ウエリス渋谷本町

立地・アクセス

渋谷区本町4丁目アドレスに位置し、新宿・渋谷の中間に位置する利便性の高いエリアに立地しています。最寄りは都営大江戸線「西新宿五丁目」駅で徒歩約8分。新宿駅までは2駅と、都心主要エリアへのアクセスに優れています。さらに、東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅（徒歩約11分）、京王新線「初台」駅（徒歩約14〜15分）も利用可能で、3路線3駅が使えるマルチアクセス環境が魅力です。物件から徒歩1分のバス停「本町四丁目」からは新宿駅西口方面へのバス便もあり、電車とバスの使い分けができる点もポイントです。すぐ近くにはスーパーやコンビニ、公園などが点在し、日常生活の利便性も高い環境が整っています。

物件について

2016年築（平成28年）、地上12階建て総戸数33戸の新耐震基準適合マンションです！分譲はエヌ・ティ・ティ都市開発、施工はアイサワ工業が手掛けています。専有面積は約34㎡〜56㎡、間取りは1LDK〜2LDKが中心で、単身〜DINKS層をメインターゲットとしたプランニング。コンパクトながらも効率的な間取り設計が特徴です。また、ワンフロア3戸・全住戸南西向きという設計により、採光・プライバシー性にも配慮。上層階では開放感のある眺望も期待できます。

定期借地権について

ウエリス渋谷本町は「定期借地権付きマンション」に該当します。
所有権ではなく、土地を一定期間借りる形式の権利形態となっており、期間満了時には建物を解体し、更地で返還することが前提となります。
ウエリス渋谷本町の場合、借地期間は2087年1月31日までと設定されており、2026年4月現時点では残存期間は約60年以上。居住を前提とする場合には、十分な期間が確保されています。土地価格が含まれない分、都心立地でも価格が抑えられるというメリットもございます。