- 所在階
- 12・13階
- 間取り
- 3LDK + W + SIC
- 専有面積
- 95.04㎡
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿8-14-16
- 最寄駅
- 西新宿駅
- 築年月
- 1983年10月
- 構造
- RC造 13階建て
- 総戸数
- 161戸
- ペット飼育
- 不可
販売中の部屋情報
他のお部屋も販売中
スタッフコメント
12・13階最上階部分のメゾネットタイプ！専有面積95.04㎡の3LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場です！（2026年2月）
12階部分の各洋室にはウォークインクローゼット、玄関にはシューズインクローゼット付きで収納豊富です！
フルリノベーション / メゾネット / 2面バルコニー / 陽当たり◎ / 最上階 / 8,000万円以上 / 1億円以上 / リビング15帖以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 価格下がりました！ / アフターサービス保証付 / 3LDKとれてます！ / 収納たっぷり！ / リノベ完成しました！
スタッフコメント
12・13階最上階部分のメゾネットタイプ！専有面積95.04㎡の3LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場です！（2026年2月）
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アルテール新宿へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
LINEでお問い合わせ物件写真
アルテール新宿の物件レポート
立地・アクセス
最寄駅と交通利便性
西新宿から徒歩2分の駅近好立地！都庁前駅も徒歩7分で利用でき、さらには新宿駅も徒歩圏内！
周辺環境と住みやすさ
成子天神横の気運も良さそうなロケーションです。青梅街道沿いに位置していますが、奥に長い構造になっているので、奥の住戸は音は気にしなくいいかも。手前の角部屋住戸は通りに向いているので、音に敏感な人は販売住戸がでたら、部屋位置をcheck‼した方がいいかも。
物件について
建物概要と管理状況
アルテール新宿は1983年築（昭和58年）の新耐震基準に適合した地上13階建て。総戸数は161邸と大きい！エントランス周りもリニューアルされて綺麗！築年数を全く感じさせません！！管理会社には大京アステージが入っていて、修繕積立金もたっぷりたまっているので管理状態が良くて優秀です。
修繕積立金と管理状況
共用設備
・オートロック
・エレベーター（2基）
・インターネット対応：NTT、CATV
・駐車場：月額 23,000円 ～ 33,000円
・駐輪場：年額 2,400円 ～ 4,800円
建物の修繕履歴
・2016年 8月 インターホン改修工事
・2015年12月 エントランス改修工事
・2011年 9月 エレベーターリニューアル工事
補足情報
・ペット飼育：不可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・修繕積立金額：238,845,817円（2025年10月時点）
（学区）
・柏木小学校
・西新宿中学校
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定休日 水曜日
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 新宿駅周辺で探しているものの、駅前の喧騒からは少し距離を置いて暮らしたい方に向いています。都心の利便性を重視しながら、自宅では落ち着いて過ごしたいという方から支持されやすいマンションです。
A. 超高層マンションが多い西新宿エリアの中では比較的落ち着いた住環境が特徴です。隣接する成子天神社の緑を感じられる点も、このエリアでは貴重な魅力の一つだと思います。
A. 西新宿駅周辺のマンションや、新宿徒歩圏のヴィンテージマンションと比較されることが多い印象です。駅距離だけでなく、管理状態や住環境、総戸数による管理の安定感なども比較ポイントになります。
A. マンションそのものだけでなく、西新宿駅からの帰宅ルートや夜間の街の雰囲気も確認しておくことをおすすめします。新宿徒歩圏という立地は便利ですが、実際の生活動線との相性も大切です。
A. 最大の魅力は「新宿を使い倒せる立地」と「住む場所としての落ち着き」のバランスです。駅近やタワーマンションという分かりやすい魅力だけではなく、実際に住んでから満足しやすい要素を持ったマンションだと思います。
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- アルテール新宿
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿8-14-16
- 交通
- 丸ノ内線「西新宿」駅徒歩2分
山手線「新宿」駅徒歩12分
大江戸線「都庁前」駅徒歩7分 - 販売価格
- 14,980万円
- 間取り
- 3LDK + W + SIC
- 専有面積
- 95.04㎡
- 管理費
- 30,130円
- 修繕積立金
- 22,430円
- 現況
- 空室
- 構造
- RC造 13階建て
- 所在階
- 12・13階
- 築年月
- 1983年10月
- 総戸数
- 161戸
- 施工会社
- 前田建設
- 管理会社
- 大京アステージ
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 駐車場
- 月額 23,000円 ～ 33,000円
- 駐輪場
- 年額 2,400円 ～ 4,800円
