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コスモ方南町の物件レポート
■立地
『方南町』駅徒歩6分、杉並区堀ノ内2丁目の環七通り沿いに立地しています。お部屋位置によっては、バルコニーが通りを向いているお部屋もございますので、販売住戸が出ましたら音に敏感な人は部屋位置と現地にて音確認は必須だと思います。今は方南町は丸ノ内線直通運転になったので中野坂上駅での乗り換えがないので、都心へのアクセスもストレスないですよね！近くには、コンビニもあるし方南町駅周辺にはスーパーや飲食店も多いので、暮らしやすい住環境だと思います。
（学区）
・済美小学校
・泉南中学校
（交通・アクセス）
丸ノ内線「方南町」駅徒歩6分
丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩15分
丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩18分
■物件
1987年築（昭和62年）、地上7階建て総戸数40戸の新耐震基準適合マンションです！オートロックは付いておりませんが、管理会社には大手の大和ライフネクストが入っていていて管理人さんが日勤管理でいるので安心ですね。直近で2022年に大規模修繕工事を実施しているので、マンションのコンディションも良さそうです。ペット飼育可能というのもポイントですね！
■備考
・2022年 大規模修繕工事
・新耐震基準適合
・エレベーター完備
・ペット飼育可（細則あり）
・駐輪場 ：月額400円（1住戸1台あり）
・バイク置場 ：月額2,000円～3,000円
管理状態良好 / バス便利！ / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 大通りが近い / 音に敏感な人に向かないかも / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / エレベーター / 中古マンション / 杉並区 / 丸ノ内線 / 方南町
物件写真
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- コスモ方南町
- 所在地
- 東京都杉並区堀ノ内2-12-18
- 交通
- 丸ノ内線「方南町」駅徒歩6分
丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩15分
丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩18分 - 販売価格
- 3,280万円
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 49.35㎡
- 管理費
- 20,300円
- 修繕積立金
- 28,968円
- 現況
- 空室
- 構造
- RC造 7階建て
- 所在階
- 4階
- 築年月
- 1987年6月
- 総戸数
- 40戸
- 施工会社
- 小川建設
- 管理会社
- 大和ライフネクスト
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 備考
- 管理状態良好 / バス便利！ / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 大通りが近い / 音に敏感な人に向かないかも / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / エレベーター / 中古マンション / 杉並区 / 丸ノ内線 / 方南町
- 駐輪場
- あり 月額 400円（空き要確認）
- バイク置場
- あり 月額 2,000円～3,000円（空き要確認）
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 可
・セブンイレブン 杉並堀ノ内2丁目店 (122 m)
・ファミリーマート 杉並堀の内店 (131 m)
・まいばすけっと 方南町店 (390 m)
・スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (467 m)
・サミットストア 妙法寺前店 (491 m)
・堀ノ内南公園 (155 m)
・堀ノ内二丁目公園 (262 m)
・高井戸警察署 和泉交番 (299 m)
・堀ノ内保育園 (229 m)
・ピノキオ幼児舎和田保育園 (364 m)
・左内坂幼稚園 (489 m)
・方南町キッズワールド (493 m)
・杉並区立済美小学校 (550 m)
・杉並区立泉南中学校 (395 m)
コスモ方南町へのお問い合わせ
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日
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営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
4階部分、角住戸！バルコニーは環七通りを向いておりますので、音に敏感な人はご注意を！二重サッシ対応済みなので閉めていればそこまで気になりません！室内は表層リフォーム済で専有面積49.35㎡の2LDKタイプです！
【リフォーム内容】
○全クロス張替
○洗面化粧台交換
○浴室水栓、シャワーヘッド、鏡交換
○浴室抗菌塗装
○トイレ交換
○ダウンライト交換
○コンセント＆スイッチ類交換
○給湯器交換
○インターホン交換
○和室→洋室に変更