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物件写真
■立地
笹塚が徒歩8分、幡ヶ谷で徒歩9分、正直どっちもあまり変わらない。言ってみれば目的によってどちらも行きやすい。このあたりはスーパーがやたらと多いし、ちょこっとした公園もあれば飲食店意外と多い。幡ヶ谷3丁目アドレスで、駅からは幡ヶ谷住所の中でも一番離れているけど住環境は実はとてもおススメなエリアです。中野通りからでている中野行、渋谷行き、新宿行のバスも便利ですよー。
■物件
1998年築（平成10年）、マツヤハウジング旧分譲の『ガーデンホーム』シリーズです。地上8階建ての総戸数61邸。西向きのお部屋が中心。オートロック、宅配ボックスなども標準装備です。ガーデンホーム笹塚の注意点は、ペットの飼育が不可だということ。管理状態はとても良い物件ですよ！
共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
駐車場：26,000円〜35,000円／月
駐輪場：月額 300円〜500円／月
修繕履歴
2020年 エレベータ―リニューアル工事
2019年 防犯カメラリニューアル工事
2018年 増圧直結給水方式変更工事
2016年 共用部LED照明工事
補足情報
ペット飼育：不可
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み（2010年施工）
修繕積立金額：88,596,328円（2021年7月時点）
（学区）
・中幡小学校
・笹塚中学校
・中幡小学校
・笹塚中学校
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ガーデンホーム笹塚 |
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3-76-5 |
| 交通 | 京王線 「笹塚」駅 徒歩8分 京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩9分 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1998年2月 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 東京ディフェンス |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 26,000円 ～ 35,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 300円 ～ 500円 |
| ペット飼育 | 不可 |
管理状態良好
修繕積立金たまってます
バス便利！
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
新耐震基準適合
大規模修繕工事済み
フラット35
ペット不可
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
中古マンション
渋谷区
京王線・新線
幡ヶ谷
笹塚
中幡小学校
アクセス
京王線 「笹塚」駅 徒歩8分
京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩9分
周辺施設
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地産マルシェ笹塚店 (245 m)
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渋谷区立笹塚中学校 (258 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。