最寄駅
京王線「桜上水」駅徒歩7分
京王線「上北沢」駅徒歩8分
京王線「八幡山」駅徒歩16分
京王線「上北沢」駅徒歩8分
京王線「八幡山」駅徒歩16分
築年月
2001年5月
ペット
可（細則あり・1住戸1匹まで）
フルリノベーション
うれしい専用庭付
お風呂に窓あり
角部屋
二面採光
8,000万円以上
1億円以上
リビング15帖以上
キッチンに窓あるよ
価格下がりました！
アフターサービス保証付
3LDKとれてます！
玄関ポーチ付き
1階
リノベ完成しました！
販売中の部屋情報
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物件写真
立地・アクセス
京王線「桜上水」駅徒歩7分、世田谷区桜上水五丁目、第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地しています。静かで落ち着いた住環境を好む方におすすめのエリアです。
すぐ近くにコンビニ、スーパーがあるわけではありませんが、最寄りの桜上水駅周辺にはコンビニやスーパーも揃っており、日常の買い物にも不便はなさそうです。学区は八幡山小学校・緑丘中学校です。
物件について
オーベル桜上水は2001年（平成13年）築の新耐震基準適合マンションです。地上3階建て、総戸数31戸の低層スタイルながらエレベーターも完備しています。管理は大成有楽不動産に委託しており、管理人は日勤管理体制です。エントランスにはオートロックと宅配ボックスが備わっています。
ペット飼育は可能です（細則あり、1住戸1匹まで）。フラット35の利用も可能です。
共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
インターネット
駐車場：13,000円〜20,000円／月
補足情報
ペット飼育：可（細則あり・1住戸1匹まで）
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
（学区）
・八幡山小学校
・緑丘中学校
・八幡山小学校
・緑丘中学校
お問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. 桜上水駅徒歩7分という立地、どう評価しますか？
A. 世田谷区桜上水5丁目、第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置しています。静かで落ち着いた住環境を好む方に向いている立地です。物件のすぐ近くにはコンビニ・スーパーはありませんが、桜上水駅周辺には揃っているため、日常の買い物には困りません。
A. 世田谷区桜上水5丁目、第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置しています。静かで落ち着いた住環境を好む方に向いている立地です。物件のすぐ近くにはコンビニ・スーパーはありませんが、桜上水駅周辺には揃っているため、日常の買い物には困りません。
Q. 31戸という規模、管理体制はどうですか？
A. 2001年築、地上3階建て総戸数31戸の低層スタイルのマンションです。低層ながらエレベーターも完備しています。管理は大成有楽不動産に委託しており、管理人は日勤管理体制です。
A. 2001年築、地上3階建て総戸数31戸の低層スタイルのマンションです。低層ながらエレベーターも完備しています。管理は大成有楽不動産に委託しており、管理人は日勤管理体制です。
Q. セキュリティ面はどうですか？
A. オートロック・宅配ボックスを完備しており、基本的な防犯設備は押さえられています。
A. オートロック・宅配ボックスを完備しており、基本的な防犯設備は押さえられています。
Q. ペットは飼育できますか？
A. 細則の範囲内で、1住戸1匹までペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
A. 細則の範囲内で、1住戸1匹までペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
Q. 住宅ローンは組みやすい物件ですか？
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
Q. 子育て世帯にとって学区はどうですか？
A. 八幡山小学校、緑丘中学校が学区です。
A. 八幡山小学校、緑丘中学校が学区です。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | オーベル桜上水 |
| 所在地 | 東京都世田谷区桜上水5-5-22 |
| 交通 | 京王線「桜上水」駅徒歩7分 京王線「上北沢」駅徒歩8分 京王線「八幡山」駅徒歩16分 |
| 販売価格 | 13,480万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 96.44㎡ |
| 管理費 | 21,800円 |
| 修繕積立金 | 27,190円 |
| その他費用 | 3,000円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 3階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2001年5月 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 施工会社 | 飛鳥建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 13,000円 ～ 20,000円 |
| 駐輪場 | あり 無償 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
バス便利！
住環境押し
公園が近くにあります
新耐震基準適合
フラット35
ペット可
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
低層マンション
中古マンション
世田谷区
京王線・新線
桜上水
上北沢
アクセス
京王線「桜上水」駅徒歩7分
京王線「上北沢」駅徒歩8分
京王線「八幡山」駅徒歩16分
周辺施設
ファミリーマート 上北沢駅前南口店 (369 m)
セブンイレブン 世田谷上北沢駅前店 (390 m)
miniピアゴ 桜上水5丁目店 (349 m)
KITCHEN COURT(キッチンコート)桜上水店 (420 m)
まいばすけっと 上北沢4丁目店 (425 m)
成城警察署 桜上水交番 (342 m)
小さなおうち保育園 (48 m)
みんなのおうち保育園 (142 m)
松沢幼稚園 (263 m)
世田谷区立八幡山小学校 (704 m)
世田谷区立緑丘中学校 (589 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
SIMPLEST — 都心中古マンション専門
オーベル桜上水をお持ちの方へ
渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンション売買を専門に創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
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スタッフコメント
1階部分、76.29㎡の専用庭付き住戸！専有面積96.44㎡の広々3LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！（2025年9月）