最寄駅
小田急線「参宮橋」駅徒歩5分
山手線他「代々木」駅徒歩10分
京王新線「初台」駅徒歩10分
山手線他「代々木」駅徒歩10分
京王新線「初台」駅徒歩10分
築年月
1999年3月
ペット
不可
フルリノベーション
角部屋
二面採光
8,000万円以上
1億円以上
ウォークインクローゼット
アフターサービス保証付
三方角部屋
販売中の部屋情報
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物件写真
立地・アクセス
小田急線『参宮橋』駅徒歩5分の駅近です。渋谷区代々木3丁目アドレスで、近くにはコンビニもあるし、参宮橋駅周辺にはスーパーも揃っているので普段のお買物に不便はなさそうですね！他にもJRや都営大江戸線が利用できる『代々木』駅や京王新線『初台』駅も徒歩10分圏内で利用できるので、目的地によって駅を使い分けられて便利です！
物件について
ザ・パームス代々木Ⅲは、1999年築（平成11年）の新耐震基準適合マンションです！地上8階建て総戸数28戸で、エントランスにはオートロック＆宅配ボックス完備です！日本ハウズイングに管理を委託しており、修繕積立金は2025年3月時点で7,000万円以上積み立てられており、管理状況も悪くないでしょう。
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共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
インターネット：NTTフレッツ光、イッツコム、NURO光
駐車場：25,000円〜27,000円／月
修繕履歴
2025年9月 共用灯交換工事
2023年12月 増圧給水ポンプユニット交換工事
2020年8月 屋上等防水改修及び鉄部塗装工事
2019年8月 宅配ボックス修理・点検作業
2018年9月 消防設備改修工事
2014年10月 共用部LED照明器具交換工事
補足情報
ペット飼育：不可
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
修繕積立金額：74,230,373円（2025年3月時点）
｜学区
・代々木山谷小学校
・代々木中学校
・代々木山谷小学校
・代々木中学校
お問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. 参宮橋駅徒歩5分という立地、どう評価しますか？
A. 渋谷区代々木3丁目、参宮橋駅まで徒歩5分の駅近立地です。近くにコンビニがあり、参宮橋駅周辺にはスーパーも揃っています。JR・都営大江戸線の代々木駅、京王新線の初台駅も徒歩10分圏内で利用でき、目的地によって駅を使い分けられる利便性の高い立地です。
A. 渋谷区代々木3丁目、参宮橋駅まで徒歩5分の駅近立地です。近くにコンビニがあり、参宮橋駅周辺にはスーパーも揃っています。JR・都営大江戸線の代々木駅、京王新線の初台駅も徒歩10分圏内で利用でき、目的地によって駅を使い分けられる利便性の高い立地です。
Q. 28戸という規模、管理体制はどうですか？
A. 1999年築、地上8階建て総戸数28戸のマンションです。管理は日本ハウズイングに委託しています。
A. 1999年築、地上8階建て総戸数28戸のマンションです。管理は日本ハウズイングに委託しています。
Q. セキュリティ面はどうですか？
A. オートロック・宅配ボックスを完備しており、基本的な防犯設備は押さえられています。
A. オートロック・宅配ボックスを完備しており、基本的な防犯設備は押さえられています。
Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 2025年9月に共用灯交換工事、2023年12月に増圧給水ポンプユニット交換工事、2020年8月に屋上等防水改修及び鉄部塗装工事、2019年8月に宅配ボックス修理・点検作業、2018年9月に消防設備改修工事、2014年10月に共用部LED照明器具交換工事を実施しています。
A. 2025年9月に共用灯交換工事、2023年12月に増圧給水ポンプユニット交換工事、2020年8月に屋上等防水改修及び鉄部塗装工事、2019年8月に宅配ボックス修理・点検作業、2018年9月に消防設備改修工事、2014年10月に共用部LED照明器具交換工事を実施しています。
Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2025年3月時点で約7,423万円の積立があります。
A. 2025年3月時点で約7,423万円の積立があります。
Q. ペットは飼育できますか？
A. 残念ながらペット飼育は不可となっています。ペットとの暮らしをお考えの方には、事前にお伝えしておきたいポイントです。
A. 残念ながらペット飼育は不可となっています。ペットとの暮らしをお考えの方には、事前にお伝えしておきたいポイントです。
Q. 住宅ローンは組みやすい物件ですか？
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ザパームス代々木3 |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木3-38-14 |
| 交通 | 小田急線「参宮橋」駅徒歩5分 山手線他「代々木」駅徒歩10分 京王新線「初台」駅徒歩10分 |
| 販売価格 | 12,900万円 |
| 間取り | 2LDK + W |
| 専有面積 | 60.43㎡ |
| 管理費 | 14,500円 |
| 修繕積立金 | 5,800円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 8階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1999年3月 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 25,000円 ～ 27,000円 |
| 駐輪場 | あり 無償 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
管理状態良好
3駅以上利用可
2沿線以上利用可
バス便利！
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
新耐震基準適合
フラット35
ペット不可
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
中古マンション
渋谷区
京王線・新線
初台
小田急線
参宮橋
大江戸線
山手線
代々木
代々木山谷小学校
アクセス
小田急線「参宮橋」駅徒歩5分
山手線他「代々木」駅徒歩10分
京王新線「初台」駅徒歩10分
周辺施設(80m/分換算)
コンビニ
ローソン 代々木西参道店 （徒歩1分）
セブン-イレブン 代々木３丁目 （徒歩3分）
ファミリーマート 参宮橋駅前店 （徒歩4分）
スーパー
㈱メイティア （徒歩2分）
FarmMart & Friends （徒歩5分）
まいばすけっと 参宮橋駅前店 （徒歩5分）
ドラッグストア
ウエルシア代々木三丁目店 （徒歩1分）
ココカラファイン 参宮橋店 （徒歩5分）
学校・幼稚園
渋谷区立代々木山谷小学校 （徒歩2分）
山谷かきのみ園・山谷幼稚園 （徒歩3分）
太陽の子 代々木西参道保育園 （徒歩3分）
代々木保育園 （徒歩3分）
公園
駒テラス西参道公園 （徒歩1分）
渋谷区立西参道児童遊園地 （徒歩1分）
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
SIMPLEST — 都心中古マンション専門
ザパームス代々木3をお持ちの方へ
渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンション売買を専門に創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
スタッフコメント
2階部分、三方角住戸！専有面積60.43㎡の2LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！（2026年12月初旬）