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小鳩マンションの物件レポート
■立地
笹塚は本当に物件が少ない！そんな球数の少ない笹塚駅を出て北に向かった水道道路沿いの物件「小鳩マンション」をレポート！駅からは徒歩7分！商店街を通って水道道路まで出ます。ぴょこっと左に曲がったら到着！笹塚の商店街を中心にスーパーなども多く、生活の利便性は良い立地！バス停にも近いので、新宿に行くのも渋谷にいくのも中野に行くのも大変便利です！
（学区）
・笹塚小学校
・笹塚中学校
（交通・アクセス）
京王線「笹塚」駅徒歩7分
京王線「代田橋」駅徒歩10分
丸ノ内線「方南町」駅徒歩17分
■物件
1974年築（昭和49年）とちょっと古め。土地権利が地上権。旧法の借地なので基本自動更新です。鉄骨鉄筋の地上7階建て総戸数47邸。中古市場でも年間通してちょこちょこっとでてくる物件です。定期的に共用部分の修繕もしているし、キレイに清掃されていて、管理状態の良さが伺えます。
（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額 2,600万円超え（2021年8月時点）
・2023年5月 大規模修繕工事実施済み
・2020年9月 東面外壁補修（一部）工事実施済み
・2016年9月 給水管設備工事済み
・2012年3月 エレベーターリニューアル工事実施済み
■備考
・長期修繕計画あり
・全サッシ交換済
・ペット飼育不可
管理状態良好 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / ペット不可 / 宅配ボックス / サッシ改修済み / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 笹塚 / 代田橋 / 笹塚小学校
物件写真
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- 小鳩マンション
- 所在地
- 東京都渋谷区笹塚2-30-1
- 交通
- 京王線「笹塚」駅徒歩7分
京王線「代田橋」駅徒歩10分
丸ノ内線「方南町」駅徒歩17分 - 販売価格
- 1,680万円
- 間取り
- 1DK
- 専有面積
- 28.59㎡
- 管理費
- 5,710円
- 修繕積立金
- 6,390円
- その他費用
- 1,700円
- 現況
- 空室
- 構造
- RC造 7階建て
- 所在階
- 5階
- 築年月
- 1974年4月
- 総戸数
- 47戸
- 施工会社
- 佐伯建設
- 管理会社
- あなぶきセザールサポート
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 備考
- 管理状態良好 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / ペット不可 / 宅配ボックス / サッシ改修済み / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 笹塚 / 代田橋 / 笹塚小学校
- 駐輪場
- あり （空き要確認）
- 取引態様
- 仲介
当物件は弊社で販売実績あります！
・ファミリーマート 渋谷笹塚二丁目西店 (137 m)
・セブンイレブン 方南1丁目店 (200 m)
・業務スーパー笹塚店 (143 m)
・ライフ 笹塚店 (383 m)
・サミットストア 笹塚店 (471 m)
・十三号通り公園 (84 m)
・代々木警察署 笹塚交番 (415 m)
・フジキ保育室 (68 m)
・保育園うさぎとかめ (97 m)
・いろは保育所 (149 m)
・渋谷区立笹塚小学校 (588 m)
・渋谷区立笹塚中学校 (611 m)
小鳩マンションへのお問い合わせ
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日
スタッフコメント
5階部分、眺望良好です！シングルにオススメの専有面積28.59㎡の1DKタイプです！平成26年にフルリフォーム履歴のあるお部屋を令和5年9月に新規リフォームしました！※壁芯30㎡以下なので、フラット35使えません。