販売価格 21,980 万円

2SLDK 　｜　75.58㎡　｜　9階

所在地：東京都目黒区上目黒2-43-7

最寄駅

日比谷線他「中目黒」駅徒歩6分
東横線「祐天寺」駅徒歩9分
東横線「代官山」駅徒歩15分

築年月

2004年11月

ペット

可（細則あり・1住戸1匹まで）

フルリノベーション陽当たり◎ 眺望◎ 角部屋二面採光 8,000万円以上 1億円以上アフターサービス保証付床暖房三方角部屋玄関ポーチ付きリノベ完成しました！スロップシンク

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販売中の部屋情報

スタッフコメント

9階部分、三方角住戸！専有面積75.58㎡の2SLDKが新規内装フルリノベーションで登場です！（2026年6月16日）
LD部分とリビングに隣接した洋室には床暖房が付いてます！

・内装フルリノベーション

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・販売スタート価格｜ 21,980万円

室内写真

玄関・廊下

浴室・洗面台・トイレ

キッチン

リビング

洋室・収納

バルコニー・眺望

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物件写真

立地・アクセス

東急東横線と東京メトロ日比谷線が利用できる『中目黒』駅徒歩6分。目黒区上目黒2丁目アドレス。東急東横線の線路沿いに立地しています。基本的にはバルコニーは、線路の反対側を向いておりますが、部屋位置によっては電車の音を拾いやすい可能性がございますので、販売住戸が出てきたら部屋位置と現地にて音確認は必須ですね。

物件について

グランステューディオ中目黒は、2004年築（平成14年）12階建て総戸数30戸の新耐震基準適合マンションです！

東急コミュニティーに管理を委託しており、管理人さんは巡回管理ですが、エントランスにはオートロック付きでセキュリティー面でも安心。不在時に便利な宅配ボックスも完備しています。直近で2020年に大規模修繕工事を実施しており、マンションのコンディションも良さそうです！

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共用設備

オートロック・宅配ボックス・エレベーター

インターネット：KDDI、イッツコム、アルテリアネットワークス

駐車場：40,000円／月

駐輪場：月額 200円〜300円／月　／　バイク置場：3,000円／月

修繕履歴

2024年12月　インターホン設備更新（ロビー・住戸玄関カメラ付）

2020年8月　増圧給水ポンプユニット交換工事

補足情報

ペット飼育：可（細則あり・1住戸1匹まで）

新耐震基準適合物件

フラット35利用可能

大規模修繕工事実施済み（2020年2月施工）

修繕積立金額：19,819,557円（2024年12月時点）

※ペット（体長70㌢、高さ50㌢以内）
学区
・中目黒小学校
・目黒中央中学校

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Q. 中目黒駅徒歩6分という立地、どう評価しますか？
A. 目黒区上目黒2丁目、東急東横線の線路沿いに位置しています。バルコニーは基本的に線路の反対側を向いていますが、部屋位置によっては電車の音を拾いやすい可能性があるため、販売住戸が出た際は部屋位置と現地での音確認をおすすめします。

→ 目黒・中目黒エリアの物件一覧はこちら

Q. 30戸という規模、管理体制はどうですか？
A. 2004年築、地上12階建て総戸数30戸のマンションです。管理は東急コミュニティーに委託しており、管理人は巡回管理です。エントランスにはオートロックも備わっています。

Q. セキュリティ面はどうですか？
A. オートロック・宅配ボックスを完備しており、基本的な防犯設備は押さえられています。

Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 2024年12月にインターホン設備更新（ロビー・住戸玄関カメラ付）、2020年8月に増圧給水ポンプユニット交換工事を実施しています。2020年2月には大規模修繕工事も行われています。

Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2024年12月時点で約1,981万円の積立があります。

Q. ペットは飼育できますか？
A. 細則の範囲内で、体長70cm・高さ50cm以内、1住戸1匹までペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。

Q. 住宅ローンは組みやすい物件ですか？
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。

Q. 子育て世帯にとって学区はどうですか？
A. 中目黒小学校、目黒中央中学校が学区です。

→ 目黒区の子育て支援まとめはこちら
→ 目黒区の学区ガイドはこちら

Q. 目黒・中目黒エリアで他の物件も比較したいのですが。
A.

→ 目黒・中目黒エリアの中古マンション一覧はこちら

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【NEW】中古マンションALL 目黒・中目黒エリア目黒・中目黒エリア×ペット可目黒区ペット飼育可能リノベ済 70㎡以上

物件概要

種類	中古マンション
物件名	グランステューディオ中目黒
所在地	東京都目黒区上目黒2-43-7
交通	日比谷線他「中目黒」駅徒歩6分東横線「祐天寺」駅徒歩9分東横線「代官山」駅徒歩15分
販売価格	21,980万円
間取り	2SLDK
専有面積	75.58㎡
管理費	18,780円
修繕積立金	5,040円
現況	空室
構造	RC造　12階建て
所在階	9階
築年月	2004年11月
総戸数	30戸
施工会社	植木組
管理会社	東急コミュニティー
管理形態	全部委託　巡回管理
駐車場	あり　月額 40,000円
駐輪場	あり　月額 200円～ 300円
バイク置場	あり 3,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	可

管理状態良好 2沿線以上利用可住環境押し公園が近くにあります近くにコンビニあります近くにスーパーあります線路が近い音に敏感な人に向かないかも新耐震基準適合大規模修繕工事済みフラット35 ペット可オートロック宅配ボックスエレベーター中古マンション目黒区日比谷線中目黒

アクセス

日比谷線他「中目黒」駅徒歩6分

東横線「祐天寺」駅徒歩9分

東横線「代官山」駅徒歩15分

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周辺施設(80m/分換算)

コンビニ

ナチュラルローソン祐天寺一丁目店（徒歩1分）

ファミリーマート上目黒二丁目店（徒歩3分）

ドラッグストア

プライム薬局中目黒店（徒歩1分）

ウエルシア上目黒2丁目店（徒歩1分）

学校・幼稚園

上目黒どろんこ保育園（徒歩2分）

アンジェリカ中目黒園保育園（徒歩3分）

祐天寺保育園（徒歩3分）

公園

蛇崩川緑道 (上目黒) （徒歩2分）

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