販売価格 8,888 万円

3SLDK 　｜　69.08㎡　｜　5階

所在地：東京都渋谷区代々木4-22-7

最寄駅

小田急線「参宮橋」駅徒歩5分
京王新線「初台」駅徒歩7分
小田急線「南新宿」駅徒歩12分

築年月

1971年3月

ペット

可（細則あり）

フルリノベーション陽当たり◎ 眺望◎ 8,000万円以上アフターサービス保証付 3LDKとれてます！

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販売中の部屋情報

スタッフコメント

5階部分、西向き住戸につき日当たり眺望良好！専有面積69.08㎡の3LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！（2026年12月下旬）

・内装フルリノベーション

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・毎月返済額イメージ：263,513円／月

・販売スタート価格｜ 8,888万円

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立地・アクセス

『参宮橋』駅徒歩5分と『初台』駅徒歩7分で利用できる渋谷区代々木4丁目アドレス！このエリアは、都心へのアクセス良好でありながらガヤガヤしていない住宅街です！静かな落ち着いた住環境を好む人にはオススメです！少し坂が多いエリアなので、注意が必要ですね。参宮橋駅や初台駅周辺にはコンビニやスーパーもあるのえ、普段のお買物にも不便はなさそうですね！

物件について

1971年築（昭和46年）、地上7階建て総戸数28戸のマンションです。築年は少し古いですが、ペット飼育可です！この築年でペット可は珍しいですね！ペット可必須の人は必見です！代々木公園も近いので、休日もワンちゃんと一緒に楽しめそうです♪夜間オートロックなので、セキュリティー面でも安心ですね！ヴィンテージマンション好きの人はぜひ！

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共用設備

オートロック（夜間 22:00 ～ 4:00）・エレベーター

インターネット：NTTBフレッツ

修繕履歴

2025年 9月　共用部照明LED化工事

2021年 2月　増圧給水装置工事

2020年 9月　屋上防水、その他補修工事

2017年11月　外階段塗装、各戸ドア外側塗装、鉄部塗装工事

補足情報

ペット飼育：可（細則あり）

修繕積立金額：4,269,114円（2026年5月時点）

｜学区
・代々木山谷小学校
・代々木中学校

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Q. 参宮橋駅徒歩5分・初台駅徒歩7分という立地、どう評価しますか？
A. 参宮橋駅まで徒歩5分、初台駅まで徒歩7分で利用できる渋谷区代々木4丁目に位置しています。都心へのアクセスが良好でありながら、ガヤガヤしていない静かな住宅街です。少し坂の多いエリアなので、その点はご注意ください。両駅周辺にはコンビニやスーパーもあり、日常の買い物にも不便がありません。

→ 代々木エリアの物件一覧はこちら

Q. 28戸という規模、建物の特徴を教えてください。
A. 1971年築、地上7階建て総戸数28戸のヴィンテージマンションです。代々木公園も近く、ヴィンテージマンションがお好きな方にはおすすめの物件です。

Q. 1971年築ということですが、耐震性は大丈夫ですか？
A. 1971年（昭和46年）築のため、旧耐震基準のマンションです。今回のレポートには耐震診断や補強工事の実施記録の記載がありませんでした。旧耐震である点は事前にご理解いただいた上で、住宅ローンをご検討の場合は金融機関によって審査条件が異なることがあるため、早めにご確認いただくことをおすすめします。

Q. セキュリティ面はどうですか？
A. 夜間（22:00〜4:00）はオートロックが作動します。日中は作動しない点にご留意ください。

Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 2025年9月に共用部照明LED化工事、2021年2月に増圧給水装置工事、2020年9月に屋上防水・その他補修工事、2017年11月に外階段塗装・各戸ドア外側塗装・鉄部塗装工事を実施しています。

Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2026年5月時点で約427万円の積立があります。

Q. ペットは飼育できますか？
A. この築年数では珍しく、細則の範囲内でペット飼育が可能です。代々木公園も近く、休日は愛犬と一緒に楽しめます。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。

Q. 子育て世帯にとって学区はどうですか？
A. 代々木山谷小学校、代々木中学校が学区です。

→ 渋谷区の子育て支援まとめはこちら

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【NEW】中古マンションALL 初台・幡ヶ谷・笹塚エリア代々木エリア代々木エリア×ペット可京王線・新線渋谷区ペット飼育可能リノベ済

物件概要

種類	中古マンション
物件名	代々木グランドコーポラス
所在地	東京都渋谷区代々木4-22-7
交通	小田急線「参宮橋」駅徒歩5分京王新線「初台」駅徒歩7分小田急線「南新宿」駅徒歩12分
販売価格	8,888万円
間取り	3SLDK
専有面積	69.08㎡
管理費	19,200円
修繕積立金	9,200円
現況	空室
構造	RC造　7階建て
所在階	5階
築年月	1971年3月
総戸数	28戸
施工会社	野村工事
管理会社	本陣管理サービス
管理形態	全部委託　巡回管理
駐輪場	あり　無償
取引態様	仲介
ペット飼育	可

駅近 2沿線以上利用可住環境押し公園が近くにあります近くにコンビニあります近くにスーパーあります旧耐震ペット可エレベーター中古マンション渋谷区京王線・新線初台小田急線参宮橋代々木山谷小学校

アクセス

小田急線「参宮橋」駅徒歩5分

京王新線「初台」駅徒歩7分

小田急線「南新宿」駅徒歩12分

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