(販売中)初台・幡ヶ谷・笹塚エリアの中古マンション物件

小鳩マンション

小鳩マンション外観キャッチ

販売中のお部屋情報

小鳩マンション-間取り
価格PriceDown1,780万円
所在階5階
専有面積28.59㎡
間取り1DK
管理費5,710円/月
修繕積立金6,390円/月
不可
部屋のPOINT

さらっとリフォームしてるよ / 過去リノベーション履歴あるよ / 眺望◎ / 角部屋 / 二面採光 / シングルおすすめ / 価格下がりました! / アフターサービス保証付 / リノベ完成しました!

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スタッフコメント

5階部分、眺望良好です!シングルにオススメの専有面積28.59㎡の1DKタイプです!平成26年にフルリフォーム履歴のあるお部屋を令和5年9月に新規リフォームしました!※壁芯30㎡以下なので、フラット35使えません。

・見学はエントランス前待ち合わせで!いつでもOK!
・毎月返済額イメージ:45,971円/月
・地代 | 月額1,200円
・組合費 | 月額500円
・販売スタート価格 | 1,880万円

室内写真

■立地
笹塚は本当に物件が少ない!そんな球数の少ない笹塚駅を出て北に向かった水道道路沿いの物件「小鳩マンション」をレポート!駅からは徒歩7分!商店街を通って水道道路まで出ます。ぴょこっと左に曲がったら到着!笹塚の商店街を中心にスーパーなども多く、生活の利便性は良い立地!バス停にも近いので、新宿に行くのも渋谷にいくのも中野に行くのも大変便利です!

(学区)
・笹塚小学校
・笹塚中学校

(交通・アクセス)
京王線「笹塚」駅徒歩7分
京王線「代田橋」駅徒歩10分
丸ノ内線「方南町」駅徒歩17分

■物件
1974年築(昭和49年)とちょっと古め。土地権利が地上権。旧法の借地なので基本自動更新です。鉄骨鉄筋の地上7階建て総戸数47邸。中古市場でも年間通してちょこちょこっとでてくる物件です。定期的に共用部分の修繕もしているし、キレイに清掃されていて、管理状態の良さが伺えます。

(修繕)
・建物全体の修繕積立金総額 2,600万円超え(2021年8月時点)
・2023年5月 大規模修繕工事実施済み
・2020年9月 東面外壁補修(一部)工事実施済み
・2016年9月 給水管設備工事済み
・2012年3月 エレベーターリニューアル工事実施済み

■備考
・長期修繕計画あり
・全サッシ交換済
・ペット飼育不可

物件のPOINT

管理状態良好 / バス便利! / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / 宅配ボックス / サッシ改修済み / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 笹塚 / 代田橋 / 笹塚小学校

物件写真

小鳩マンション外観1

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『笹塚』駅徒歩7分、水道道路沿いに立地しています!2023年5月には大規模修繕工事を実施しています。

小鳩マンション外観2

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昭和49年築、地上7階建て総戸数47邸のマンション!年間でリノベしてちょこちょこ出てきますので、狙っている人は出たらご注目を~。
種類
中古マンション
物件名
小鳩マンション
所在地
東京都渋谷区笹塚2-30-1
交通
京王線「笹塚」駅徒歩7分
京王線「代田橋」駅徒歩10分
丸ノ内線「方南町」駅徒歩17分
販売価格
1,780万円
間取り
1DK
専有面積
28.59㎡
管理費
5,710円
修繕積立金
6,390円
その他費用
1,700円
現況
空室
構造
RC造 7階建て
所在階
5階
築年月
1974年4月
総戸数
47戸
施工会社
佐伯建設
管理会社
あなぶきセザールサポート
管理形態
全部委託 日勤管理
備考
管理状態良好 / バス便利! / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / 宅配ボックス / サッシ改修済み / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 笹塚 / 代田橋 / 笹塚小学校
駐輪場
あり (空き要確認)
取引態様
仲介

当物件は弊社で販売実績あります!

(周辺施設)

・ファミリーマート 渋谷笹塚二丁目西店 (137 m)
・セブンイレブン 方南1丁目店 (200 m)
・業務スーパー笹塚店 (143 m)
・ライフ 笹塚店 (383 m)
・サミットストア 笹塚店 (471 m)
・十三号通り公園 (84 m)
・代々木警察署 笹塚交番 (415 m)
・フジキ保育室 (68 m)
・保育園うさぎとかめ (97 m)
・いろは保育所 (149 m)
・渋谷区立笹塚小学校 (588 m)
・渋谷区立笹塚中学校 (611 m)

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