- 16,580 万円
- 3LDK+W｜88.50㎡｜泉岳寺駅｜OK
ファミールグラン三田伊皿子坂の物件レポート
■立地
『泉岳寺』徒歩4分、『白金高輪』徒歩8分！港区三田4丁目アドレス♪2020年に出来た『高輪ゲートウェイ』駅も10分程度で利用できる好立地です！コンビニも近いし、目の前にはピーコックストアもあるので、普段の生活に不便はなさそうですね！落ち着いた住環境なので、子育て世代のファミリー層にも喜ばれそうなエリアですね。
（学区）
・御田小学校
・三田中学校
（交通・アクセス）
浅草線「泉岳寺」駅徒歩4分
南北線「白金高輪」駅徒歩8分
山手線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩11分
■物件
1998年築（平成10年）、地上12階建て総戸数172戸のビッグコミュニティマンション！エントランスにはもちろんオートロックが付いてますが、コンシェルジュサービス＆夜間警備員がいるので24時間有人管理で管理体制整ってます！令和3年5月時点で修繕積立金が2億9千万円以上たまっていて、超リッチなマンションです♪ペット飼育可というのも魅力のひとつですね♪
（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額 ： 296,714,234円（令和3年5月時点）
・令和 3年12月 直結増圧給水化工事
・令和 1年 7月 鉄部塗装他工事
・平成29年12月 共用部LED照明化工事
■備考
・新耐震基準適合
・オートロック
・24時間有人管理（コンシェルジュサービス＆夜間警備員）
・ペット飼育可（体長50㌢未満、2匹まで 細則あり）
・駐車場 ：月額38,000円～41,000円
・駐輪場 ：月額100円
・バイク置場 ：月額1,000円
管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / ペット可 / オートロック / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / 中古マンション / 港区 / 山手線 / 南北線 / 白金高輪
物件写真
ファミールグラン三田伊皿子坂へのお問い合わせ
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日
販売中のお部屋情報
フルリノベーション / 2面バルコニー / 陽当たり◎ / 角部屋 / 二面採光 / DINKSおすすめ / 1億円以上 / リビング15帖以上 / ウォークインクローゼット / アフターサービス保証付 / 床暖房 / 三方角部屋 / 3LDKとれてます！
実際に物件を見たい
室内写真
- 2面採光のDLKは18.3帖！
- 床暖房完備です
- ＬＩＸＩＬ製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付)
- バルコニーは2面あわせて18.86㎡！
- 眺望の抜け感はないけど陽当たりに問題はなし！
- TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
- ＬＩＸＩＬ製洗面化粧台新規交換
- 建具・玄関収納等新規交換
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- ファミールグラン三田伊皿子坂
- 所在地
- 東京都港区三田4-18-20
- 交通
- 浅草線「泉岳寺」駅徒歩4分
南北線「白金高輪」駅徒歩8分
山手線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩11分 - 販売価格
- 16,580万円
- 間取り
- 3LDK + W
- 専有面積
- 88.50㎡
- 管理費
- 14,250円
- 修繕積立金
- 17,970円
- 現況
- 空室
- 構造
- SRC造 12階建て
- 所在階
- 1階
- 築年月
- 1998年3月
- 総戸数
- 172戸
- 施工会社
- 長谷工コーポレーション
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 備考
- 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / ペット可 / オートロック / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / 中古マンション / 港区 / 山手線 / 南北線 / 白金高輪
- 駐車場
- あり 月額 38,000円～41,000円（空き要確認）
- 駐輪場
- あり 月額 100円（空き要確認）
- バイク置場
- あり 月額 1,000円（空き要確認）
- 取引態様
- 仲介
・ローソンH三田四丁目店 (100 m)
・セブンイレブン 泉岳寺駅前店 (251 m)
・ピーコックストア 三田伊皿子店 (58 m)
・サミットストア 三田店 (523 m)
・三田台公園 (190 m)
・亀塚公園 (355 m)
・高輪警察署 高輪二丁目交番 (183 m)
・港区立御田小学校 (248 m)
・港区立三田中学校 (519 m)
ファミールグラン三田伊皿子坂へのお問い合わせ
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日
スタッフコメント
1階部分、南西向き住戸の角部屋！新規内装フルリノベ済の専有面積88.50㎡の3LDKタイプのお部屋です！やっぱり88㎡あると３LDKでもそれぞれゆとりがる。1階住戸って陽当たりの心配あるけど2面採光だし前面戸建てなので暗くないですよ！