販売中のお部屋情報
フルリノベーション / 2面バルコニー / 角部屋 / 二面採光 / だいぶ価格下がってます / キッチンに窓あるよ / 価格下がりました！ / アフターサービス保証付 / 玄関ポーチ付き
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室内写真
- ホワイトを基調とした清潔感のある玄関！フットライトがオシャレですね♪
- トイレは一般的ですが、吊戸棚が便利！
- 洗面化粧台は収納力があって使い勝手良さそうですね！
- 高級感のあるバスルームですね！
- 食洗機付きのオープンキッチン♪
- 約11.1帖のLDK！角部屋二面採光です♪
- 玄関ポーチがついていると贅沢な感じしますよね♪
- 2階からの眺望はこんな感じ～。
エクセルシオール西新宿の物件レポート
■立地
『西新宿五丁目』駅徒歩3分！山手通りと方南通りが交わる清水橋交差点付近！西新宿五丁目駅近ですが、住所は渋谷区本町3丁目！小中一貫校の渋谷本町学園学区ですよ！マンション近くにはコンビニ・スーパーもあるので、普段の生活に不便はなさそうですね！駅近なので電車移動も便利ですが、【渋谷・中野】方面へはバスで1本でアクセスできるのでバス移動を利用している人も多いです。清水橋交差点には交番もあるので、安心感ありますよね。
（学区）
・渋谷本町学園（小中一貫校）
（交通・アクセス）
大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩3分
丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩11分
京王新線「初台」駅徒歩13分
■物件
1998年築（平成10年）、地上13階建て総戸数35戸の新耐震基準適合マンションです！さすがは平成二桁築！エントランスにはオートロック・宅配ボックスが標準装備しています！定期的に共用部の修繕も入っているのでマンションのコンディションも良さそうです。さらには、総戸数35戸ですが令和4年11月時点で修繕積立金が7,500万円以上たまっているので管理状況も悪くないですね！ペット飼育は不可なので、ペット可必須の人はご注意ください。
（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額 ： 75,532,000円（令和4年11月30日時点）
・令和 5年 7月 給水方式変更工事
・平成27年 9月 屋上防水改修工事
・平成26年10月 インターホン更新工事
■備考
・新耐震基準適合
・オートロック
・宅配ボックス
・駐車場 ：月額25,000円～30,000円
・駐輪場 ：月額500円
・バイク置場 ：月額2,000円～3,000円
・ペット飼育不可
管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 新耐震基準適合 / ペット不可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 初台 / 丸ノ内線 / 中野坂上 / 大江戸線 / 西新宿五丁目 / 渋谷本町学園
物件写真
エクセルシオール西新宿へのお問い合わせ
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- エクセルシオール西新宿
- 所在地
- 東京都渋谷区本町3-39-12
- 交通
- 大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩3分
丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩11分
京王新線「初台」駅徒歩13分 - 販売価格
- 6,590万円
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 56.64㎡
- 管理費
- 14,200円
- 修繕積立金
- 13,000円
- 現況
- 空室
- 構造
- SRC造 13階建て
- 所在階
- 2階
- 築年月
- 1998年2月
- 総戸数
- 35戸
- 施工会社
- 井尻工業
- 管理会社
- ハリマビステム
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 備考
- 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 新耐震基準適合 / ペット不可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 初台 / 丸ノ内線 / 中野坂上 / 大江戸線 / 西新宿五丁目 / 渋谷本町学園
- 駐車場
- あり 月額 25,000円～30,000円（空き要確認）
- 駐輪場
- あり 月額 500円（空き要確認）
- バイク置場
- あり 月額 2,000円～3,000円（空き要確認）
- 取引態様
- 仲介
・ファミリーマート 渋谷本町三丁目店 (126 m)
・セブンイレブン 渋谷本町4丁目店 (212 m)
・miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (322 m)
・サミットストア 渋谷本町店 (327 m)
・二軒家ふるさと公園 (85 m)
・代々木警察署 清水橋交番 (75 m)
・渋谷区立渋谷本町学園 (319 m)
エクセルシオール西新宿へのお問い合わせ
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日
スタッフコメント
2階部分、角部屋住戸！新規内装フルリノベーション済みの専有面積56.64㎡の3LDKタイプ♪56㎡で3LDKは珍しいし間取りの組み方上手いですね！部屋数がほしいという人におススメです！