオススメのエリアです！代々木大山公園も近いので、子育て世代のファミリー層にも人気ですね！幡ヶ谷・笹塚にも徒歩10分程度で行けるので、スーパーの多い普段のお買物には幡ヶ谷・笹塚が便利ですね♪

■物件
2015年築（平成27年）、地上4階建ての低層スタイルの築浅マンションです！三井不動産レジデンシャル旧分譲の『パークコート』シリーズで、総敷地面積は6,000平米を超え、【悠邸・翠邸・清邸】の3棟からなる全131邸！うち悠邸は51邸です。ダブルオートロックシステム採用や24時間有人管理体制、共用廊下はプライバシー性に優れた内廊下設計など、高級レジデンスならではの設備が充実しています！

設備・備考等

・オートロック（ダブルオートロック）

・宅配ボックス

・エレベーター

・駐車場：月額 35,000円～ 44,000円

・駐輪場：月額 100円～ 300円

・バイク置場：月額 1,000円～ 2,000円

・コンシェルジュサービス
・24時間有人管理
・各階にゴミ置場設置

修繕履歴

・2024年　排水処理槽ﾌﾛｰﾄｽｲｯﾁ交換(翠邸・清邸・悠邸)、汚水槽･排水ﾎﾟﾝﾌﾟ他交換、非常用照明更新工事（清邸・悠邸）
・2023年　直結増圧給水装置整備(翠邸・清邸・悠邸)
・2022年　鉄部･屋上防水保護塗装工事
・2021年　ｶﾞｽ漏れ検知器更新

メモ

・ペット飼育：可（細則あり）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・修繕積立金額：94,510,884円（2025年3月時点）

・悠邸積立金総額：132,280,041（2025年3月時点）
（学区）
・西原小学校
・代々木中学校

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物件概要

種類: 中古マンション
物件名: パークコート渋谷大山町ザプラネ（悠邸）
所在地: 東京都渋谷区大山町25-12
交通: 千代田線「代々木上原」駅徒歩9分
小田急線「東北沢」駅徒歩9分
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩10分
販売価格: 44,800万円
間取り: 3LDK + W + SIC
専有面積: 114.4㎡
管理費: 48,960円
修繕積立金: 12,350円
その他費用: 1,980円
現況: 空室
構造: RC造　4階建て
所在階: 4階
築年月: 2015年7月
総戸数: 51戸
施工会社: 大林組
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態: 全部委託　日勤管理
駐車場: 月額 35,000円～ 44,000円
駐輪場: 月額 100円～ 300円
バイク置場: 月額 1,000円～ 2,000円
取引態様: 仲介
ペット飼育: 可
POINT: 管理状態良好 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 内廊下設計 / 低層マンション / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 小田急線 / 東北沢 / 千代田線 / 代々木上原 / 西原小学校 / コンシェルジュサービスあり / 高級分譲 / 24時間有人管理体制

（周辺施設）

・ローソン北沢五丁目店 (215 m)
・セブンイレブン渋谷笹塚東店 (307 m)
・ファミリーマート渋谷笹塚一丁目店 (363 m)
・まいばすけっと幡ヶ谷2丁目店 (509 m)
・成城石井フレンテ笹塚店 (538 m)
・玉川上水旧水路大山緑道 (133 m)
・代々木大山公園 (219 m)
・代々木警察署幡ヶ谷駅前交番 (530 m)
・渋谷区西原出張所 (532 m)
・西原りとるぱんぷきんずANNEX (408 m)
・若竹保育園 (417 m)
・さくらさくみらい西原 (421 m)
・西原りとるぱんぷきんず (499 m)
・渋谷区立西原小学校 (524 m)