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物件写真
■立地
再開発進行中の【渋谷駅】徒歩7分！六本木通りの渋谷二丁目の交差点から少し中入った渋谷区渋谷3丁目に立地しています。とにかく渋谷が徒歩圏内なので、普段のお買物や休日のショッピングにも困らなそうですね♪どこへ行くにもアクセスは良いので、通勤通学にも便利です！【渋谷・青山・表参道】が生活圏なので都心大好きな人はぜひ♪
■物件
1985年築（昭和60年）、地上8階建て総戸数32戸の新耐震基準適合マンションです！大成有楽不動産が管理会社に入っていて、管理人さんは月～土までいるし、エントランスにはオートロック付なのでセキュリティー面でも安心です！直近では、2014年に大規模修繕工事を実施していて定期的に共用部の修繕もしているので、マンションのコンディションも良さそうです！50㎡前後のコンパクトタイプ間取りが中心なので、セカンドハウスや投資用としても良いですね！
共用設備
オートロック・エレベーター
修繕履歴
2017年12月 エレベーターリニューアル工事
2017年10月 FM弁交換作業
2016年 3月 揚水ポンプ交換
補足情報
ペット飼育：不可
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み（2014年11月施工）
修繕積立金額：20,779,567円（2023年3月時点）
（学区）
・常盤松小学校
・鉢山中学校
・常盤松小学校
・鉢山中学校
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都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | オーベル渋谷 |
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷3-1-8 |
| 交通 | 山手線他「渋谷」駅徒歩7分 千代田線「表参道」駅徒歩11分 東横線「代官山」駅徒歩16分 |
| 構造 | SRC造 8階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1985年6月 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理形態 | 全部委託 通勤管理 |
| ペット飼育 | 不可 |
管理状態良好
2沿線以上利用可
バス便利！
近くにコンビニあります
新耐震基準適合
大規模修繕工事済み
フラット35
ペット不可
オートロック
エレベーター
中古マンション
渋谷区
千代田線
表参道
山手線
渋谷
アクセス
山手線他「渋谷」駅徒歩7分
千代田線「表参道」駅徒歩11分
東横線「代官山」駅徒歩16分
周辺施設
ローソン 渋谷東一丁目店 (65 m)
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渋谷東ちとせ保育園 (522 m)
美竹の丘保育園 (529 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。