- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK + W + SIC
- 専有面積
- 114.4㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区大山町25-12
- 最寄駅
- 代々木上原駅
- 築年月
- 2015年7月
- 構造
- RC造 4階建て
- 総戸数
- 51戸
- ペット飼育
- 可（細則あり）
販売中の部屋情報
スタッフコメント
≪久々の登場≫
4階最上階部分、ルーフバルコニー付き角住戸！専有面積114.4㎡の広々3LDKタイプ！リビングダイニング部分にはTES温水式床暖房やキッチンにはディスポーザー・食洗機付など充実した設備が揃っています！新規内装フルリノベーションで登場です！（2026年2月）
フルリノベーション / 100平米オーバー / ルーバル付 / 2面バルコニー / 陽当たり◎ / 眺望◎ / お風呂広いよ / 角部屋 / 二面採光 / 最上階 / 8,000万円以上 / 1億円以上 / リビング15帖以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / アフターサービス保証付 / 床暖房 / 3LDKとれてます！
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スタッフコメント
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4階最上階部分、ルーフバルコニー付き角住戸！専有面積114.4㎡の広々3LDKタイプ！リビングダイニング部分にはTES温水式床暖房やキッチンにはディスポーザー・食洗機付など充実した設備が揃っています！新規内装フルリノベーションで登場です！（2026年2月）
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玄関・廊下
パークコート渋谷大山町ザプラネ（悠邸）へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
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パークコート渋谷大山町ザプラネ（悠邸）の物件レポート
■立地
『代々木上原』駅徒歩9分の高級住宅街【渋谷区大山町】アドレス！この辺りは、閑静な住宅街なので静かな落ち着いた住環境を好む人にはオススメのエリアです！代々木大山公園も近いので、子育て世代のファミリー層にも人気ですね！幡ヶ谷・笹塚にも徒歩10分程度で行けるので、スーパーの多い普段のお買物には幡ヶ谷・笹塚が便利ですね♪
■物件
2015年築（平成27年）、地上4階建ての低層スタイルの築浅マンションです！三井不動産レジデンシャル旧分譲の『パークコート』シリーズで、総敷地面積は6,000平米を超え、【悠邸・翠邸・清邸】の3棟からなる全131邸！うち悠邸は51邸です。ダブルオートロックシステム採用や24時間有人管理体制、共用廊下はプライバシー性に優れた内廊下設計など、高級レジデンスならではの設備が充実しています！
共用設備
・オートロック（ダブルオートロック）
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐車場：月額 35,000円 ～ 44,000円
・駐輪場：月額 100円 ～ 300円
・バイク置場：月額 1,000円 ～ 2,000円
・コンシェルジュサービス
・24時間有人管理
・各階にゴミ置場設置
建物の修繕履歴
・2023年 直結増圧給水装置整備(翠邸・清邸・悠邸)
・2022年 鉄部･屋上防水保護塗装工事
・2021年 ｶﾞｽ漏れ検知器更新
補足情報
・ペット飼育：可（細則あり）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・修繕積立金額：94,510,884円（2025年3月時点）
・悠邸積立金総額：132,280,041（2025年3月時点）
（学区）
・西原小学校
・代々木中学校
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営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- パークコート渋谷大山町ザプラネ（悠邸）
- 所在地
- 東京都渋谷区大山町25-12
- 交通
- 千代田線「代々木上原」駅徒歩9分
小田急線「東北沢」駅徒歩9分
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩10分 - 販売価格
- 44,800万円
- 間取り
- 3LDK + W + SIC
- 専有面積
- 114.4㎡
- 管理費
- 48,960円
- 修繕積立金
- 12,350円
- その他費用
- 1,980円
- 現況
- 空室
- 構造
- RC造 4階建て
- 所在階
- 4階
- 築年月
- 2015年7月
- 総戸数
- 51戸
- 施工会社
- 大林組
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 駐車場
- 月額 35,000円 ～ 44,000円
- 駐輪場
- 月額 100円 ～ 300円
- バイク置場
- 月額 1,000円 ～ 2,000円
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 可
- POINT
- 管理状態良好 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 内廊下設計 / 低層マンション / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 小田急線 / 東北沢 / 千代田線 / 代々木上原 / 西原小学校 / コンシェルジュサービスあり / 高級分譲 / 24時間有人管理体制
・ローソン 北沢五丁目店 (215 m)
・セブンイレブン 渋谷笹塚東店 (307 m)
・ファミリーマート 渋谷笹塚一丁目店 (363 m)
・まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (509 m)
・成城石井 フレンテ笹塚店 (538 m)
・玉川上水旧水路 大山緑道 (133 m)
・代々木大山公園 (219 m)
・代々木警察署 幡ヶ谷駅前交番 (530 m)
・渋谷区西原出張所 (532 m)
・西原りとるぱんぷきんずANNEX (408 m)
・若竹保育園 (417 m)
・さくらさくみらい西原 (421 m)
・西原りとるぱんぷきんず (499 m)
・渋谷区立西原小学校 (524 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
パークコート渋谷大山町ザプラネ（悠邸）へのお問い合わせ
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
小田急線「東北沢」駅徒歩9分
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩10分
立地・アクセス
最寄駅と交通利便性
東北沢駅徒歩3分の駅近物件です。小田急・千代田線を利用できる代々木上原駅も徒歩圏内で、都心各所へのアクセスは良好です。
周辺環境と住みやすさ
渋谷区上原3丁目・第一種低層住居専用地域の高台に立地。駅近のため線路が近い点は事前に現地確認を推奨します。コンビニ・スーパーも近く、日常生活の利便性は高いエリアです。
物件について
建物概要と設備
2021年築（令和3年）・地上4階建て・総戸数65戸。小田急「リーフィアレジデンス」シリーズ。第一種低層住居専用地域の低層高級マンションで、共用部には吹き抜けの緑空間。オートロック・宅配ボックス完備のペット可マンションです。
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | リーフィアレジデンス上原 |
| 所在地 | 東京都渋谷区上原3-32-9 |
| 交通 | 小田急線「東北沢」駅 徒歩3分 千代田線「代々木上原」駅 徒歩9分 井の頭線「池ノ上」駅 徒歩11分 |
| 販売価格 | 39,990万円 |
| 間取り | 3LDK + SIC |
| 専有面積 | 104.61㎡ |
| 所在階 | 4階（最上階） |
| 管理費 | 41,630円／月 |
| 修繕積立金 | 12,030円／月 |
| その他費用 | 2,090円（インターネット） |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 4階建て |
| 築年月 | 2021年2月 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 施工会社 | 第一建設工業 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 40,000〜45,000円／月 |
| 駐輪場 | 300〜500円／月 |
| バイク置場 | 2,000円／月 |
| ペット飼育 | 可 |
| 取引態様 | 仲介 |