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 不可
- POINT
- 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / オートロック / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / エレベーター2基以上 / 中古マンション / 新宿区 / 小田急線 / 丸ノ内線 / 西新宿 / 大江戸線 / 山手線 / 京王線・神泉
・ファミリーマート タカノ西新宿店 (80 m)
・ナチュラルローソン NL東京医科大学病院店 (134 m)
・まいばすけっと 西新宿8丁目店 (97 m)
・もとまちUNION(ユニオン) 新宿店 (237 m)
・新宿警察署 成子坂交番 (84 m)
・新宿警察署 (314 m)
・新宿中央公園 (664 m)
・新宿成子坂愛育園 (119 m)
・新宿区立 北新宿第一保育園 (328 m)
・認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (383 m)
・ルーチェ保育園 (459 m)
・アスク西新宿保育園 (486 m)
・新宿区立西新宿中学校 (255 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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山手線「新宿」駅徒歩12分
大江戸線「都庁前」駅徒歩7分
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スタッフコメント
12・13階最上階部分のメゾネットタイプ！専有面積95.04㎡の3LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場です！（2026年2月）
12階部分の各洋室にはウォークインクローゼット、玄関にはシューズインクローゼット付きで収納豊富です！
実際のお部屋、見てみませんか？
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立地・アクセス
最寄駅と交通利便性
西新宿から徒歩2分の駅近好立地！都庁前駅も徒歩7分で利用でき、さらには新宿駅も徒歩圏内！
周辺環境と住みやすさ
成子天神横の気運も良さそうなロケーションです。青梅街道沿いに位置していますが、奥に長い構造になっているので、奥の住戸は音は気にしなくいいかも。手前の角部屋住戸は通りに向いているので、音に敏感な人は販売住戸がでたら、部屋位置をcheck‼した方がいいかも。
物件について
建物概要と管理状況
アルテール新宿は1983年築（昭和58年）の新耐震基準に適合した地上13階建て。総戸数は161邸と大きい！エントランス周りもリニューアルされて綺麗！築年数を全く感じさせません！！管理会社には大京アステージが入っていて、修繕積立金もたっぷりたまっているので管理状態が良くて優秀です。
修繕積立金と管理状況
・柏木小学校
・西新宿中学校
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 新宿駅周辺で探しているものの、駅前の喧騒からは少し距離を置いて暮らしたい方に向いています。都心の利便性を重視しながら、自宅では落ち着いて過ごしたいという方から支持されやすいマンションです。
A. 超高層マンションが多い西新宿エリアの中では比較的落ち着いた住環境が特徴です。隣接する成子天神社の緑を感じられる点も、このエリアでは貴重な魅力の一つだと思います。
A. 西新宿駅周辺のマンションや、新宿徒歩圏のヴィンテージマンションと比較されることが多い印象です。駅距離だけでなく、管理状態や住環境、総戸数による管理の安定感なども比較ポイントになります。
A. マンションそのものだけでなく、西新宿駅からの帰宅ルートや夜間の街の雰囲気も確認しておくことをおすすめします。新宿徒歩圏という立地は便利ですが、実際の生活動線との相性も大切です。
A. 最大の魅力は「新宿を使い倒せる立地」と「住む場所としての落ち着き」のバランスです。駅近やタワーマンションという分かりやすい魅力だけではなく、実際に住んでから満足しやすい要素を持ったマンションだと思います。
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アルテール新宿の物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | アルテール新宿 |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿8-14-16 |
| 交通 | 丸ノ内線「西新宿」駅徒歩2分 山手線「新宿」駅徒歩12分 大江戸線「都庁前」駅徒歩7分 |
| 販売価格 | 14,980万円 |
| 間取り | 3LDK + W + SIC |
| 専有面積 | 95.04㎡ |
| 管理費 | 30,130円 |
| 修繕積立金 | 22,430円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 13階建て |
| 所在階 | 12・13階 |
| 築年月 | 1983年10月 |
| 総戸数 | 161戸 |
| 施工会社 | 前田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 23,000円 ～ 33,000円 |
| 駐輪場 | あり 年額 2,400円 ～ 4,800円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
ACCESS
周辺施設
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