最寄駅
京王線「笹塚」駅徒歩6分
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩6分
小田急線「東北沢」駅徒歩17分
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩6分
小田急線「東北沢」駅徒歩17分
築年月
1971年11月
ペット
可（細則あり・1住戸2匹まで）
フルリノベーション
うれしい専用庭付
シングルおすすめ
ウォークインクローゼット
アフターサービス保証付
1階
リノベ完成しました！
販売中の部屋情報
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物件写真
立地・アクセス
『幡ヶ谷』駅、『笹塚』駅のちょうど中間くらいともに徒歩6分です！甲州街道からも中野通りからも少し中に入った渋谷区幡ヶ谷2丁目に立地しています。幡ヶ谷エリア、笹塚エリアはスーパー激戦区で多いので普段の生活に不便はなさそうです。むしろ今日はどこのスーパーに行こうか悩んでしまうくらいですね。。公園も近くにあるので子育て世代のファミリー層にも人気のエリアですね！
物件について
1971年築（昭和46年）、地上7階建て総戸数31戸のマンションです。築年数は少し古いですが、平成27年には大規模修繕工事を実施していて各住戸窓サッシも更新済みです！オートロックはありませんが、管理人さんが住込み管理なのは安心ですよね！さらには、昭和40年代では珍しいペット飼育可です！これはポイント高いですねぇ～。
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共用設備
エレベーター
駐車場：20,000円／月
駐輪場：月額 300円〜700円／月
・管理人さん住込み管理
修繕履歴
2021年 6月 共用照明LED交換工事
2015年 1月 外壁バルコニー防水、外壁鉄部塗装工事
2014年12月 各戸玄関ドア、アルミサッシ交換工事
2014年 7月 給水管更生工事
2013年 2月 屋上防水工事
補足情報
ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）
大規模修繕工事実施済み（2015年施工）
修繕積立金額：11,006,846円（2024年5月時点）
（学区）
・笹塚小学校
・笹塚中学校
・笹塚小学校
・笹塚中学校
お問い合わせ
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Q. 幡ヶ谷駅・笹塚駅どちらも徒歩6分という立地、どう評価しますか？
A. 渋谷区幡ヶ谷2丁目、甲州街道からも中野通りからも少し入った場所に位置しています。幡ヶ谷駅・笹塚駅のちょうど中間くらいで、両方とも徒歩6分です。幡ヶ谷・笹塚エリアはスーパーが激戦区といえるほど多く、生活に不便はなさそうです。公園も近くにあり、子育て世代のファミリー層にも人気のエリアです。
A. 渋谷区幡ヶ谷2丁目、甲州街道からも中野通りからも少し入った場所に位置しています。幡ヶ谷駅・笹塚駅のちょうど中間くらいで、両方とも徒歩6分です。幡ヶ谷・笹塚エリアはスーパーが激戦区といえるほど多く、生活に不便はなさそうです。公園も近くにあり、子育て世代のファミリー層にも人気のエリアです。
Q. 31戸という規模、建物の特徴を教えてください。
A. 1971年築、地上7階建て総戸数31戸のマンションです。オートロックはありませんが、管理人が住込み管理をしているため、常時見守られている安心感があります。
A. 1971年築、地上7階建て総戸数31戸のマンションです。オートロックはありませんが、管理人が住込み管理をしているため、常時見守られている安心感があります。
Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 2021年6月に共用照明LED交換工事、2015年1月に外壁バルコニー防水・外壁鉄部塗装工事、2014年12月に各戸玄関ドア・アルミサッシ交換工事、2014年7月に給水管更生工事、2013年2月に屋上防水工事を実施しています。2015年には大規模修繕工事も行われています。
A. 2021年6月に共用照明LED交換工事、2015年1月に外壁バルコニー防水・外壁鉄部塗装工事、2014年12月に各戸玄関ドア・アルミサッシ交換工事、2014年7月に給水管更生工事、2013年2月に屋上防水工事を実施しています。2015年には大規模修繕工事も行われています。
Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2024年5月時点で約1,100万円の積立があります。
A. 2024年5月時点で約1,100万円の積立があります。
Q. ペットは飼育できますか？
A. 昭和40年代築のマンションとしては珍しく、細則の範囲内でペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
A. 昭和40年代築のマンションとしては珍しく、細則の範囲内でペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | パラスト幡ヶ谷 |
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2-26-3 |
| 交通 | 京王線「笹塚」駅徒歩6分 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩6分 小田急線「東北沢」駅徒歩17分 |
| 販売価格 | 3,680万円 |
| 間取り | 1LDK + W |
| 専有面積 | 34.80㎡ |
| 管理費 | 8,300円 |
| 修繕積立金 | 11,400円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 7階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1971年11月 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 大賀不動産 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 300円 ～ 700円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可 |
2沿線以上利用可
バス便利！
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
旧耐震
大規模修繕工事済み
ペット可
サッシ改修済み
エレベーター
中古マンション
渋谷区
京王線・新線
幡ヶ谷
笹塚
笹塚小学校
パラスト幡ヶ谷は弊社で販売実績あります！
アクセス
京王線「笹塚」駅徒歩6分
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩6分
小田急線「東北沢」駅徒歩17分
周辺施設
ローソン 渋谷笹塚二丁目店 (193 m)
セブンイレブン 渋谷笹塚東店 (243 m)
ローソン 京王クラウン街笹塚店 (314 m)
サンディ 幡ヶ谷店 (122 m)
まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (143 m)
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ライフ 幡ヶ谷店 (351 m)
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渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (163 m)
まなびの森保育園幡ヶ谷 (271 m)
渋谷区立笹塚小学校 (248 m)
渋谷区立笹塚中学校 (346 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
SIMPLEST — 都心中古マンション専門
パラスト幡ヶ谷をお持ちの方へ
渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンション売買を専門に創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
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スタッフコメント
専用庭付き1階住戸！シングルにおすすめの専有面積34.80㎡の1LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！（2026年8月）