販売価格 6,480 万円

1LDK + W + SIC 　｜　37.37㎡　｜　7階

所在地：東京都渋谷区代々木1-57-2

最寄駅

大江戸線線他「代々木」駅徒歩2分
山手線他「新宿」駅徒歩4分
小田急線「南新宿」駅徒歩6分

築年月

1978年5月

ペット

不可

フルリノベーション陽当たり◎ シングルおすすめウォークインクローゼットシューズインクローゼットアフターサービス保証付リノベ完成しました！

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7階部分、東向き住戸！シングルにおすすめの専有面積37.37㎡の1LDKタイプが新規内装フルリノベーション済で登場！

・内装フルリノベーション

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・毎月返済額イメージ：187,486円／月

・販売スタート価格｜ 6,480万円

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物件写真

立地・アクセス

山手線「代々木」駅徒歩2分、新宿駅へも徒歩4分の好立地！もう新宿・代々木が庭です！線路を背負っているので音に敏感な人は気を付けた方がいいかも。。コンビニは建物1階に入っているし、まいばすけっとも近くにありちょっとした買い忘れにも便利！なにより新宿駅徒歩圏内なので買い物に苦労することはないです。

物件について

1978年築（昭和53年）地上14階建て総戸数94戸のスケール感のあるマンション！夜間（18：00～8：00）はナンバーロック対応！←結構20：00とか21：00からが多いけど18：00は早くていいですね！翌朝も4：00とか5：00じゃなくて8：00まで！安心です。事務所としての利用も可能なので、総戸数も多いし人の出入りは比較的多いマンションかもしれないですね。2025年に耐震補強工事を実施しており、2025年6月現在耐震マーク取得申請中です！耐震適合証明書は取得可能なので、住宅ローンの利用もしやすくなりますね！

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共用設備

オートロック（夜間 18:00 ～ 8:00）・宅配ボックス・エレベーター（2基）

インターネット

駐輪場：年額 5,000円／月　／　バイク置場：年額 10,000円／月

補足情報

ペット飼育：不可

新耐震基準適合物件

フラット35利用可能

大規模修繕工事実施済み（2025年3月施工）

耐震補強実施済み（2025年3月施工）

修繕積立金額：200,981,869円（2023年12月時点）

（学区）
・代々木山谷小学校
・原宿外苑中学校

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Q. 代々木駅徒歩2分という立地、どう評価しますか？
A. 山手線の代々木駅まで徒歩2分、新宿駅へも徒歩4分という好立地です。コンビニが建物1階に入っており、まいばすけっとも近くにあるため、ちょっとした買い忘れにも便利です。新宿駅徒歩圏内なので、買い物に困ることはありません。線路を背負っているため、音に敏感な方はご注意ください。

Q. 94戸という規模、建物の特徴を教えてください。
A. 1978年築、地上14階建て総戸数94戸のスケール感のあるマンションです。事務所としての利用も可能なため、総戸数も多く、人の出入りが比較的多いマンションといえます。

Q. セキュリティ面はどうですか？
A. 夜間18:00〜翌8:00の時間帯はオートロック対応です。一般的な夜間対応の開始時間より早く、終了も8:00までと、比較的長い時間帯でセキュリティが効いている点は安心材料です。宅配ボックスも完備しています。

Q. 1978年築ということですが、耐震性は大丈夫ですか？
A. 2025年3月に耐震補強工事を実施しており、現在は新耐震基準適合物件です。2025年6月時点で耐震マークの取得申請中で、耐震適合証明書は取得可能となっています。旧耐震から補強によって基準を満たした経緯がある点は、事前にご理解いただいた上でご検討ください。

Q. 住宅ローンは組みやすい物件ですか？
A. 耐震適合証明書が取得可能なため、フラット35を含めて住宅ローンの利用がしやすい物件です。

Q. 大規模修繕の状況はどうですか？
A. 2025年3月に大規模修繕工事を実施済みです。

Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2023年12月時点で約2億98万円の積立がありました。やや古い時点の情報のため、最新の積立額については重要事項説明書等で改めてご確認いただくことをおすすめします。

Q. 子育て世帯にとって学区はどうですか？
A. 代々木山谷小学校、原宿外苑中学校が学区です。

→ 渋谷区の子育て支援まとめはこちら

Q. ペットは飼育できますか？
A. 残念ながらペット飼育は不可となっています。ペットとの暮らしをお考えの方には、事前にお伝えしておきたいポイントです。

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【NEW】中古マンションALL 代々木エリア原宿・千駄ヶ谷エリア渋谷区リノベ済

物件概要

種類	中古マンション
物件名	ドルミ代々木
所在地	東京都渋谷区代々木1-57-2
交通	大江戸線線他「代々木」駅徒歩2分山手線他「新宿」駅徒歩4分小田急線「南新宿」駅徒歩6分
販売価格	6,480万円
間取り	1LDK + W + SIC
専有面積	37.37㎡
管理費	8,200円
修繕積立金	13,100円
現況	空室
構造	RC造　14階建て
所在階	7階
築年月	1978年5月
総戸数	94戸
施工会社	三井建設
管理会社	メイプルリビングサービス
管理形態	全部委託　日勤管理
駐輪場	あり　年額 5,000円
バイク置場	あり年額10,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	不可

管理状態良好駅近 3駅以上利用可 2沿線以上利用可近くにコンビニあります近くにスーパーあります線路が近い新耐震基準適合大規模修繕工事済み耐震補強工事済みペット不可 SOHO相談可オートロック宅配ボックスエレベーターエレベーター2基以上中古マンション渋谷区京王線・新線小田急線丸ノ内線大江戸線山手線代々木代々木山谷小学校

アクセス

大江戸線線他「代々木」駅徒歩2分

山手線他「新宿」駅徒歩4分

小田急線「南新宿」駅徒歩6分

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