藤和護国寺コープ

販売中のお部屋情報

価格価格改定4,299万円

所在階2階

専有面積46.68㎡

間取り2LDK

管理費6,610円／月

修繕積立金9,670円／月

不可

部屋のPOINT

フルリノベーション / シングルおすすめ / DINKSおすすめ / だいぶ価格下がってます / 価格下がりました！ / アフターサービス保証付

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スタッフコメント

2階部分、専有面積46.68㎡の2LDKが新規内装フルリノベーションで登場！（2024年12月11日完成予定）

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・毎月返済額イメージ：111,027円／月

・販売スタート価格 ｜ 4,699万円

藤和護国寺コープの物件レポート

■立地
『護国寺』駅徒歩8分、文京区大塚6丁目に立地しています。日出通りからほんの少しだけ中に入ったところなので大通り沿いではないですね。すぐ近くにマルエツプチがあるので、普段のお買物に不便はなさそうですね！有楽町線が一番近いですが、丸ノ内線『新大塚駅』や都電荒川線『都電雑司ヶ谷』駅も徒歩10分圏内なので、目的地によって使い分けられる好立地です♪

（学区）
・青柳小学校
・音羽中学校

（交通・アクセス）
有楽町線「護国寺」駅徒歩8分
有楽町線「東池袋」駅徒歩5分
都電荒川線「都電雑司ヶ谷」駅徒歩7分
丸ノ内線「新大塚」駅徒歩10分

■物件
1979年築（昭和54年）、地上8階建て総戸数85戸のスケール感のあるマンションです！昭和54年築ですが、こちら新耐震基準適合マンションです！三菱地所コミュニティが管理に入っていて、定期的に共用部の修繕もしていて、令和5年3月時点で修繕積立金が1億4000万円以上積み立てられているので、管理状況は良好です！さらには夜間オートロック付（17：00～翌5：00）です！

（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額　：　147,637,058円（令和5年3月31日現在）
・2022年 4月　非常照明器具交換工事
・2021年 2月　防犯カメラ増設工事
・2020年 6月　連結送水管改修工事
・2019年11月　サッシ改修工事
・2018年12月　エントランス自動ドア化工事
・2017年12月　玄関ドア改修工事
・2016年12月　大規模修繕工事
・2015年11月　共用部照明LED化工事

■備考
・新耐震基準適合
・夜間オートロック（17：00～翌5：00）
・駐車場　　　：月額20,000円
・駐輪場　　　：月額600円
・バイク置場　：月額1,500円
・ペット飼育不可

物件写真

staff

『護国寺』駅徒歩8分、すぐ近くにマルエツプチがあるのでお買物に便利です！

staff

昭和54年、地上8階建て総戸数85戸の新耐震基準適合マンションです！夜間オートロック付（17：00～翌5：00）です！

物件概要

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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5　梅村ビル7階

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