販売価格 6,299 万円

1LDK 　｜　37.35㎡　｜　5階

所在地：東京都渋谷区代々木5-8-5

最寄駅

小田急線「代々木八幡」駅徒歩2分
千代田線「代々木公園」駅徒歩3分

築年月

1970年11月

ペット

可（細則あり・1住戸1匹まで）

フルリノベーション陽当たり◎ 眺望◎ お風呂に窓あり角部屋二面採光シングルおすすめアフターサービス保証付

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販売中の部屋情報

スタッフコメント

5階部分、角部屋で日当たり眺望良好！シングルにおすすめの専有面積37.35㎡の1LDKタイプ！新規内装フルリノベーション予定です！※内装プラン作成中

・内装フルリノベーション

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・毎月返済額イメージ：186,754円／月

・販売スタート価格｜ 6,299万円

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立地・アクセス

代々木公園、代々木八幡宮のお膝元の代々木5丁目アドレス！山手通り沿いに建つ物件ではあるものの注目すべきは駅から徒歩2分という駅近！！ということ。代々木八幡の駅近は本当に少ない。。だから希少です。山手通りに向いている部屋もあるので、音に敏感な人は厳しいかもしれないけどそんなことより立地が！！！という人には是非。

物件について

1970年築（昭和45年）と築年もそこそこ古いけど2014年に大規模修繕工事済みで管理も良いし、清潔感漂う。リノベして長く住み続けたい。そんな物件です。地上8階建て総戸数31戸のマンション！さらに注目すべきは、この物件「ペットの飼育可」＆「事務所利用可」ということ！！！この築年だと珍しい。代々木パビリオン、注目です！！

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共用設備

エレベーター

駐車場：20,000円〜30,000円／月

駐輪場：月額 1,000円／月　／　バイク置場：月額 3,000円〜5,000円／月

修繕履歴

2022年　消防設備改修工事

2019年　エレベーター籠及び各階扉改修工事

補足情報

ペット飼育：可（細則あり・1住戸1匹まで）

事務所：可（条件あり）

大規模修繕工事実施済み（2014年施工）

修繕積立金額：36,318,051円（2025年3月時点）

｜学区
富谷小学校
上原中学校

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Q. 代々木八幡駅徒歩2分という立地、どう評価しますか？
A. 代々木公園・代々木八幡宮のお膝元、代々木5丁目に位置し、駅まで徒歩2分です。代々木八幡エリアで駅近の物件は少なく、希少な立地です。山手通り沿いに建ち、山手通りに面した部屋もあるため、音に敏感な方は現地での確認をおすすめします。

→ 代々木エリアの物件一覧はこちら

Q. 31戸という規模、建物の特徴を教えてください。
A. 1970年築、地上8階建て総戸数31戸のマンションです。2014年に大規模修繕工事を実施しており、管理も良く清潔感があります。リノベーションをして長く住み続けたい方に向いた物件です。

Q. 1970年築ということですが、耐震性は大丈夫ですか？
A. 1970年（昭和45年）築のため、旧耐震基準のマンションです。今回のレポートには耐震診断や補強工事の実施記録の記載がありませんでした。旧耐震である点は事前にご理解いただいた上で、住宅ローンをご検討の場合は金融機関によって審査条件が異なることがあるため、早めにご確認いただくことをおすすめします。

Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 2022年に消防設備改修工事、2019年にエレベーター籠及び各階扉改修工事を実施しています。2014年には大規模修繕工事も行われています。

Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2025年3月時点で約3,632万円の積立があります。

Q. ペットは飼育できますか？
A. この築年数では珍しく、細則の範囲内で、1住戸1匹までペット飼育が可能です。代々木公園も近く、散歩にも便利です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。

Q. 事務所として利用できますか？
A. 条件付きで事務所利用が可能です。この築年数では珍しい点です。利用をお考えの場合は、条件の詳細をご確認いただくことをおすすめします。

Q. 子育て世帯にとって学区はどうですか？
A. 富谷小学校、上原中学校が学区です。

→ 渋谷区の子育て支援まとめはこちら

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【NEW】中古マンションALL 代々木エリア代々木エリア×ペット可渋谷区ペット飼育可能リノベ済

物件概要

種類	中古マンション
物件名	代々木パビリオン
所在地	東京都渋谷区代々木5-8-5
交通	小田急線「代々木八幡」駅徒歩2分千代田線「代々木公園」駅徒歩3分
販売価格	6,299万円
間取り	1LDK
専有面積	37.35㎡
管理費	8,100円
修繕積立金	12,040円
現況	空室
構造	RC造　8階建て
所在階	5階
築年月	1970年11月
総戸数	31戸
施工会社	大末組
管理会社	日本ハウズイング
管理形態	全部委託　日勤管理
駐車場	あり　月額 20,000円～ 30,000円
駐輪場	あり　月額 1,000円
バイク置場	あり月額3,000円～ 5,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	可

管理状態良好駅近 2沿線以上利用可バス便利！住環境押し公園が近くにあります近くにコンビニあります近くにスーパーあります大通りが近い音に敏感な人に向かないかも旧耐震大規模修繕工事済み耐震補強工事済みペット可 SOHO相談可エレベーター中古マンション渋谷区小田急線代々木八幡千代田線代々木公園富谷小学校

アクセス

小田急線「代々木八幡」駅徒歩2分

千代田線「代々木公園」駅徒歩3分

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