販売価格 10,800 万円

1SLDK 　｜　69.39㎡　｜　2階

所在地：東京都渋谷区富ヶ谷1-44-4

最寄駅

千代田線「代々木公園」駅徒歩2分
小田急線「代々木八幡」駅徒歩3分
小田急線「代々木上原」駅徒歩12分

築年月

1970年1月

ペット

可（細則あり・1住戸1匹まで）

フルリノベーションお風呂に窓あり角部屋 8,000万円以上 1億円以上リビング15帖以上アフターサービス保証付リノベ完成しました！

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≪久しぶりの登場！！≫
2階部分、西向き角住戸！専有面積69.39㎡！新規内装フルリノベーションで登場です！

・内装フルリノベーション

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・販売スタート価格｜ 10,800万円

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立地・アクセス

『代々木公園』駅徒歩2分、『代々木八幡』駅徒歩3分、渋谷区富ヶ谷1丁目の駅前の富ヶ谷1丁目通り沿いです！コンビニやスーパーもすぐ近くにあるので、普段のお買物にも便利ですし、【奥渋エリア】も近いので飲食店もあるので外食も楽しめそうです！

物件について

1970年築（昭和45年）、地上9階建て総戸数47戸のマンションです！エントランスも改修されていて、オートロック＆宅配ボックス付きで築年を感じさせないほどきれいです！この築年では珍しくペット可というのもポイント！代々木公園も徒歩圏内ですので、休日もワンちゃんとドッグランで遊べそう♪駅近×ペット可×エントランス改修済みなので、なかなか中古市場に出てきてくれません！販売住戸が出てきたら、要チェックですよー！

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共用設備

オートロック・宅配ボックス・エレベーター

インターネット：NTT Bフレッツ

駐車場：23,000円〜27,000円／月

駐輪場：月額 500円／月　／　バイク置場：月額 2,000円／月

修繕履歴

2022年6月1日～2023年5月31日　昇降機改修工事

2021年6月1日～2022年5月31日　エントランス改修工事

2019年6月1日～2020年5月31日　消防設備改修工事

補足情報

ペット飼育：可（細則あり・1住戸1匹まで）

事務所：可（条件あり）

大規模修繕工事実施済み（2021年施工）

修繕積立金額：22,524,176円（2025年5月時点）

※ペット（体長50㌢以下）
（学区）
・富谷小学校
・上原中学校

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Q. 代々木公園駅徒歩2分という立地、どう評価しますか？
A. 渋谷区富ヶ谷1丁目、代々木公園駅前の富ヶ谷1丁目通り沿いに位置しています。代々木公園駅まで徒歩2分、代々木八幡駅も徒歩3分と、2駅を使い分けられる立地です。コンビニ・スーパーも近くにあり、奥渋エリアも近いため外食も楽しみやすい環境です。

Q. 1970年築ということですが、耐震性は大丈夫ですか？
A. 1970年（昭和45年）築のため、旧耐震基準のマンションです。旧耐震である点は事前にご理解いただいた上で、住宅ローンをご検討の場合は金融機関によって審査条件が異なることがあるため、早めにご確認いただくことをおすすめします。

Q. 47戸という規模、建物の特徴を教えてください。
A. 地上9階建て総戸数47戸のマンションです。エントランスは改修されており、オートロック・宅配ボックスも備わっているため、築年数を感じさせないきれいな状態です。

Q. 事務所として利用できますか？
A. 条件付きで事務所利用が可能です。利用をお考えの場合は、条件の詳細を管理規約でご確認いただくことをおすすめします。

Q. 中古市場に出てくることは多いですか？
A. 駅近・ペット可・エントランス改修済みという条件がそろっているため、中古市場に出てくる機会は少なめです。販売住戸が出た際は早めのご検討をおすすめします。

Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 2022年6月〜2023年5月に昇降機改修工事、2021年6月〜2022年5月にエントランス改修工事、2019年6月〜2020年5月に消防設備改修工事を実施しています。2021年には大規模修繕工事も行われています。

Q. ペットは飼育できますか？
A. この築年数では珍しく、細則の範囲内で体長50cm以下・1住戸1匹までペット飼育が可能です。代々木公園も徒歩圏内のため、休日はドッグランで愛犬と遊ぶこともできます。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。

Q. 子育て世帯にとって学区はどうですか？
A. 富谷小学校、上原中学校が学区です。

→ 渋谷区の子育て支援まとめはこちら

Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2025年5月時点で約2,252万円の積立があります。

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【NEW】中古マンションALL 代々木エリア代々木エリア×ペット可渋谷区ペット飼育可能リノベ済

物件概要

種類	中古マンション
物件名	代々木いずみマンション
所在地	東京都渋谷区富ヶ谷1-44-4
交通	千代田線「代々木公園」駅徒歩2分小田急線「代々木八幡」駅徒歩3分小田急線「代々木上原」駅徒歩12分
販売価格	10,800万円
間取り	1SLDK
専有面積	69.39㎡
管理費	17,070円
修繕積立金	11,030円
現況	空室
構造	SRC造　9階建て
所在階	2階
築年月	1970年1月
総戸数	47戸
施工会社	内野工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理形態	全部委託　巡回管理
駐車場	あり　月額 23,000円～ 27,000円
駐輪場	あり　月額 500円
バイク置場	あり月額2,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	可

管理状態良好駅近 2沿線以上利用可バス便利！住環境押し公園が近くにあります近くにコンビニあります近くにスーパーあります大規模修繕工事済みペット可 SOHO相談可オートロック宅配ボックスエレベーター中古マンション渋谷区小田急線代々木八幡千代田線代々木公園代々木上原富谷小学校

アクセス

千代田線「代々木公園」駅徒歩2分

小田急線「代々木八幡」駅徒歩3分

小田急線「代々木上原」駅徒歩12分

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