販売価格 21,000 万円

2LDK + SIC 　｜　63.55㎡　｜　1階

所在地：東京都渋谷区代々木3-59-11

最寄駅

小田急線「参宮橋」駅徒歩3分
山手線他「代々木」駅徒歩11分
京王新線「初台」駅徒歩15分

築年月

2021年1月

ペット

可（細則あり・1住戸2匹まで）

角部屋二面採光 8,000万円以上 1億円以上シューズインクローゼットキッチンに窓あるよ床暖房 1階

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販売中の部屋情報

スタッフコメント

1階部分、角住戸。2021年築の築浅！専有面積63.55㎡の2LDKタイプ。リビングダイニングには床暖房付き。ハウスクリーニング＆エアコンクリーニング実施。

・そのままでも綺麗

・見学は事前にご予約をお願いします。

・引渡し：2027年1月以降

・インターネットサービス利用料｜月額1,100円

・スカパーJSAT施設利用料｜月額495円

・コミュニティ形成費｜月額300円

・販売スタート価格｜ 21,000万円

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物件写真

立地・アクセス

『参宮橋』駅徒歩3分の駅近です！渋谷区代々木3丁目アドレス！線路と首都高が近いので、音に敏感な人は注意が必要ですね。しかし、山手線『代々木』駅も徒歩圏内なので、都心へのアクセスは良好ですね！徒歩3分参宮橋駅周辺には、スーパーもコンビニもあるので普段のお買物に不便はなさそうです！

物件について

2021年築（令和3年）、地上7階建て総戸数53戸の築浅マンションです！東急不動産、三菱地所レジデンス、サンウッド、三信住建の共同企業体旧分譲の『ブランズ』シリーズです♪総戸数は53戸ですが、スケール感のあるマンションで、エントランスには車寄せもあり高級感があります！エントランスにはもちろん、オートロックが標準装備！コンシェルジュサービスもあり、ゴミ置場も各階に1ヶ所ずつ完備していて便利です！

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共用設備

オートロック・宅配ボックス・エレベーター

駐車場：42,000円／月

駐輪場：月額 400円〜800円／月　／　バイク置場：月額 3,000円〜5,000円／月

・ホテルライクな内廊下設計
・コンシェルジュ勤務あり（月、水、金、土、日　12：00～20：00）
・各階にゴミ置場あり

補足情報

ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）

新耐震基準適合物件

フラット35利用可能

修繕積立金額：64,105,484円（2025年8月時点）

※ペット（体長50㌢以下、体重10㌕以下）
（学区）
・代々木山谷小学校
・代々木中学校

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Q. 参宮橋駅徒歩3分という立地、どう評価しますか？
A. 渋谷区代々木3丁目、参宮橋駅から徒歩3分の駅近立地です。線路と首都高が近いため、音に敏感な方はご注意ください。山手線の代々木駅も徒歩圏内で、都心へのアクセスは良好です。参宮橋駅周辺にはスーパーもコンビニもあり、日常の買い物にも便利です。

→ 幡ヶ谷エリアの学区ガイドはこちら

Q. 53戸というスケール感、建物の特徴を教えてください。
A. 2021年築、東急不動産・三菱地所レジデンス・サンウッド・三信住建の共同企業体旧分譲の「ブランズ」シリーズです。地上7階建て総戸数53戸ながらスケール感があり、車寄せを備えたエントランスに高級感があります。

Q. 共用施設は充実していますか？
A. コンシェルジュが月・水・金・土・日の12:00〜20:00に勤務しています。各階にゴミ置場が1ヶ所ずつあり、日々のゴミ出しもしやすい設計です。共用廊下はホテルライクな内廊下設計になっています。

Q. セキュリティ面はどうですか？
A. オートロック・宅配ボックスを完備しており、基本的な防犯設備は押さえられています。

Q. ペットは飼育できますか？
A. 細則の範囲内でペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。

Q. 住宅ローンは組みやすい物件ですか？
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。

Q. 子育て世帯にとって学区はどうですか？
A. 代々木山谷小学校、代々木中学校が学区です。

→ 渋谷区の子育て支援まとめはこちら
→ 幡ヶ谷エリアの学区ガイドはこちら

Q. 代々木エリアで他の物件も比較したいのですが。
A.

→ 代々木エリアの中古マンション一覧はこちら

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【NEW】中古マンションALL 初台・幡ヶ谷・笹塚エリア代々木エリア代々木エリア×ペット可京王線・新線渋谷区ペット飼育可能

物件概要

種類	中古マンション
物件名	ブランズ代々木参宮橋
所在地	東京都渋谷区代々木3-59-11
交通	小田急線「参宮橋」駅徒歩3分山手線他「代々木」駅徒歩11分京王新線「初台」駅徒歩15分
販売価格	21,000万円
間取り	2LDK + SIC
専有面積	63.55㎡
管理費	25,800円
修繕積立金	10,200円
その他費用	1,895円
現況	空室
構造	RC造　7階建て
所在階	1階
築年月	2021年1月
総戸数	53戸
施工会社	第一・植木特定共同企業体
管理会社	東急コミュニテイー
管理形態	全部委託　日勤管理
駐車場	あり　月額 42,000円
駐輪場	あり　月額 400円～ 800円
バイク置場	あり月額3,000円～ 5,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	可

管理状態良好駅近 2沿線以上利用可バス便利！住環境押し公園が近くにあります近くにコンビニあります近くにスーパーあります線路が近い大通りが近い音に敏感な人に向かないかも築浅新耐震基準適合フラット35 ペット可オートロック宅配ボックスエレベーター内廊下設計中古マンション渋谷区京王線・新線初台小田急線参宮橋山手線代々木代々木山谷小学校コンシェルジュサービスあり

アクセス

小田急線「参宮橋」駅徒歩3分

山手線他「代々木」駅徒歩11分

京王新線「初台」駅徒歩15分

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